В Сумах появился застройщик «Набережный квартал»: какая цена, такое и качество

Не так давно в Сумах открылся офис  нового застройщика «Набережный квартал», который предлагает своим клиентам «квартиры мечты» за довольно низкую цену.

Поискав в Интернете информацию о компании, всплывает много не очень приятных фактов со всей Украины. Многие сравнивают «Набережный квартал» с небезызвестным «Элита центром», где люди вложили свои деньги в жилье, но остались у разбитого корыта. Схема одна и та же – много обещаний и очень низкие цены. Именно на это и клюют доверчивые люди.

Начитавшись таких рецензий, возникает вполне закономерный вопрос: «Неужели и сумчан ждет подобная «радость»? Не хватило нашему городу скандала с «НОМАКом», который просто кинул своих клиентов. Напомним, что горе-номаковцы вот уже который год вынуждены скитаться по разным съемным квартирам, хотя давным-давно должны были стать счастливыми обладателями собственного жилья.

Нам удалось раздобыть типичный договор «Набережного квартала» на дом по ул. Харьковской, в нем много занимательных моментов:

1.        Привлечение средств от инвесторов происходит  необычным способом, а именно путем вступления инвестора в кооператив дальше ЖСК, который организует строительство объекта. Таким образом,  денежные средства уплачивается не напрямую застройщику, а посреднику в лице ЖСК.

Вспомним лихие 90-е годы, когда осталось столько недостроев после так называемых кооперативов, люди с трудом смогли вернуть вложенные средства, которые к моменту возврата уже обесценились.

2.        Интересно, что  дом  предусматривает 12 этажей при этом запланировано установление газового двухконтурного котла, а по ДБН это возможно максимум в 10 этажных домах.

3.        В квартире не выполняется цементная стяжка пола,  не монтируется система отопления, не устанавливаются радиаторы, не понятна ситуация с разведением электропроводки. Договором не предусмотрено подключение дома к системам электроснабжения, газоснабжения и водоснабжения. Это может привести к тому, что участнику дадут ключи от квартиры, в которой не будет ни газа, ни воды, ни отопления и людям придётся  за свои средства все это выполнять, а это не одна тысяча гривен.

Если взглянуть на уже построенные дома, под брендом «Набережный квартал» по Украине, то окажется, что у людей возникает масса нареканий на качество работ, но и на то, что коробки домов стоят, а жить в них невозможно, потому что нет коммуникаций. Таким образом человек сейчас может сэкономить 500 гривен на 1 кв.м, а потом потратит не одну тысячу гривен для того чтобы заселиться в квартиру.

Для сравнения, все местные застройщики более надежны в этом плане (тот же Сумбуд, Нотехс, Федорченко) так как предоставляют эти услуги, человек въезжает в их квартиры с уже установленными батареями и всеми подключенными коммуникациями.

4.         А самое главное - стоимость строительства одного квадратного метра может быть пересмотрена ЖСК в одностороннем порядке путем принятия соответствующего решения. При этом оснований для этого очень много, а именно повышение стоимости строительных материалов, инфляция, обесценивание гривны относительно твердых валют и даже изменений в законодательстве. Для того чтобы изменить стоимость ЖСК направляет Вам «письмо счастья», и даже если вы его не получили или получили и не согласны через 5 календарных дней договор могут расторгнуть в одностороннем порядке.

Насколько известно, сумские застройщики таким не болеют, предлагая более нормальные условия. К слову, в компании Федорченко не раз заявляли, что цены у них в гривне и не меняется с момента подписания договора.

5.        Если вы хотите что-то изменить в квартире, то стоимость тех материалов, от которых вы отказываетесь  - вам НЕ возвращается.

6.        И самое интересное, что если вы захотите расторгнуть договор может вам придётся ждать пока новый участник оплатит эту сумму ЖСК, только потом ее вернут Вам. Но при этом предельных сроков нет.

Несмотря на то, что на сегодняшний день построен только первый этаж – жилой дом планируется ввести в эксплуатацию в 4 квартале 2015 года. Мы можем только догадываться, как за такое короткое время можно построить «дом мечты».

Набережный Квартал
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
3696 просмотров в декабре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
фото
В центре Сум подняли флаг Военно-Морских Сил Вооруженных Сил Украины в знак поддержки украинских моряков, захваченных Россией в Керченском проливе. Поднятие флага состоялось при участии участников АТО, ООС, которые выступили с инициативой проведения этой акции, волонтеров, руководителей и работников структурных подразделений городского совета, общественности. Напомним, 25 ноября 2018 у Керченского пролива российские корабли атаковали и захватили украинский...
Происшествия
15 декабря на ул. Воронежской в Шостке 35-летний местный житель за рулем легкового автомобиля Мерседес совершил наезд на 47-летнюю велосипедистку, которая двигалась в попутном направлении. В результате женщина получила закрытую черепно-мозговую травму, сотрясение головного мозга и ушибы. Ее госпитализировали в Шосткинскую ЦРБ, пишет Панорама со ссылкой на отдел коммуникации ГУНП в Сумской области.
Общество
15 декабря в 23:35 в Службу спасения «101» поступила информация о необходимости оказания помощи. В областном центре на ул. Римского Корсакова в пятиэтажном жилом доме остался закрытым в квартире малолетний ребенок. По предварительным данным, хозяйка дома вышла из квартиры в подъезд по делам, а когда вернулась, не смогла попасть в квартиру, поскольку девочка случайно закрылась на «ночной» замок. На место вызова прибыло отделение дежурного караула 2-й госуда...
Новости компаний
Закрыть глаза и нос и побыстрее пробежать мимо мусорной площадки. Знакомая реакция на соседство с мусорными контейнерами, не так ли? Можно сортировать мусор, вовремя выбрасывать, но уйти от неприглядных контейнеров на улицах не удается. Так думают многие. И ошибаются! В Украине появилась технология, позволяющая решить мусорную проблему в городах кардинально - это система подземного сбора и хранения мусора. Как рассказали в компании DIASON, которая проектир...
Происшествия
Уроженец Шостки - майор Александр Фоменко разбился 15 декабря на Житомирщине.  Об этом по телефону сообщил мэр Шостки Николай Нога, пишет UA:Суми. На данный момент, в Житомир отправился отец погибшего. По словам городского головы, родители планируют похоронить Александра в Шостке. Однако, прощание может произойти в Житомире, где служил мужчина и где остались его жена и дочь. Напомним, 15 декабря, около 15:00 на Житомирщине вблизи пгт Озерное, при заходе на...
фото
Информация об этом появилась на странице организатора фестиваля - Сумского Общества Зажиты Животных. «Вчера прошёл наш первый зимне-новогодний фестиваль «Puppy Kitty Winter Fest».Прошло ли все успешно? Да! Довольны ли мы результатом ? Ещё бы! 10 животных обрели дом. Одного котика, одиннадцатого, забрали ещё по дороге на фестиваль. И такое бывает… Благодарим всех, кто помог с организацией мероприятия и принял участие в выступлениях, было очень живо и весело...
Происшествия
15 декабря в 10:49 на линию «102» поступило сообщение от тренера одной из харьковских футбольных команд о том, что 14.12 в Сумах произошел конфликт между игроком его команды, 17-летним сумчанином, и неизвестными, сообщает пресс-служба полиции Сумской области. Тренер звонил из Киева и просил разобраться в данной ситуации. Его сообщение в полиции зарегистрировали и начали проверку. Полицейские разыскали футболиста. Пообщались как с ним, так и с его матерью....
Происшествия
В результате пожаров погиб один человек, еще четыре - травмированы. Огнем уничтожено и повреждено 18 зданий. Пожарно-спасательными подразделениями Управления Государственной службы Украины по чрезвычайным ситуациям в области совершен 51 выезд для проведения мероприятий по предупреждению чрезвычайных происшествий и ликвидации их последствий, тушению пожаров и проведению других спасательных мероприятий. На пожарах спасено материальных ценностей на общую сумм...
Криминал
Сумской местной прокуратурой поддержано государственное обвинение в отношении 37-летнего сумчанина, который лишил жизни бывшего 56-летнего отчима. Напоминаем, что событие произошло год назад - 15 декабря около 17:00 в г. Сумы. В одной части частного дома проживал потерпевший, а в другой - сын бывшей жены. Мужчины между собой частенько конфликтовали. Находясь в состоянии алкогольного опьянения, младший взял нож и пошел к старшему выяснять отношения. Разгово...