В Сумах появился застройщик «Набережный квартал»: какая цена, такое и качество

Не так давно в Сумах открылся офис  нового застройщика «Набережный квартал», который предлагает своим клиентам «квартиры мечты» за довольно низкую цену.

Поискав в Интернете информацию о компании, всплывает много не очень приятных фактов со всей Украины. Многие сравнивают «Набережный квартал» с небезызвестным «Элита центром», где люди вложили свои деньги в жилье, но остались у разбитого корыта. Схема одна и та же – много обещаний и очень низкие цены. Именно на это и клюют доверчивые люди.

Начитавшись таких рецензий, возникает вполне закономерный вопрос: «Неужели и сумчан ждет подобная «радость»? Не хватило нашему городу скандала с «НОМАКом», который просто кинул своих клиентов. Напомним, что горе-номаковцы вот уже который год вынуждены скитаться по разным съемным квартирам, хотя давным-давно должны были стать счастливыми обладателями собственного жилья.

Нам удалось раздобыть типичный договор «Набережного квартала» на дом по ул. Харьковской, в нем много занимательных моментов:

1.        Привлечение средств от инвесторов происходит  необычным способом, а именно путем вступления инвестора в кооператив дальше ЖСК, который организует строительство объекта. Таким образом,  денежные средства уплачивается не напрямую застройщику, а посреднику в лице ЖСК.

Вспомним лихие 90-е годы, когда осталось столько недостроев после так называемых кооперативов, люди с трудом смогли вернуть вложенные средства, которые к моменту возврата уже обесценились.

2.        Интересно, что  дом  предусматривает 12 этажей при этом запланировано установление газового двухконтурного котла, а по ДБН это возможно максимум в 10 этажных домах.

3.        В квартире не выполняется цементная стяжка пола,  не монтируется система отопления, не устанавливаются радиаторы, не понятна ситуация с разведением электропроводки. Договором не предусмотрено подключение дома к системам электроснабжения, газоснабжения и водоснабжения. Это может привести к тому, что участнику дадут ключи от квартиры, в которой не будет ни газа, ни воды, ни отопления и людям придётся  за свои средства все это выполнять, а это не одна тысяча гривен.

Если взглянуть на уже построенные дома, под брендом «Набережный квартал» по Украине, то окажется, что у людей возникает масса нареканий на качество работ, но и на то, что коробки домов стоят, а жить в них невозможно, потому что нет коммуникаций. Таким образом человек сейчас может сэкономить 500 гривен на 1 кв.м, а потом потратит не одну тысячу гривен для того чтобы заселиться в квартиру.

Для сравнения, все местные застройщики более надежны в этом плане (тот же Сумбуд, Нотехс, Федорченко) так как предоставляют эти услуги, человек въезжает в их квартиры с уже установленными батареями и всеми подключенными коммуникациями.

4.         А самое главное - стоимость строительства одного квадратного метра может быть пересмотрена ЖСК в одностороннем порядке путем принятия соответствующего решения. При этом оснований для этого очень много, а именно повышение стоимости строительных материалов, инфляция, обесценивание гривны относительно твердых валют и даже изменений в законодательстве. Для того чтобы изменить стоимость ЖСК направляет Вам «письмо счастья», и даже если вы его не получили или получили и не согласны через 5 календарных дней договор могут расторгнуть в одностороннем порядке.

Насколько известно, сумские застройщики таким не болеют, предлагая более нормальные условия. К слову, в компании Федорченко не раз заявляли, что цены у них в гривне и не меняется с момента подписания договора.

5.        Если вы хотите что-то изменить в квартире, то стоимость тех материалов, от которых вы отказываетесь  - вам НЕ возвращается.

6.        И самое интересное, что если вы захотите расторгнуть договор может вам придётся ждать пока новый участник оплатит эту сумму ЖСК, только потом ее вернут Вам. Но при этом предельных сроков нет.

Несмотря на то, что на сегодняшний день построен только первый этаж – жилой дом планируется ввести в эксплуатацию в 4 квартале 2015 года. Мы можем только догадываться, как за такое короткое время можно построить «дом мечты».

Набережный Квартал
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
3697 просмотров в феврале
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Криминал
Им оказался ранее судимый 27-летний роменчанин, который обворовывал магазины и кафе. В полиции уже доказали его причастность к трем таким преступлениям. За содеянное злоумышленнику грозит очередной срок заключения, сообщает Отдел коммуникации полиции в Сумской области. Сообщения о кражах в Роменский отдел полиции поступили от владельцев двух магазинов и кафе. По их словам, злоумышленник проникал в помещения их торговых заведений в ночное время, повреждая м...
Политика
Минулий рік був знаковим щодо реформ у медичній галузі України: тепер ми йдемо до свого лікаря. Лікарі стали більше отримувати за свою роботу, а пацієнти - отримувати якіснішу послугу. Тепер ми маємо можливість самостійно обирати сімейного лікаря, і це лише одна з кардинальних змін у галузі медицини, що сталися за минулий рік. Як свідчать офіційні дані, своїх лікарів обрали вже майже 25 млн українців. Медики у закладах, які перейшли на нову модель фінансув...
Общество
Именно такую ​​сумму перечислила пенсионерка неизвестным за якобы непривлечение внука к уголовной ответственности за совершение ДТП, сообщает Отдел коммуникации полиции Сумской области. По словам потерпевшей, утром на ее мобильный телефон позвонил неизвестный и голосом, похожим на голос внука, попросил о помощи. Мол, на автомобиле сбил ребенка и сейчас находится в полиции. А потом трубку взяла женщина, которая назвалась следственной. Она предложила пенсион...
Политические новости
Об этом заявил основатель ОППОЗИЦИОННОЙ ПЛАТФОРМЫ – ЗА ЖИЗНЬ, народный депутат Юрий Бойко во время общения с воинами-афганцами в Киевской области, сообщает пресс-служба партии «ОППОЗИЦИОННАЯ ПЛАТФОРМА — ЗА ЖИЗНЬ» «После массовых выступлений ветеранов и обращения депутатов, представляющих ОППОЗИЦИОННУЮ ПЛАТФОРМУ – ЗА ЖИЗНЬ, Конституционный Суд признал незаконной отмену льгот афганцам. Но власть не торопится выполнять это решение. Режим пытается «экономить»...
адреса
Завтра, 16 февраля, некоторые улицы г. Сумы останутся без света. Плановое отключение света, по информации ПАО «Сумыоблэнерго», связано с выполнением ремонтных работ на воздушной линии электропередачи.
Власть
В Сумах прошло заседание областного оперативного штаба по обеспечению стабильного прохождения отопительного сезона в Сумской области в 2018-2019 гг. По словам директора областного департамента ЖКХ Сергея Лугового, по состоянию на 14 февраля предприятия жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса работают в штатном режиме. «Отапливаются 4425 жилых домов, 261 дошкольное учебное заведение, 473 учебных заведений, 756 учреждений здравоох...
фото
В День всех влюбленных сумчане приняли участие в квесте «Влюбленные Сумы». Такой организовало Агентство продвижения «Сумы». Шесть пар влюбленных сумчан изъявили желание принять в нем участие. Организаторы подготовили для участников интересные загадки о родном городе, угадывая которые, влюбленные узнавали хорошо известные места Сум. После надо было туда добраться и сделать фото, после чего следовала следующая загадка. Наградой участникам квеста стали подарк...
Общество
Об этом в фейсбуке сообщила заместитель директора гимназии Лариса Симоненко. «Сумская гимназия №1: карантин продлен до 19.02.2019. Восстановление занятий 20.02.2019», - написала замдиректора. Отметим, что в городе, кроме школы №12, на карантине находится и один класс школы №29.
Криминал
Роменской местной прокуратурой утверждено и направлено в суд обвинительный акт в отношении 17-летнего юноши, который совершил разбойное нападение. Действия обвиняемого квалифицированы по ч. 2 ст. 187 (нападение с целью завладения чужим имуществом, соединенное с насилием, опасным для жизни или здоровья лица, подвергшегося нападению) УК Украины. В ходе следствия установлено, что молодой человек, несмотря на юный возраст, уже имеет богатое криминальное прошло...