В современных условиях сдача в аренду собственного имущества: комнаты в квартире, самой квартиры, гаража, дачного домика, является дополнительным и совсем не лишним источником заработка.
Сдача в аренду недвижимого имущества может осуществляться физическими лицами, как в рамках предпринимательской деятельности, так и без регистрации арендодателя как физического лица - предпринимателя. Юридическое оформление таких правоотношений происходит путем подписания договора о найме или аренды недвижимого имущества.
Довольно часто граждане Украины забывают, что упомянутый источник заработка подлежит налогообложению, что предусмотрено нормами Налогового кодекса Украины (ст. 170).
Арендодателю, который сдает квартиру физическим лицам и не является предпринимателем, ежеквартально в течение 40 дней необходимо самостоятельно начислить и уплатить налог по ставке 15% (20%) в зависимости от суммы полученного дохода.
Сумма полученного дохода, отражается арендодателем в годовой налоговой декларации. Указанная декларация подается в налоговую инспекцию по налоговому адресу плательщика до 1 мая следующего за отчетным года.
В Государственной налоговой инспекции в г. Сумы обращают внимание, что кроме ответственности за неуплату налогов, не следует забывать и о том, что право на оформление субсидий предоставляется лицам, которые арендуют жилье и оплачивают стоимость жилищно-коммунальных услуг на основании письменного договора найма или аренды жилья.
