Почему комимущество в Сумах продается за копейки? Версия властей

Случаи продажи коммунального имущества за копейки неоднократно вызывали бурю негодования жителей областного центра. Ровно также не до конца понятна процедура оценки имущества, да и что говорить об аукционах, когда порой информацию о том или ином помещении можно получить разве что только через запрос. Напомним, что самый большой переполох возник по факту оценки нежилых помещений по улице Харьковская ,1 (16-этаж здания), ул. Данила Галицкого, 77, ул. Тополянская, 28/1 и некоторых других.

Учитывая общественный резонанс и «заказные репортажи», как выразились чиновники, департамент обеспечения ресурсных платежей решил провести разъяснения по поводу состояния дел в сфере оценки коммунального имущества при приватизации (отчуждении).

По словам директора вышеуказанного департамента Юрия Клименко, после принятия решения Сумского горсовета о продаже помещения, следует определенная процедура, состоящая из нескольких этапов. Первый из них – это объявление о перечне объектов, которые подлежат приватизации и о конкурсе оценщиков. После этого переходят непосредственно к конкурсу оценщиков, который проходит согласно положению про конкурсный отбор субъектов оценочной деятельности, утвержденный приказом Фонда госимущества Украины, и исключает предвзятый подход. После этого наступает третья стадия – подписание договора с победителем предыдущего этапа. На четвертой стадии отчет об оценке направляется другому оценщику на рецензирование. Финальным этапом является утверждение органом приватизации отчета об оценке имущества на основании проведенного рецензирования.

Что касается приватизации имущества после его аренды, то преимущество получает предприниматель, который осуществил облагораживание объекта, а деньги, которые были потрачены на это, отнимаются от цены недвижимости.

В юридических аспектах все вроде бы понятно, но почему некоторые этажи зданий, находящиеся в коммунальной собственности, продаются дешевле, чем однокомнатная квартира? Этот факт вызывает ряд вопросов.

Что касается продажи 140,3 квадратных метров на ул. Харьковская за 152 020 грн, член Экспертного совета Украинского общества оценщиков Максим Зеленский объяснил, что при оценке учитывалось ужасное состояние здания: облупленные стены, разбитое стекло, отсутствие отопления, нецензурные надписи на стенах и многое другое (см. фото). Более того, чиновники утверждают, что рады самому факту, что это помещение вообще купили, поскольку несколько лет, как от него отказался предыдущий арендатор, оно пустовало и не отапливалось.

Но кто же виноват в том, что цену пришлось снижать аж настолько? Как признался сам Юрий Клименко, если у коммунальной собственности есть балансодержатель, то он должен нести ответственность за поддержание здания в надлежащих условиях и предотвращение фактов  вандализма. В случае со зданием на Харьковской, балансодержателя не было, соответственно вся ответственность за случившееся с помещением и снижением цены лежит на департаменте обеспечения ресурсных платежей, ведь именно их бездействие и не установка элементарного замка привела к свободному доступу в помещение сторонних лиц, которые устаивали там погромы.

Впрочем, на замечания журналистов, почему помещения попросту не сдавать в аренду или придержать их продажу к более благоприятным для этого дела временам, ответили, что любой простой здания без отопления негативно сказывается на его состоянии. Если же помещение отапливать, то такие расходы могут превысить саму стоимость объекта. 

Тем временем, стало известно об установлении Харьковским апелляционным судом запрета на продажу помещения по адресу Г.Кондратьева, 143 площадью 82 кв. метра по смехотворной цене в 6 тыс. дол.

Что касается информации о количестве недвижимого имущества, которое находится в распоряжении департамента ресурсных платежей, и сколько помещений было продано или сдано аренду, руководству департамента вспомнить не удалось. Посоветовали обратиться к ним после брифинга или же написать официальный запрос, что мы и сделали.  

Из ответа мы узнали, что за последние 5 лет удалось анализировать 92 объекта недвижимости. Только в 2017 году было продано 13 объектов общей площадью 1979,1 квадратных метров и выручено 2 810 268 грн. Таким образом, средняя цена за один квадратный метр составила всего лишь 1419, 97 грн. При этом в коммунальной собственности находится 1172 помещения. Насколько выгодно удастся продать некоторые из них пока неизвестно, но ясно одно, чтобы продавать комимущество подороже, нужно приложить малейшие усилия, чтобы обезопасить его от вандалов и соответственно не понижать цену из-за таких недоразумений.

Перечень приватизированных объектов коммунальной собственности территориальной общины г. Сумы в 2017 году (по состоянию на 01.09.2017)

п/п

Адреса об’єкта, покупець, площа, спосіб приватизації

Дата продажу

Вартість об'єкта

(грн.)

1

2

3

4

1.

м. Суми, вул. Леоніда Бикова, 2/1

ФОП Тихенко К.П.

(пл. 85,9 кв. м, аукціон)

23.02.17

124 300,00

у т.ч. ПДВ

0,00

2.

м. Суми, вул. Харківська, 1

ТОВ «Сумбудтранс».

(пл. 140,3 кв. м, аукціон)

23.02.17

152 020,00

у т.ч. ПДВ

0,00

3.

м. Суми, провул. Терезова, 3

МПП «Гонг»

(пл. 52,3 кв. м, викуп)

20.03.17

138 000,00

у т.ч. ПДВ

0,00

4.

м. Суми, вул. Катерини Зеленко, 4

ТОВ «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс»

(пл. 65,1 кв. м, викуп)

21.03.17

146 833,00

у т.ч. ПДВ

0,00

5.

м. Суми, вул. Менделєєва, 4

ТОВ «Вєга-С»

(пл. 216,8 кв. м, викуп)

27.03.17

448 600,00

у т. ч. ПДВ

0,00

6.

м. Суми, вул. Троїцька, 26

Жаренко В.О.

 (пл. 44,1 кв. м, аукціон)

11.05.17

108 625,00

у т. ч. ПДВ

0,00

7.

м. Суми, вул. Тополянська, 28/1

ПФ «ТІМВЕЛ»

(пл. 158,9 кв. м, аукціон)

12.05.17

104 910,00

у т.ч. ПДВ

0,00

8.

м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, 140

ТОВ «ДВ Холдинг»

(пл. 100,4 кв. м, викуп)

19.06.17

258 300,00

у т.ч. ПДВ

0,00

9.

м. Суми, вул. Данила Галицького, 77

Зігалова В.М.

(пл. 455,6 кв. м, аукціон)

22.06.17

610 000,00

у т.ч. ПДВ

0,00

10.

м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, 143

ФОП Шаповал В.І.

(пл. 84,0 кв. м, викуп)

30.06.17

216 600,00

у т.ч. ПДВ

0,00

11.

м. Суми, проспект Т.Г. Шевченка, 11

ФОП Торгачова Н.О.

(пл. 137,7 кв. м, викуп)

25.07.17

282 100,00

у т.ч. ПДВ

0,00

12.

м. Суми, вул. Іллінська, 51/1

ФОП Ковтун А.О.

(пл. 348,3 кв. м, викуп)

25.07.17

387 000,00

у т.ч. ПДВ

0,00

13.

м. Суми. вул. Герасима Кондратьєва, 18

Підприємство «Саяни» у формі ТОВ

(89,7 кв. м. викуп)

14.08.17

109300,00

У т.ч. ПДВ

0,00

приватизациякомимущества оценочнаядеятельность
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Автор
(0 оцінок)
Изложение
(0 оцінок)
Актуальность
(0 оцінок)
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував
фото
Нещодавно, під час патрулювання автодороги Н-12 «Суми-Полтава», у селі Хухра, екіпаж патрульної поліції зупинив автомобіль ВАЗ-21093 із шашкою таксі, водій якого порушив ПДР. Під час спілкування та перевірки документів, інспектори виявили у 25-річного чоловіка ознаки алкогольного сп’яніння. У присутності двох свідків громадянин пройшов огляд на стан сп’яніння, котрий зафіксував у нього 0, 60 проміле алкоголю, що в 3 рази перевищує допустиму норму. Охоронці...
Бізнес
За 8 місяців 2019 ПАТ «Укрнафта» сплатило 4,89 млрд грн рентної плати до державного та місцевих бюджетів різних рівнів за користування надрами. З них 244,9 млн грн надійшло до місцевих бюджетів відповідно до закріпленого в законодавстві механізму розподілу рентної плати за видобуток нафти і газу. За серпень до бюджетів усіх рівнів «Укрнафта» сплатила 527,6 млн грн рентної плати, в тому числі 26,4 млн грн до місцевих бюджетів. У 2019 році найбільші надходже...
Суспільство
Відділ «Служба 15-80» повідомляє жителям міста про регламентні та ремонтні роботи на внутрішньобудинкових мережах, які виконуватимуться сьогодні і вимагатимуть відключення водопостачання. Йдеться про будинки за адресами: вул. Героїв Крут, 12 (порив труби гарячої води в міжповерховому перекритті), вул. СКД, 36 (заміна крана гарячої води в квартирі), вул. Борова, 43 (заміна труби холодної води в квартирі), вул. Засумська, 16Б (заміна стояків холодної та гаря...
Суспільство
Монетизація пільг на оплату житлово-комунальних послуг передбачає дві системи надання пільг у грошовій формі – безготівкова і готівкова, пише сайт ОДА. За інформацією обласного Департаменту соціального захисту населення, для отримання виплат у грошовій формі пільговик повинен звернутися до 15 жовтня із заявою до місцевого структурного підрозділу з питань соціального захисту населення. У заяві необхідно вказати реквізити банку або ж поштового відділення, ку...
Бізнес
Компания «РОАД КОНСТРАКШН» работает на строительном рынке с 2002 года и осуществляет полный спектр услуг по строительству/ремонту дорог и тротуаров, а также обеспечивая покупателей г. Сумы и Сумской области строительными материалами, такими как бортовые камни, товарный бетон, раствор, железобетонные изделия: фундаментные блоки, кольца колодезные, плиты дорожные и мостовые, сваи; асфальтобетонные смеси, нерудные строительные материалы, щебень, керамзит, мра...
Кримінал
У вівторок у зв’язку із закінченням процесуально відведеного часу, відкладено розгляд справи стосовно чоловіка, якого обвинувачено в умисному вбивстві (ч.1 ст. 115 КК України), незаконній переробці вогнепальної зброї (ч.1 ст. 263-1 КК України), умисному зберіганні вогнепальної зброї без передбаченого законом дозволу (ч.1 ст. 263 КК України). Сьогодні в судовому засіданні слухали потерпілу та досліджували докази. Події трапилися 28 травня 2018 року, близько...
Новини компаній
Компанія "Сервіс Люкс" пропонує пасажирські перевезення Суми-Одеса! З нами: 1. Комфортно. 2. Надійно. 3. Замовлення та оплату квитків можна здійснити online з нашим додатком Сервіс Люкс. 4. Також можна оплатити квиток в Приват 24. Бронювання місць за тел. +38 (099) 600 55 22, +38 (096) 600 55 22.
Пригоди
18 вересня, о 03:08 до рятувальників надійшло повідомлення, що в обласному центрі по вул. 2-га Заводська горить споруда, що не експлуатується. За викликом було направлено відділення чергових караулів 1-ї та 3-ї державних пожежно-рятувальних частин. Вже через 8 хв рятувальники прибули на місце події, в цей момент, вогонь охопив дерев’яні стіни та покрівлю споруди. Будь-якої миті полум’я могло перекинутись на дві складські будівлі, які знаходились поруч з еп...
Суспільство
20 вересня о 16:00 учні КУ Сумська ЗОШ №12 запрошують на благодійний концерт для збору коштів на лікування онкохворих. На гостей свята чекає яскрава концертна програма, створена силами учнів школи та відомих артистів міста.
Новини по темі
Сумські депутати не поспішають на засідання сесії
Розпочато формування проекту бюджету Сумської міської ОТГ на 2020 рік
У поліції Сумщини новий очільник
Сумчанин посів крісло першого заступника міністра розвитку громад і територій
На Сумщині судитимуть начальника відділу Лебединської міської ради, який вимагав 10 тис грн хабаря
У Сумах депутати внесли корективи до міського кошторису
Зняття депутатської недоторканності: як голосували нардепи Сумщини
У Сумах відбудеться Cтратегічна сесія «Формування проєктів та програм розвитку міста»
Запорізьку поліцію очолить начальник ГУНП Сумської області, - джерело
У Сумах суд відхилив позов прокурора про скасування результатів тендеру на суму 3 млн грн