О том, чтобы обзавестись собственным жильем в столице, мечтает практически каждый. Но, высокая стоимость квадратного метра площади Киевской недвижимости делает ее покупку недоступной для многих - цены на квартиры в Киеве зачастую заоблачные. Чтобы обзавестись собственной квартирой в Киеве и отказаться от долгосрочной аренды столичного жилья, последуйте нескольким рекомендациям от экспертов, которые помогут вам сократить ваши затраты.
Советы при покупке столичной недвижимости
Итак, чтобы сэкономить при покупке квартиры в Киеве, вам следует:
-
выбирать вариант не в историческом центре города, а на его окраине и даже в пригороде. Квартиры в центре стоят намного дороже, нежели в тихом и уютном спальном районе, при этом по площади и качеству это более доступное жилье может не уступать дорогому;
-
купить квартиру в новострое. На столичном рынке представлена недвижимость старого и нового фонда. В первом случае цена квадратного метра будет выше, нежели во втором. Причина заключается в том, что жилье старого фонда в основном рассредоточено в центральной части города, потому и цены на вторичку высокие. Поэтому, если вы решили сэкономить, тогда покупайте квартиру от застройщика;
-
покупайте варианты на крайних этажах (конечно, если вашей целью не является приобретение недвижимости для бизнеса). Как правило, стоимость квартир на крайних этажах порядка на 20% ниже тех, что расположены на средних;
-
квартиры с ремонтом будут стоить дороже, нежели подготовленные под чистовую отделку. Но, важно учесть, что видимая экономия в итоге может потянуть большие финансовые вложения. Стоимость стройматериалов и работы рабочих окажется выше, нежели разница в цене на квартиру с ремонтом и без него. Поэтому, если ваш бюджет ограничен, тогда стоит выбрать вариант с простеньким, но качественным ремонтом, пусть даже стоимость квадратного метра будет выше, нежели цена квадрата недвижимости от строителей.
Существуют и иные секреты сокращения трат при покупке столичной недвижимости. Речь идет об отсутствии необходимости в оплате комиссионных риэлтору. Обойти комиссию агентства можно тремя способами:
-
искать вариант самостоятельно. Для этого существует множество сайтов, на которых можно найти предложения о продаже квартир как от посредников, так и от самих владельцев;
-
купить квартиру от застройщика в новом доме. Здесь не нужно оплачивать комиссию, также существует возможность получить хорошую скидку;
-
выбрать договорной вариант квартиры для покупки, с собственником которой агентство заключило договор по эксклюзивному обслуживанию. В этом случае услуги риэлторов оплачивает не покупатель, а продавец.