Украинцы давно обеспокоены вопросом аренды жилья. Ведь многим приходится по разным причинам разъезжать по незнакомым городам. При этом основная проблема обусловлена недостатком знаний в нюансах составления арендного договора. Чаще других с проблемой сталкиваются командировочные и студенты, приезжающие в незнакомый населенный пункт на учебу или работу. Чтобы избежать простейших ошибок можно воспользоваться советами экспертов рынка аренды жилой недвижимости в Украине.

Остаемся в рамках выделенного бюджета

Многие украинцы, начиная поиск временного жилья ориентируются сугубо на сумму, выделенную для оплаты проживания. При этом они забывают сопутствующие расходы. Часто владельцы квартир берут плату за первый и последний месяц проживания. Это нормальная практика так как арендодателю нужно обезопасить себя от рисков сотрудничества с незнакомыми людьми.

Оплата последнего месяца является своеобразным залогом на случай порчи имущества или другие непредвиденные ситуации. Возможно, вместо оплаты 2 месяцев внести залог. Также некоторыми наймодателями предусматривается амортизационная компенсация за использования мебели, техники и других вещей, находящихся в квартире.

Комфортная жизнь в безопасном районе

Самостоятельно подыскивая временное жилье нужно грамотно выбрать район его размещения. Желательно чтобы квартира находилась поближе к работе или учебе. Благодаря этому можно сэкономить деньги и время на ежедневных поездках. Кроме этого, уделите внимание:

  • транспортной доступности микрорайона;
  • бытовым и социальным объектам инфраструктуры;
  • заведением для комфортного досуга;
  • школам и детским садом если квартиру арендует семья с детьми;
  • другим важным для комфортной жизни мелочам.

Подыскиваем подходящие варианты

Если арендатор не имеет достаточно времени для самостоятельного поиска подходящих вариантов в средствах массовой информации можно обратиться к посреднику. Агентство недвижимости имея доступ к базе конкретного города быстро подберет временное жильё. При этом посредник является заинтересованным лицом и приложит все усилия чтобы быстрее получить положительный результат.

Если оплачивать услуги риэлтера не хочется, придётся запастись терпением или использовать DOM.RIA. Сегодня квартиры сдаются без посредников на популярном украинском сайте. Учитывая, что проверенные предложения изучал инспектор, который всё подробно задокументировал и сфотографировал камерой с панорамным объективом шансы на успех значительно увеличиваются. DOM.RIA по праву можно считать №1 среди конкурирующих на украинском рынке сайтов, так как он гарантирует свежую и достоверную информацию.

Осмотр жилья перед подписанием контракта

На изучение понравившихся претендентов потребуется много времени. Поэтому нужно заранее договориться с владельцами жилья чтобы за один день посмотреть несколько вариантов. При изучении жилого помещения нужно сосредоточиться на ряде моментов:

  • Впечатлении от первого осмотра. Если квартира вызывает неприятные ощущения лучше заняться поиском других предложений.
  • Техническом состоянии жилья. Отлично если в комнатах свежие обои, удобная мебель, металлопластиковые окна, другие элементы, создающие комфорт проживания.
  • Эмоциях от общения с собственником жилплощади. Учитывая, что с владельцем жилья придется встречаться неоднократно желательно чтобы он был приятным собеседником.
  • Хозяйственных вопросах. Это касается оплаты ремонта бытовой техники, коммуникационных систем и других вещей которые со временем изнашиваются и требуют обслуживания.
  • Размерах ежемесячных платежей. Обязательно торгуйтесь с арендодателем. Большинство владельцев жилья заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве и увидев адекватного арендатора готовы идти на уступки.
  • Валюте используемой для оплаты аренды. По действующему на Украине законодательству оплата аренды должна происходить в национальной валюте. Хотя некоторые арендодатели привязывают её к американскому доллару.

Составление и подписание арендного договора

В типовом договоре аренды жилья должна содержаться информация, отражающая права и обязанности арендатора и арендодателя. Чтобы документ был юридически грамотным нужно указать следующие пункты:

  • описание квартиры, послужившей поводом для составления контракта;
  • почтовый адрес, техническое описание жилых помещений;
  • ссылки на документы, идентифицирующие личность участников сделки;
  • размер ежемесячных платежей, способы их внесения;
  • срок действия договора, порядок его пролонгации;
  • санкции, налагаемые на нарушителей пунктов соглашения;
  • весомые причины для расторжения сотрудничества;
  • автографы нанимателя, арендодателя.

Арендный договор — это официальный документ, который может использоваться в качестве доказательств в суде. Поэтому нельзя соглашаться на устные договоренности.