Почему комимущество в Сумах продается за копейки? Версия властей

Случаи продажи коммунального имущества за копейки неоднократно вызывали бурю негодования жителей областного центра. Ровно также не до конца понятна процедура оценки имущества, да и что говорить об аукционах, когда порой информацию о том или ином помещении можно получить разве что только через запрос. Напомним, что самый большой переполох возник по факту оценки нежилых помещений по улице Харьковская ,1 (16-этаж здания), ул. Данила Галицкого, 77, ул. Тополянская, 28/1 и некоторых других.

Учитывая общественный резонанс и «заказные репортажи», как выразились чиновники, департамент обеспечения ресурсных платежей решил провести разъяснения по поводу состояния дел в сфере оценки коммунального имущества при приватизации (отчуждении).

По словам директора вышеуказанного департамента Юрия Клименко, после принятия решения Сумского горсовета о продаже помещения, следует определенная процедура, состоящая из нескольких этапов. Первый из них – это объявление о перечне объектов, которые подлежат приватизации и о конкурсе оценщиков. После этого переходят непосредственно к конкурсу оценщиков, который проходит согласно положению про конкурсный отбор субъектов оценочной деятельности, утвержденный приказом Фонда госимущества Украины, и исключает предвзятый подход. После этого наступает третья стадия – подписание договора с победителем предыдущего этапа. На четвертой стадии отчет об оценке направляется другому оценщику на рецензирование. Финальным этапом является утверждение органом приватизации отчета об оценке имущества на основании проведенного рецензирования.

Что касается приватизации имущества после его аренды, то преимущество получает предприниматель, который осуществил облагораживание объекта, а деньги, которые были потрачены на это, отнимаются от цены недвижимости.

В юридических аспектах все вроде бы понятно, но почему некоторые этажи зданий, находящиеся в коммунальной собственности, продаются дешевле, чем однокомнатная квартира? Этот факт вызывает ряд вопросов.

Что касается продажи 140,3 квадратных метров на ул. Харьковская за 152 020 грн, член Экспертного совета Украинского общества оценщиков Максим Зеленский объяснил, что при оценке учитывалось ужасное состояние здания: облупленные стены, разбитое стекло, отсутствие отопления, нецензурные надписи на стенах и многое другое (см. фото). Более того, чиновники утверждают, что рады самому факту, что это помещение вообще купили, поскольку несколько лет, как от него отказался предыдущий арендатор, оно пустовало и не отапливалось.

Но кто же виноват в том, что цену пришлось снижать аж настолько? Как признался сам Юрий Клименко, если у коммунальной собственности есть балансодержатель, то он должен нести ответственность за поддержание здания в надлежащих условиях и предотвращение фактов  вандализма. В случае со зданием на Харьковской, балансодержателя не было, соответственно вся ответственность за случившееся с помещением и снижением цены лежит на департаменте обеспечения ресурсных платежей, ведь именно их бездействие и не установка элементарного замка привела к свободному доступу в помещение сторонних лиц, которые устаивали там погромы.

Впрочем, на замечания журналистов, почему помещения попросту не сдавать в аренду или придержать их продажу к более благоприятным для этого дела временам, ответили, что любой простой здания без отопления негативно сказывается на его состоянии. Если же помещение отапливать, то такие расходы могут превысить саму стоимость объекта. 

Тем временем, стало известно об установлении Харьковским апелляционным судом запрета на продажу помещения по адресу Г.Кондратьева, 143 площадью 82 кв. метра по смехотворной цене в 6 тыс. дол.

Что касается информации о количестве недвижимого имущества, которое находится в распоряжении департамента ресурсных платежей, и сколько помещений было продано или сдано аренду, руководству департамента вспомнить не удалось. Посоветовали обратиться к ним после брифинга или же написать официальный запрос, что мы и сделали.  

Из ответа мы узнали, что за последние 5 лет удалось анализировать 92 объекта недвижимости. Только в 2017 году было продано 13 объектов общей площадью 1979,1 квадратных метров и выручено 2 810 268 грн. Таким образом, средняя цена за один квадратный метр составила всего лишь 1419, 97 грн. При этом в коммунальной собственности находится 1172 помещения. Насколько выгодно удастся продать некоторые из них пока неизвестно, но ясно одно, чтобы продавать комимущество подороже, нужно приложить малейшие усилия, чтобы обезопасить его от вандалов и соответственно не понижать цену из-за таких недоразумений.

Перечень приватизированных объектов коммунальной собственности территориальной общины г. Сумы в 2017 году (по состоянию на 01.09.2017)

п/п

Адреса об’єкта, покупець, площа, спосіб приватизації

Дата продажу

Вартість об'єкта

(грн.)

1

2

3

4

1.

м. Суми, вул. Леоніда Бикова, 2/1

ФОП Тихенко К.П.

(пл. 85,9 кв. м, аукціон)

23.02.17

124 300,00

у т.ч. ПДВ

0,00

2.

м. Суми, вул. Харківська, 1

ТОВ «Сумбудтранс».

(пл. 140,3 кв. м, аукціон)

23.02.17

152 020,00

у т.ч. ПДВ

0,00

3.

м. Суми, провул. Терезова, 3

МПП «Гонг»

(пл. 52,3 кв. м, викуп)

20.03.17

138 000,00

у т.ч. ПДВ

0,00

4.

м. Суми, вул. Катерини Зеленко, 4

ТОВ «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс»

(пл. 65,1 кв. м, викуп)

21.03.17

146 833,00

у т.ч. ПДВ

0,00

5.

м. Суми, вул. Менделєєва, 4

ТОВ «Вєга-С»

(пл. 216,8 кв. м, викуп)

27.03.17

448 600,00

у т. ч. ПДВ

0,00

6.

м. Суми, вул. Троїцька, 26

Жаренко В.О.

 (пл. 44,1 кв. м, аукціон)

11.05.17

108 625,00

у т. ч. ПДВ

0,00

7.

м. Суми, вул. Тополянська, 28/1

ПФ «ТІМВЕЛ»

(пл. 158,9 кв. м, аукціон)

12.05.17

104 910,00

у т.ч. ПДВ

0,00

8.

м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, 140

ТОВ «ДВ Холдинг»

(пл. 100,4 кв. м, викуп)

19.06.17

258 300,00

у т.ч. ПДВ

0,00

9.

м. Суми, вул. Данила Галицького, 77

Зігалова В.М.

(пл. 455,6 кв. м, аукціон)

22.06.17

610 000,00

у т.ч. ПДВ

0,00

10.

м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, 143

ФОП Шаповал В.І.

(пл. 84,0 кв. м, викуп)

30.06.17

216 600,00

у т.ч. ПДВ

0,00

11.

м. Суми, проспект Т.Г. Шевченка, 11

ФОП Торгачова Н.О.

(пл. 137,7 кв. м, викуп)

25.07.17

282 100,00

у т.ч. ПДВ

0,00

12.

м. Суми, вул. Іллінська, 51/1

ФОП Ковтун А.О.

(пл. 348,3 кв. м, викуп)

25.07.17

387 000,00

у т.ч. ПДВ

0,00

13.

м. Суми. вул. Герасима Кондратьєва, 18

Підприємство «Саяни» у формі ТОВ

(89,7 кв. м. викуп)

14.08.17

109300,00

У т.ч. ПДВ

0,00

приватизациякомимущества оценочнаядеятельность
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
2479 просмотров в январе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
адреса
Завтра, 24 января, некоторые улицы г. Сумы останутся без света. Плановое отключение света, по информации ПАО «Сумыоблэнерго», связано с выполнением ремонтных работ на воздушной линии электропередачи.
фото
Об этом  сообщается на официальной странице Сумского общества защиты животных в фейсбуке «Убийцу собаки Мишки с Химика, Сыча Александра, приговорили к заключению сроком на 3 месяца, по статье 299 ч.1 - жестокое обращение с животными, без права апелляции. Да, мало, но это прогресс для Украины в целом! Хотим поблагодарить Сыпленко Александра Владимировича за юридический профессионализм и умение идти до победного! Всем волонтерам, которые приходили на заседан...
фото
На участке дороги по ул. Привокзальная  произошло ДТП (не разминулись два автомобиля). В результате машины частично перекрыли полосу движения, что внесло коррективы в работу троллейбусов №15 и №12, следующих в сторону железнодорожного вокзала, они остановились. Участники аварии (а с ними и водители троллейбусов) ожидают приезда Патрульной полиции Сумской области. Отметим, что троллейбусы не являются участниками ДТП, сообщает пресс-служба «Электроавтотранса...
Общество
В дежурную часть Липоводолинского отделения полиции обратилась 40-летняя жительница района с сообщением об исчезновении 16-летнего сына. По ее словам, он несколько раз говорил, что хотел бы поехать в столицу на заработки. Поэтому, когда парень не пришел домой, она предположила, что сын без ее ведома поехал в Киев. На связь он не выходит, и где находится – неизвестно, сообщает Отдел коммуникации полиции Сумской области. На поиски парня был сориентирован вес...
Общество
Специалисты «Сумыоблэнерго» проверили информацию относительно правильности начисления почти 133 тысяч гривен за потребленную электрическую энергию одному из потребителей в Сумах. Выяснилось, что 3 января 2019 указанный потребитель передал показания счетчика через СМС и допустил ошибку - вместо 4-х он отметил 5 цифр, одна из которых была лишней. Поэтому система насчитала на его личный счет значительный объем потребления, в результате чего был сформирован с...
Общество
По прогнозам Гидрометцентра, 24 января на территории Сумщины будет наблюдаться ухудшение погодных условий. Ночью - значительный снег (прирост снежного покрова 10-15 см, местами до 20 см), метель, порывы ветра 15-20 м / с, на дорогах гололедица. В связи с этим спасатели призывают граждан быть осторожными. Поскольку существует угроза образования сугробов, которые приведут к усложнению движения на автодорогах, поэтому настоятельно советуем водителям и руковод...
фото
На днях, ночью, на линию 102 поступило сообщение о том, что на улице Герасима Кондратьева неизвестные открыто завладели мобильным телефоном Apple iPhone. Прибыв на место происшествия, заявитель пояснил, что вблизи него припарковалось транспортное средство BMW с иностранной регистрацией. С машины к нему подошли два человека, которые попросили дать мобильный телефон, чтобы кому-то позвонить. Взяв телефон, они быстро сели в свой автомобиль и начали ехать в не...
Общество
В связи с проведением аварийно-ремонтных работ по устранению порыва водопровода диаметром 100 мм по ул. Зиновия Красовицкого, 4 КП «Горводоканал» приостановило холодное водоснабжение некоторых домов. Сейчас прекращена подача воды в дома № 2, № 4, № 12 по ул. Зиновия Красовицкого и № 2 по ул. Горького. После завершения работ или оказания услуги будет восстановлено. КП «Горводоканал» извиняется потребителей за временные неудобства
Криминал
Ахтырской местной прокуратурой поддержано государственное обвинение в отношении двух жителей г. Харьков, которые летом 2017 совершали кражи имущества из квартир в г. Ахтырка. В ходе следствия установлено и доказано в суде, что обвиняемые приезжали на легковом автомобиле в г. Ахтырка. Кражи совершали в период времени с 08:00 до 12:00 часов, учитывая, что именно в этот период хозяева преимущественно находились вне места жительства. «Один из преступников оста...