Вы хотите легализовать уже построенное здание или строящееся без разрешения на строительство? Вам необходимо получить решение о легализации. Узнайте, как это сделать.

Что следует знать о легализации строительных объектов

Строительные работы могут проводиться на основании окончательного и действующего решения о разрешении на строительство. Однако если строительный объект был построен или строится без разрешения на строительство, вы можете легализовать его и произвести узаконение недвижимости в компетентном органе строительного надзора. Причины перепланировки понятны: все мы хотим комфортабельные квартиры, и не всех устраивает типовой дизайн, поэтому появляются пристроенные балконы, а иногда и целые комнаты.

Как осуществляется легализация конструкций

Рано или поздно, вопрос, как оформить недвижимость самостоятельного строительства, станет очень актуальным. Чтобы узаконить запрещенную постройку, она должна соответствовать трем требованиям:

  • вы находитесь на земле, которая принадлежит вам. У вас на руках имеются все документы: акт с кадастровым номером и указанием того, для чего предназначен участок, кадастровый план, и наличие справки, подтверждающей, что вы собственник земельного участка;
  • у вас есть мнение экспертной организации или суда, что ваше строение не угрожает жизни ваших соседей или кого-либо еще;
  • здание возведено согласно СНиП. Для этого нужен документ, подтверждающий это.

Таким образом, вы увеличиваете свои шансы превратить несанкционированное здание в построенное на законных основаниях. Для этого можно нанять юриста или действовать независимо и:

  • обратиться в суд и написать заявление о признании вашего строительства законным. Прикрепить документы на землю и подтверждающие, что вы являетесь собственником;
  • специальные органы проверят, соответствует ли здание строительным нормам и правилам и безопасно ли оно для здоровья людей. Они также проконтролируют, чтобы у соседей и других заинтересованных граждан не было претензий к собственнику здания.

Если эти вопросы будут решены удовлетворительно, суд признает ваши права как собственника самовольной постройки, что станет основанием для ее регистрации и выдачи документа, который узаконит ваше здание. В правовых актах, касающихся процедуры легализации, не указан срок, до которого должна быть проведена процедура. Обычно дела рассматриваются без неоправданной задержки - в течение одного месяца, а особенно сложные дела - в течение двух месяцев.