Иметь план управления недвижимостью
Есть ли у вас время на управление арендной недвижимостью? Живете ли вы рядом с арендуемой недвижимостью? Удобно ли вам и готовы ли вы иметь дело с потенциально трудными арендаторами и делать срочный ремонт? Если ответ положительный, вы можете быть готовы сдавать свой дом в аренду самостоятельно разместив объявление в рубрике "сдам квартиру Киев". Если вы ответили "нет" на любой из вышеперечисленных вопросов, вы всегда можете нанять управляющего недвижимостью, который будет выполнять за вас некоторые или все обязанности арендодателя.
Компания по управлению недвижимостью обычно берет 10% от ежемесячной арендной платы - наряду с большей частью арендной платы за первый месяц - в обмен на выполнение многих задач, связанных с управлением недвижимостью и общением с арендаторами. Составьте план, чтобы определить наилучший способ сдачи дома в аренду.
Инвестируйте в дополнительное страхование
Наличие надлежащей страховки является жизненно важным для защиты себя и своих инвестиций в арендную недвижимость. Скорее всего, вам понадобится страховка арендодателя в дополнение к традиционной страховке домовладельца, если вы сдаете недвижимость в аренду, а не живете в ней. Во многих случаях ваша страховка не будет покрывать имущество арендатора, поэтому целесообразно побудить арендаторов приобрести собственную страховку.
Установите арендную ставку
Определяя размер арендной платы, изучите стоимость аренды жилья в вашем районе и следите за изменениями на местном рынке, чтобы понять, растет ли стоимость арендного жилья, падает или остается прежней. Если цена аренды будет слишком высокой, ваша недвижимость может пустовать. Если же она будет слишком низкой, вы упустите потенциальный доход. Помните, что в некоторых городах и штатах действуют законы о регулировании арендной платы, которые могут ограничивать сумму, которую вы можете взимать за аренду. Наш расчетчик арендной платы даст вам представление о том, сколько нужно брать за аренду, исходя из размера и местоположения вашего дома, чтобы убедиться, что вы максимизируете свой доход от аренды.
Рекламируйте свой дом для сдачи в аренду
Прежде чем выставить дом на продажу, подготовьте его к сдаче в аренду, сделав все необходимые ремонтные работы, уборку, озеленение и, возможно, даже расставив мебель. Вы должны написать убедительное объявление об аренде и сделать не менее 10 высококачественных фотографий интерьера и экстерьера дома.