Квартиры в новостройках сейчас застройщики предлагают покупателям как с полным, так и с частично выполненным черновым ремонтом. Есть на рынке предложения жилья и полностью без отделки, то есть покупатель получает голую коробку, в которой лишь установлены окна и входная дверь.

Каждый из предлагаемых вариантов имеет свои особенности, преимущества и недостатки, поэтому, принимая решение о выборе какого-то из них, стоит хорошо подумать о возможных последствиях. 

Если посмотреть обзоры самых популярных новостроек Киева и пригорода, которые размещаются на страницах блога «Где в Киеве жить хорошо?», то можно отметить, что большинство застройщиков сейчас предлагают квартиры с уже полностью выполненным черновым ремонтом. Традиционно это означает наличие в квартире:

  • Стяжки на полу;
  • Качественно выровненных потолка и стен, но без штукатурки и шпатлевки;
  • Гидроизоляции на полу во влажных помещениях;
  • Прокладки труб водоснабжения и канализации, разводки электрики по квартире, установленные счетчики потребления ресурсов.

Перечень выполненных работ у разных застройщиков может отличаться, о чем можно точно узнать в предоставленном им договоре.

Квартиры с черновым ремонтом стоят на 10-15% меньше тех, в которых проведена полная отделка. Покупка такого жилья позволяет значительно сократить время и стоимость дальнейшего ремонта, ведь самые «грязные», сложные и трудоемкие работы в помещениях уже выполнены.

Покупка квартиры с полностью выполненным ремонтом также имеет свои преимущества, главным из которых можно назвать возможность быстрого заселения. Еще один плюс такого жилья – это, как не странно, его цена, которая всегда будет ниже, чем стоимость квартиры с черновым ремонтом плюс собственные затраты на проведение финишной отделки. Почему так происходит? Все очень просто – застройщики и материалы покупают по оптовым ценам, и отделочным платят совершенно по другим расценкам, нежели эти специалисты объявляют частным клиентам.

Ну и что можно сказать про квартиры без ремонта. Они кажутся наиболее привлекательными по стоимости, но лишь на первый взгляд, ведь дополнительно вложить в это жилье придется достаточно внушительную сумму. А если при этом еще и учесть, сколько времени займет выполнение ремонта, то становится очевидно, что выгода от покупки такого жилья не так уж и велика, как это может показаться на первый взгляд.