Предложений о продаже жилья сейчас очень много и среди них можно найти как квартиры, находящиеся если не в идеальном, то очень хорошем состоянии, так и те, которые нуждаются в серьезном ремонте. Собственники последних перед выставлением своей недвижимости на продажу решили не утруждать себя проведением даже небольшого косметического ремонта и уверены в том, что смогут продать жилье и в таком виде. А можно ли на самом деле выгодно продать жилье, которому требуется ремонт?
Однозначный ответ – да, но продажа может затянуться, поскольку не каждый покупатель готов нести дополнительные расходы и тратить время на серьезный ремонт.
Когда можно обойтись без ремонта
Если попытаться на портале ЛУН.ua поискать объявления, в которых предлагается продажа жилья без ремонта, то можно отметить, что таких не слишком много. Возможно, отдельные продавцы просто умалчивают о том, что предлагаемые ими квартиры нуждаются в ремонте или не слишком трезво оценивают их состояние.
Отвечая на вопрос о том, нуждается ли квартира в ремонте, продавец должен попробовать сам честно и беспристрастно решить, а смог бы он жить в ней еще несколько лет, ничего не меняя? Если ответ – «да», то шансы продать ее в таком состоянии, просто наведя порядок, есть, ну а если ответом будет «нет», то хотя бы косметический ремонт провести необходимо.
Что можно сделать
Проводить серьезный ремонт в продаваемой квартире нецелесообразно, ведь большинство покупателей потом все равно будут переделывать ее под себя и переплачивать за сделанный продавцом ремонт не захотят. Но придать квартире более-менее товарный облик нужно. Оторванные или грязные обои, отошедшие плинтуса, потрескавшаяся штукатурка, потемневшие швы в ванной – этого быть не должно и устранить эти недостатки по силам каждому буквально за несколько дней.
Также в квартире обязательно нужно убраться. Пусть она выглядит не шикарно, но чисто – это обязательно отметят потенциальные покупатели. От всего лишнего – старой мебели и других ненужных предметов, лучше избавиться. В санузле стоит позаботься о чистоте сантехники, а также удалить неприятные запахи.
Чтобы смягчить возможное негативное впечатление покупателей от квартиры, стоит подготовить небольшой список ее реальных преимуществ, в качестве которых можно упомянуть удачное расположение окон, спокойный и чистый подъезд, близость магазинов, школ и поликлиник.