Как снять квартиру в Запорожье без проблем?

Съем жилья на долгий срок предполагает определенную подготовку. Нужно учитывать некоторые нюансы. Это касается как юридической базы, так и технических т интерьерных параметров жилой площадки.

В поиске решений поможет сайт DOM.RIA. Снять квартиру в Запорожье можно буквально за 5 минут. Преимуществом становится то, что на сайте каждый пользователь проходит верификацию. Это уже отсеивает до 80 % подозрительных объявлений.

Риелтор при добавлении квартир в базу агентства ориентируется на ряд базовых условий:

• Право собственности. Продавец должен быть непосредственно собственником. Причем важно, чтобы на квартиру не было претензий со стороны других лиц. Таковыми могут выступить бывшие супруги, родственники и наследники.

• Финансовый статус. Квартира может находиться в залоге или иметь крупные задолженности по коммунальным платежам. Справки на счет этого анализируются в первую очередь.

• Строительно-техническое состояние. Это касается беглого осмотра санузла и кухни – основных проблемных площадок. Главное, чтобы косметический ремонт не скрывал дефектных труб, плесневелых образований, грибка и трещин.

• Факты перепланировки. Это актуально не только при покупке квартир, но и при аренде. Несанкционированная планировка может быть угрозой для жизни не только для арендатора, но и для других жильцов дома.

Отдельно проверяется стоимость, выставленная домовладельцем. Ценообразование интересует малую часть арендодателей. Задача съемщика – установить соответствие ценника действительности.

Статус вторички дает арендатору фору. На вторичном рынке много предложений. Некоторые домовладельцы не могут найти съемщика месяцами и даже годами. Поэтому нужно понимать, что владелец квартиры практически в 70 % случаев готов пойти на уступки и снизить ценник.

Долгосрочная аренда становится преимуществом. Благодаря этому арендодатель получает источник стабильного дохода на месяцы вперед.

Цена на жилье складывается из следующих критериев:

• Местоположение в инфраструктуре города. Многие делают наценку на то, что жилой комплекс располагается рядом с торговоразвлекательным комплексом. С одной стороны это преимущество, но с другой угроза постоянного шума от машин и людей.

• Характеристики жилого комплекса. Нет смысла платить дорого за квартиру, в которой нет готовой приусадебной территории, парковки и зеленой зоны. Это автоматически обесценивает предложения центра города, где пяти и девятиэтажки, как правило, строились без учёта автомобильной нагрузки.

• Состояние подъезда и соседи. Грязный подъезд и неприятные запахи – это уже повод задуматься. Вероятно, что рядом с квартирой живут неблагополучные соседи, устраивающие ночные вечеринки и ведущие асоциальный образ жизни. Это делает проживание не только дискомфортным, но и опасным.

• Качество ремонта и состояние инженерных узлов. Это касается как мебельного оснащения, так и состояния труб, электрики и газа. В старых домах вполне вероятно требуется проведение капитального ремонта. Съем такой квартиры даже за минимальные деньги чреват бытовой аварией, последствия которой придется устранять своими силами.

Важно изучить условия предлагаемого договора. Ответственный арендодатель всегда составляет подробный документ. Главное, чтобы в нем не было ограничений, которые усложняют жизнь арендатора. Это касается способа и времени оплаты, домашних животных и детей. Некоторые указывают обязательным пунктом запрет на приглашение других гостей.

В поиске жилья на вторичном рынке арендатору поможет сайт DOM.RIA. На сайте можно отсортировать объекты исключительно по Запорожью и изучить дома разного года постройки.

В статус вторчики не обязательно попадают ЖК, которые были построены более тридцати-сорока лет назад. Таковыми сегодня, в том числе считаются дома, построенные еще в начале двухтысячных. Это современные жилые комплексы, которые практически не нуждаются в ремонте и обслуживании.

Лучшее решение – поиск квартир в малоэтажных ЖК. Обслуживать такие здания управляющим компаниям проще, что уже сказывается на гигиене и чистоте придомовой территории и подъездов. Кроме того, чем меньше жителей, тем проще договориться с новыми соседями, что важно при аренде квартиры на долгий срок.

Отказываться от предложений на окраине не стоит. Большинство вторичек на периферии имеет удобный доступ к транспортным развязкам. Кроме того, здесь дама могут иметь доступ к зеленым зонам, что поможет получить квартиру в спокойном и комфортном микрорайоне.

Через DOM.RIA можно без особого труда найти для себя жилье в любом районе Запорожья. Через переписку можно связаться как с риелтором, так и непосредственно с домовладельцем и договориться о сделке без посредников.