В Сумах появился застройщик «Набережный квартал»: какая цена, такое и качество

Не так давно в Сумах открылся офис  нового застройщика «Набережный квартал», который предлагает своим клиентам «квартиры мечты» за довольно низкую цену.

Поискав в Интернете информацию о компании, всплывает много не очень приятных фактов со всей Украины. Многие сравнивают «Набережный квартал» с небезызвестным «Элита центром», где люди вложили свои деньги в жилье, но остались у разбитого корыта. Схема одна и та же – много обещаний и очень низкие цены. Именно на это и клюют доверчивые люди.

Начитавшись таких рецензий, возникает вполне закономерный вопрос: «Неужели и сумчан ждет подобная «радость»? Не хватило нашему городу скандала с «НОМАКом», который просто кинул своих клиентов. Напомним, что горе-номаковцы вот уже который год вынуждены скитаться по разным съемным квартирам, хотя давным-давно должны были стать счастливыми обладателями собственного жилья.

Нам удалось раздобыть типичный договор «Набережного квартала» на дом по ул. Харьковской, в нем много занимательных моментов:

1.        Привлечение средств от инвесторов происходит  необычным способом, а именно путем вступления инвестора в кооператив дальше ЖСК, который организует строительство объекта. Таким образом,  денежные средства уплачивается не напрямую застройщику, а посреднику в лице ЖСК.

Вспомним лихие 90-е годы, когда осталось столько недостроев после так называемых кооперативов, люди с трудом смогли вернуть вложенные средства, которые к моменту возврата уже обесценились.

2.        Интересно, что  дом  предусматривает 12 этажей при этом запланировано установление газового двухконтурного котла, а по ДБН это возможно максимум в 10 этажных домах.

3.        В квартире не выполняется цементная стяжка пола,  не монтируется система отопления, не устанавливаются радиаторы, не понятна ситуация с разведением электропроводки. Договором не предусмотрено подключение дома к системам электроснабжения, газоснабжения и водоснабжения. Это может привести к тому, что участнику дадут ключи от квартиры, в которой не будет ни газа, ни воды, ни отопления и людям придётся  за свои средства все это выполнять, а это не одна тысяча гривен.

Если взглянуть на уже построенные дома, под брендом «Набережный квартал» по Украине, то окажется, что у людей возникает масса нареканий на качество работ, но и на то, что коробки домов стоят, а жить в них невозможно, потому что нет коммуникаций. Таким образом человек сейчас может сэкономить 500 гривен на 1 кв.м, а потом потратит не одну тысячу гривен для того чтобы заселиться в квартиру.

Для сравнения, все местные застройщики более надежны в этом плане (тот же Сумбуд, Нотехс, Федорченко) так как предоставляют эти услуги, человек въезжает в их квартиры с уже установленными батареями и всеми подключенными коммуникациями.

4.         А самое главное - стоимость строительства одного квадратного метра может быть пересмотрена ЖСК в одностороннем порядке путем принятия соответствующего решения. При этом оснований для этого очень много, а именно повышение стоимости строительных материалов, инфляция, обесценивание гривны относительно твердых валют и даже изменений в законодательстве. Для того чтобы изменить стоимость ЖСК направляет Вам «письмо счастья», и даже если вы его не получили или получили и не согласны через 5 календарных дней договор могут расторгнуть в одностороннем порядке.

Насколько известно, сумские застройщики таким не болеют, предлагая более нормальные условия. К слову, в компании Федорченко не раз заявляли, что цены у них в гривне и не меняется с момента подписания договора.

5.        Если вы хотите что-то изменить в квартире, то стоимость тех материалов, от которых вы отказываетесь  - вам НЕ возвращается.

6.        И самое интересное, что если вы захотите расторгнуть договор может вам придётся ждать пока новый участник оплатит эту сумму ЖСК, только потом ее вернут Вам. Но при этом предельных сроков нет.

Несмотря на то, что на сегодняшний день построен только первый этаж – жилой дом планируется ввести в эксплуатацию в 4 квартале 2015 года. Мы можем только догадываться, как за такое короткое время можно построить «дом мечты».

Набережный Квартал
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
3694 просмотра в октябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
фото
Сегодня, около трех часов ночи, дежурный по Шосткинскому отделу полиции и другие сотрудники, которые находились в это время на рабочем месте, услышали громкий хлопок, от которого сработала сигнализация припаркованных у подразделения автомобилей, сообщает Отдел коммуникации полиции Сумской области. Чтобы выяснить характер события, из Сум были вызваны эксперты - взрывотехники, которые и провели необходимые проверки. «Должны успокоить общественность: никто из...
фото
В Сумах прошел турнир по лазертагу «Новичок». Участие в соревнованиях приняли 56 любителей активного досуга. Организаторы турнира, среди которых отдел по делам молодежи и спорта, приурочили его ко Дню защитника Украины. По словам одного из организаторов, турнир имел целью пропаганду здорового образа жизни, воспитание мужества и патриотизма. Наконец имитированной борьбы, кроме команд-победительниц «Панда», «Ежики» и «Дом пива», все участники турнира получил...
Общество
В понедельник, 22 октября, по некоторым улицам Сум ограничат движение транспорта. Соответствующее распоряжение подписал городской голова в связи с проведением Крестного хода на праздник чудотворной Корсунской иконы Божьей матери «Шпилевская прозренная». Согласно документу во время Крестного хода с 11:30 до 13:30 движение транспорта ограничат по маршруту: ул. Соборная - площадь Независимости - ул. Набережная р. Сумка - ул. Набережная р. Стрелка - ул. Засумс...
Общество
18 октября в турецкой Анталии на чемпионате мира по армрестлингу сумчане завоевали три медали в борьбе на правую руку. Среди «опорников» в своем весе Николай Педоренко после победы на левую руку стал лучшим на правую. «Бронзовый» дубль оформил Владимир Касьяненко. Среди спортсменов с недостатками зрения во второй раз третьим стал Анатолий Сасса, пишет Данкор.
видео
Между селами Великие Вильмы и Симоновка Сумского района горит убранное от кукурузы поле. Как сообщил пресс-секретарь управления ГСЧС в Сумской области Олег Стрилка, по состоянию на 20:30 информации к ним о пожаре в том районе от местных властей не поступало, пишет UA:СУМИ. Только в 22.00 на место происшествия выехала пожарная машина из Степановки - это в 17 км от места пожара.
Общество
Сутки понадобилась сотрудникам уголовного розыска для установления и задержания 42-летнего жителя Шостки, которого подозревают в совершении разбойного нападения. Злоумышленник ночью зашел в дом пожилого мужчины, избил его и заставил снять с пенсионной карточки 1000 гривен. Сообщение о разбойном нападении в полицию поступило от самого 63-летнего потерпевшего. Пенсионер рассказал правоохранителям: неделю назад, ночью, в дверь его квартиры постучали. И чуть о...
адреса
В пятницу, 19 октября, некоторые улицы г. Сумы останутся без света. Плановое отключение света, по информации ПАО «Сумыоблэнерго», связано с работами на электрооборудовании, воздушных линиях и подключением новых абонентов.
Общество
27 октября в 10:00 в Доме советов (ул. Независимости, 2) состоится общегородские общественные слушания на тему «Кризисная ситуация на градообразующих предприятиях г. Сумы, риски для территориальной громады г. Сумы и пути их решения». Инициатор общественных слушаний - инициативная группа членов территориальной громады города Сумы в количестве 270 человек, уполномоченное лицо - Шершенюк Валерий Андреевич. Предложения о проведении общегородских общественных с...
фото
17 октября, утром, около 8 часов, патрульные получили сообщение о ДТП на перекрестке улиц Героев Крут-Заливная. Предварительно, водитель неустановленного авто при выезде с улицы Заливная не предоставил преимущество в движении 24-летнему велосипедисту, который двигался по улице Героев Крут по направлению улицы Ивана Харитоненко. В результате ДТП велосипедист получил телесные повреждения, а другой участник покинул место происшествия. В медицинском учреждении...