Багато покупців вважають, що нове житло не потребує перевірки, однак на практиці, навіть у сучасних житлових комплексах можуть бути будівельні недоліки. Саме тому технічне обстеження квартири перед підписанням акта приймання-передачі - обов'язковий етап для відповідального власника. На сайті експерта з таких питань - компанії GlobalBud Ukraine ви можете почитати про послугу детальніше та замовити консультацію у зручний час. Фахівці вже допомогли тисячам клієнтів зробити вигідну інвестицію та уникнути проблем чи фінансових збитків в майбутньому.
Етапи проведення перевірки
Послуга професійного супроводу передбачає комплексний огляд квартири, оцінку якості виконання будівельних робіт, перевірку комунікацій.
Все це відбувається поетапно:
- Перевірка площі та геометрії приміщень. Оскільки вартість житла розраховується за м2, навіть невеликі розбіжності між проєктною та реальною площею можуть мати фінансове значення для покупця.
- Перевірка геометрії приміщень. Інженер оцінить рівність стін, підлоги та стелі, правильність кутів, якість штукатурних робіт і відсутність значних відхилень, що можуть ускладнити подальше оздоблення квартири.
- Контроль стану конструкцій - на цьому етапі визначають наявність тріщин, відколів, порушень герметизації, слідів вологи або інших дефектів, які можуть свідчити про порушення технології будівництва. Окремо перевіряються вікна, двері та балконні конструкції. Вони повинні відкриватися без перешкод, щільно прилягати та забезпечувати належну тепло- й шумоізоляцію.
- Оцінка роботи комунікацій - комфорт експлуатації квартири значною мірою залежить від справності комунікацій. Саме тому під час приймання повинна перевірятися електропроводка, працездатність розеток і вимикачів, системи водопостачання, каналізації, опалення та вентиляції.
Якщо квартира передається з установленою сантехнікою або іншими інженерними елементами, їх також необхідно протестувати. Виявлені несправності фіксуються у переліку зауважень до забудовника.
Чому варто звернутися до сертифікованих фахівців?
Без спеціальних знань багато дефектів залишаються непоміченими. Деякі з них стають помітними лише через кілька місяців після придбання. В такому випадку неможливо вимагати у забудовника їх безкоштовного усунення. Професійна допомога експерта під час приймання квартири дозволяє вчасно виявити приховані недоліки, оцінити якість виконаних робіт і правильно оформити результати перевірки до підписання документів.
Сертифіковані співробітники GlobalBud Ukraine мають багаторічний досвід роботи з новобудовами та добре знають вимоги чинних будівельних норм.
Для перевірки вони використовують професійне вимірювальне обладнання, що дозволяє:
- точно визначити площу квартири,
- перевірити рівність поверхонь,
- оцінити якість монтажу конструкцій і роботу комунікацій.
Фахівці допомагають скласти перелік недоліків, проконтролювати правильність оформлення акта приймання-передачі та надати забудовнику задокументовані зауваження. Такий підхід дозволяє покупцеві уникнути додаткових витрат на ремонт та уникнути будь-яких юридичних проблем.