Почему комимущество в Сумах продается за копейки? Версия властей

Случаи продажи коммунального имущества за копейки неоднократно вызывали бурю негодования жителей областного центра. Ровно также не до конца понятна процедура оценки имущества, да и что говорить об аукционах, когда порой информацию о том или ином помещении можно получить разве что только через запрос. Напомним, что самый большой переполох возник по факту оценки нежилых помещений по улице Харьковская ,1 (16-этаж здания), ул. Данила Галицкого, 77, ул. Тополянская, 28/1 и некоторых других.

Учитывая общественный резонанс и «заказные репортажи», как выразились чиновники, департамент обеспечения ресурсных платежей решил провести разъяснения по поводу состояния дел в сфере оценки коммунального имущества при приватизации (отчуждении).

По словам директора вышеуказанного департамента Юрия Клименко, после принятия решения Сумского горсовета о продаже помещения, следует определенная процедура, состоящая из нескольких этапов. Первый из них – это объявление о перечне объектов, которые подлежат приватизации и о конкурсе оценщиков. После этого переходят непосредственно к конкурсу оценщиков, который проходит согласно положению про конкурсный отбор субъектов оценочной деятельности, утвержденный приказом Фонда госимущества Украины, и исключает предвзятый подход. После этого наступает третья стадия – подписание договора с победителем предыдущего этапа. На четвертой стадии отчет об оценке направляется другому оценщику на рецензирование. Финальным этапом является утверждение органом приватизации отчета об оценке имущества на основании проведенного рецензирования.

Что касается приватизации имущества после его аренды, то преимущество получает предприниматель, который осуществил облагораживание объекта, а деньги, которые были потрачены на это, отнимаются от цены недвижимости.

В юридических аспектах все вроде бы понятно, но почему некоторые этажи зданий, находящиеся в коммунальной собственности, продаются дешевле, чем однокомнатная квартира? Этот факт вызывает ряд вопросов.

Что касается продажи 140,3 квадратных метров на ул. Харьковская за 152 020 грн, член Экспертного совета Украинского общества оценщиков Максим Зеленский объяснил, что при оценке учитывалось ужасное состояние здания: облупленные стены, разбитое стекло, отсутствие отопления, нецензурные надписи на стенах и многое другое (см. фото). Более того, чиновники утверждают, что рады самому факту, что это помещение вообще купили, поскольку несколько лет, как от него отказался предыдущий арендатор, оно пустовало и не отапливалось.

Но кто же виноват в том, что цену пришлось снижать аж настолько? Как признался сам Юрий Клименко, если у коммунальной собственности есть балансодержатель, то он должен нести ответственность за поддержание здания в надлежащих условиях и предотвращение фактов  вандализма. В случае со зданием на Харьковской, балансодержателя не было, соответственно вся ответственность за случившееся с помещением и снижением цены лежит на департаменте обеспечения ресурсных платежей, ведь именно их бездействие и не установка элементарного замка привела к свободному доступу в помещение сторонних лиц, которые устаивали там погромы.

Впрочем, на замечания журналистов, почему помещения попросту не сдавать в аренду или придержать их продажу к более благоприятным для этого дела временам, ответили, что любой простой здания без отопления негативно сказывается на его состоянии. Если же помещение отапливать, то такие расходы могут превысить саму стоимость объекта. 

Тем временем, стало известно об установлении Харьковским апелляционным судом запрета на продажу помещения по адресу Г.Кондратьева, 143 площадью 82 кв. метра по смехотворной цене в 6 тыс. дол.

Что касается информации о количестве недвижимого имущества, которое находится в распоряжении департамента ресурсных платежей, и сколько помещений было продано или сдано аренду, руководству департамента вспомнить не удалось. Посоветовали обратиться к ним после брифинга или же написать официальный запрос, что мы и сделали.  

Из ответа мы узнали, что за последние 5 лет удалось анализировать 92 объекта недвижимости. Только в 2017 году было продано 13 объектов общей площадью 1979,1 квадратных метров и выручено 2 810 268 грн. Таким образом, средняя цена за один квадратный метр составила всего лишь 1419, 97 грн. При этом в коммунальной собственности находится 1172 помещения. Насколько выгодно удастся продать некоторые из них пока неизвестно, но ясно одно, чтобы продавать комимущество подороже, нужно приложить малейшие усилия, чтобы обезопасить его от вандалов и соответственно не понижать цену из-за таких недоразумений.

Перечень приватизированных объектов коммунальной собственности территориальной общины г. Сумы в 2017 году (по состоянию на 01.09.2017)

п/п

Адреса об’єкта, покупець, площа, спосіб приватизації

Дата продажу

Вартість об'єкта

(грн.)

1

2

3

4

1.

м. Суми, вул. Леоніда Бикова, 2/1

ФОП Тихенко К.П.

(пл. 85,9 кв. м, аукціон)

23.02.17

124 300,00

у т.ч. ПДВ

0,00

2.

м. Суми, вул. Харківська, 1

ТОВ «Сумбудтранс».

(пл. 140,3 кв. м, аукціон)

23.02.17

152 020,00

у т.ч. ПДВ

0,00

3.

м. Суми, провул. Терезова, 3

МПП «Гонг»

(пл. 52,3 кв. м, викуп)

20.03.17

138 000,00

у т.ч. ПДВ

0,00

4.

м. Суми, вул. Катерини Зеленко, 4

ТОВ «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс»

(пл. 65,1 кв. м, викуп)

21.03.17

146 833,00

у т.ч. ПДВ

0,00

5.

м. Суми, вул. Менделєєва, 4

ТОВ «Вєга-С»

(пл. 216,8 кв. м, викуп)

27.03.17

448 600,00

у т. ч. ПДВ

0,00

6.

м. Суми, вул. Троїцька, 26

Жаренко В.О.

 (пл. 44,1 кв. м, аукціон)

11.05.17

108 625,00

у т. ч. ПДВ

0,00

7.

м. Суми, вул. Тополянська, 28/1

ПФ «ТІМВЕЛ»

(пл. 158,9 кв. м, аукціон)

12.05.17

104 910,00

у т.ч. ПДВ

0,00

8.

м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, 140

ТОВ «ДВ Холдинг»

(пл. 100,4 кв. м, викуп)

19.06.17

258 300,00

у т.ч. ПДВ

0,00

9.

м. Суми, вул. Данила Галицького, 77

Зігалова В.М.

(пл. 455,6 кв. м, аукціон)

22.06.17

610 000,00

у т.ч. ПДВ

0,00

10.

м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, 143

ФОП Шаповал В.І.

(пл. 84,0 кв. м, викуп)

30.06.17

216 600,00

у т.ч. ПДВ

0,00

11.

м. Суми, проспект Т.Г. Шевченка, 11

ФОП Торгачова Н.О.

(пл. 137,7 кв. м, викуп)

25.07.17

282 100,00

у т.ч. ПДВ

0,00

12.

м. Суми, вул. Іллінська, 51/1

ФОП Ковтун А.О.

(пл. 348,3 кв. м, викуп)

25.07.17

387 000,00

у т.ч. ПДВ

0,00

13.

м. Суми. вул. Герасима Кондратьєва, 18

Підприємство «Саяни» у формі ТОВ

(89,7 кв. м. викуп)

14.08.17

109300,00

У т.ч. ПДВ

0,00

приватизациякомимущества оценочнаядеятельность
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
2477 просмотров в ноябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Общество
С марта 2019 начнется ежегодное автоматическое осовременивание пенсий для всех граждан. Об этом заявил Вице-премьер-министр Украины Павел Розенко, пишет Урядовий портал. «Главный позитив пенсионной реформы, который люди почувствуют в 2019 году, — это то, что со следующего года начинается уже автоматическое осовременивания пенсий, которое будет проходить ежегодно. Уже не от решений правительства будет зависеть перерасчет пенсий, это уже будет автоматический...
адреса
Завтра, 21 ноября, некоторые улицы г. Сумы останутся без света. Плановое отключение света, по информации ПАО «Сумыоблэнерго», связано с выполнением ремонтных работ на воздушной линии электропередачи. 1.11.2018  08:00:00 21.11.2018  16:00:00 СУМИ: вул.ВОДНА 0,27,28,282,29,30,31,32,33,34,35,36,38,39,40,41,42,43,44,46,47,48,49,50,51,52,53,54,55,56,57,58,59,60,62,64,64А,655,65,66,68A,68,70,72,74,76,78,80,82,84,86,88,90,92,94,96,98,100,102,104,106,108,461Б;СУМИ...
Общество
Отдел по вопросам чрезвычайных ситуаций и гражданской защиты населения со ссылкой на областной центр по гидрометеорологии сообщает, что в среду, 21 ноября, в Сумах ожидается слабый туман. Ночью и днем синоптики прогнозируют в областном центре переменную облачность, без осадков, ночью и утром слабый туман. Ветер северный 3-8 м / с. Температура воздуха ночью составит 2-4 градусов мороза, днем - 0-2 градусов тепла.
Криминал
Злоумышленника, который выманивал у жителей Сумщины деньги, по схеме «ваш сын в полиции», задержали сотрудники уголовного розыска Сумского отдела полиции. Задержанный подозревается в совершении нескольких мошенничеств. В ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий, направленных на предупреждение мошенничества, сотрудники уголовного розыска Сумского отдела полиции задержали 42-летнего жителя Сум, который подозревается в совершении ряда преступлений, со...
Общество
Руководство города и отдела транспорта, связи и телекоммуникационных услуг провели совещание с перевозчиками. Первоочередным во время встречи стал вопрос рассмотрения расчетов, предоставленных перевозчиками для изменения стоимости проезда в пассажирском автомобильном транспорте. Заместитель городского головы Александр Журба и начальник профильного отдела Сергей Яковенко указали перевозчикам но тои, что расчеты должны быть обоснованы, со всеми подтверждающи...
Общество
Сейчас в амбулаториях центров первичной медико-санитарной помощи № 1 и № 2 есть комбинированная вакцина против дифтерии, коклюша, столбняка, полиомиелита и гемофильной инфекции; моновакцина против гепатита В; моновакцина против гемофильной инфекции; моновакцина против полиомиелита; комбинированную вакцина против дифтерии и столбняка - АДС-м; против кори, паротита и краснухи. Обеспеченность иммунобиологическими препаратами составляет 100%, говорится на сайт...
Происшествия
19 ноября в одном из спальных микрорайонов Сум найден труп 72-летнего мужчины, который выпрыгнул из окна квартиры на 4-м этаже. Ранее он уже пытался совершить суицид. Тело направлено в морг. В рамках начатого уголовного производства назначен ряд экспертиз, по результатам которых будет окончательно установлены причины и обстоятельства произошедшего. В этот же день дома в Шостке повесился 30-летний парень. Ранее он высказывал суицидальные намерения. 18 ноябр...
Происшествия
На Сумщине бесследно исчезли четверо детей. Об этом сообщили в полиции, пишет УНН. Вчера полицией Сумской области начато досудебное расследование по факту исчезновения четырех детей: 2002, 2005, 2008, 2009 года. Дети вышли из дома в школу интернат, в которой в этот день отсутствовали занятия. Сейчас их местонахождение неизвестно. Кроме того установлено, что все дети являются родственниками и неоднократно прогуливали занятия. Начато досудебное расследование...
Общество
При обеспечении безопасности дорожного движения на автодороге Н-12 «Сумы-Полтава», экипаж патрульных остановил автомобиль ЗИЛ-131, перевозивший древесину и двигался с нарушением ПДД. Проверяя документы, полицейские обнаружили несоответствие в товаротранспортной накладной, ведь количество древесины, которая транспортировалась, не соответствовало указанному в документе. К тому же сотрудники управления заметили признаки подделки номера шасси, ведь сама таблич...
Эта страница содержит контент для взрослых. Подтвердите, что Вам есть 18.