Коли ви вирішили купити квартиру, вам потрібно вибрати варіант з первинного чи вторинного ринку. Квартира від забудовника - це квартира первинного ринку, нова, яка будується або в стадії проектування. Знання секретів первинного ринку дозволить вам вибрати саме ту квартиру, яка вам потрібна, а не ту, яку хоче продати інвестор.
Первинний або вторинний ринок - чи знаєте ви, який тип квартири вам потрібен?
При ухваленні рішення про покупку власної квартири ключове питання - вибрати між пропозиціями первинного і вторинного ринків. Приміщення на вторинному ринку вже заселені, і угода відбувається між їх сьогоденням і майбутнім власником. З іншого боку, купивши нерухомість на первинному ринку, ви станете першим власником квартири і зможете вплинути на те, як вона буде підготовлена, адаптуючи її в усіх відношеннях до ваших потреб.
На первинному ринку представлені в основному приміщення, які необхідно обробити і обладнати перед заселенням, детальніше тут - https://apostrophe.ua/ua/news/society/2020-12-14/vlada-molchanova-poluchila-vyisokuyu-tserkovnuyu-nagradu-za-vklad-v-vozrojdenie-mihaylovskogo-zlatoverhogo-sobora---foto/217751. Девелопери також готові до того, що нові власники не хочуть чекати і пропонують їм квартири під ключ, але їх ціни вище, ніж у забудовника. У забудовника, квартира здається в незавершеному стані, тому перед заселенням доведеться чекати кілька тижнів або навіть місяців. Потрібна буде покупка власних меблів - після здачі квартира повністю готова для проживання домочадців. Деякі інвестори пропонують підвищений стандарт розробки, який включає:
- обробку стін штукатуркою і первинне фарбування,
- встановлення вхідних дверей,
- встановлення внутрішніх підвіконь,
- встановлення теплої підлоги.
Квартира від забудовника не завжди буде розташовуватися в найбільш зручному для вас місці. Нові житлові інвестиції Stolitsa Group в центрах міст будуються тільки там, де ще є вільні місця для будівництва. Більша кількість пропозицій на первинному ринку стосується квартир, розташованих на околицях міст. Це означає необхідність користуватися автомобілем або громадським транспортом - це мінус, але з іншого боку, розташування часто близько до зелених зон, яких немає в багатолюдному центрі.
Конкуренція на ринку нерухомості означає, що пропозицій про продаж квартир від забудовників стає все більше. Це вигідна ситуація з вашої точки зору - майбутнього господаря власної квартири. Ви можете точно визначити свої житлові переваги, а потім вибрати квартиру, яка повністю відповідає вашим вимогам.