В Сумах появился застройщик «Набережный квартал»: какая цена, такое и качество

Не так давно в Сумах открылся офис  нового застройщика «Набережный квартал», который предлагает своим клиентам «квартиры мечты» за довольно низкую цену.

Поискав в Интернете информацию о компании, всплывает много не очень приятных фактов со всей Украины. Многие сравнивают «Набережный квартал» с небезызвестным «Элита центром», где люди вложили свои деньги в жилье, но остались у разбитого корыта. Схема одна и та же – много обещаний и очень низкие цены. Именно на это и клюют доверчивые люди.

Начитавшись таких рецензий, возникает вполне закономерный вопрос: «Неужели и сумчан ждет подобная «радость»? Не хватило нашему городу скандала с «НОМАКом», который просто кинул своих клиентов. Напомним, что горе-номаковцы вот уже который год вынуждены скитаться по разным съемным квартирам, хотя давным-давно должны были стать счастливыми обладателями собственного жилья.

Нам удалось раздобыть типичный договор «Набережного квартала» на дом по ул. Харьковской, в нем много занимательных моментов:

1.        Привлечение средств от инвесторов происходит  необычным способом, а именно путем вступления инвестора в кооператив дальше ЖСК, который организует строительство объекта. Таким образом,  денежные средства уплачивается не напрямую застройщику, а посреднику в лице ЖСК.

Вспомним лихие 90-е годы, когда осталось столько недостроев после так называемых кооперативов, люди с трудом смогли вернуть вложенные средства, которые к моменту возврата уже обесценились.

2.        Интересно, что  дом  предусматривает 12 этажей при этом запланировано установление газового двухконтурного котла, а по ДБН это возможно максимум в 10 этажных домах.

3.        В квартире не выполняется цементная стяжка пола,  не монтируется система отопления, не устанавливаются радиаторы, не понятна ситуация с разведением электропроводки. Договором не предусмотрено подключение дома к системам электроснабжения, газоснабжения и водоснабжения. Это может привести к тому, что участнику дадут ключи от квартиры, в которой не будет ни газа, ни воды, ни отопления и людям придётся  за свои средства все это выполнять, а это не одна тысяча гривен.

Если взглянуть на уже построенные дома, под брендом «Набережный квартал» по Украине, то окажется, что у людей возникает масса нареканий на качество работ, но и на то, что коробки домов стоят, а жить в них невозможно, потому что нет коммуникаций. Таким образом человек сейчас может сэкономить 500 гривен на 1 кв.м, а потом потратит не одну тысячу гривен для того чтобы заселиться в квартиру.

Для сравнения, все местные застройщики более надежны в этом плане (тот же Сумбуд, Нотехс, Федорченко) так как предоставляют эти услуги, человек въезжает в их квартиры с уже установленными батареями и всеми подключенными коммуникациями.

4.         А самое главное - стоимость строительства одного квадратного метра может быть пересмотрена ЖСК в одностороннем порядке путем принятия соответствующего решения. При этом оснований для этого очень много, а именно повышение стоимости строительных материалов, инфляция, обесценивание гривны относительно твердых валют и даже изменений в законодательстве. Для того чтобы изменить стоимость ЖСК направляет Вам «письмо счастья», и даже если вы его не получили или получили и не согласны через 5 календарных дней договор могут расторгнуть в одностороннем порядке.

Насколько известно, сумские застройщики таким не болеют, предлагая более нормальные условия. К слову, в компании Федорченко не раз заявляли, что цены у них в гривне и не меняется с момента подписания договора.

5.        Если вы хотите что-то изменить в квартире, то стоимость тех материалов, от которых вы отказываетесь  - вам НЕ возвращается.

6.        И самое интересное, что если вы захотите расторгнуть договор может вам придётся ждать пока новый участник оплатит эту сумму ЖСК, только потом ее вернут Вам. Но при этом предельных сроков нет.

Несмотря на то, что на сегодняшний день построен только первый этаж – жилой дом планируется ввести в эксплуатацию в 4 квартале 2015 года. Мы можем только догадываться, как за такое короткое время можно построить «дом мечты».

Набережный Квартал
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Автор
(0 оцінок)
Изложение
(0 оцінок)
Актуальность
(0 оцінок)
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував
фото
Трагедія трапилася сьогодні вранці біля озера Чеха у кущах зі сторони об'їзної дороги. Зі слів начальника відділу комунікації ГУНП в Сумській області Ельвіри Біганової, заява про зґвалтування поступила до поліції о 05:19 від брата потерпілої. Правоохоронці відкрили кримінальне впровадження. Відомо, що насильник напав на дівчину 1995 р.н., коли та поверталася додому. Наразі для розкриття злочину задіяні всі служби поліції. На місці пригоди працює слідчо-опе...
Суспільство
Відділ з питань надзвичайних ситуацій та цивільного захисту населення з посиланням на обласний центр з гідрометеорології повідомляє, що впродовж двох наступних днів у Сумах суттєвих погодних змін не спостерігатиметься. У суботу, 17 серпня, впродовж доби синоптики прогнозують мінливу хмарність, вночі без істотних опадів, слабкий туман, вдень – невеликий короткочасний дощ. Вітер північно-західний, 5-10 м/с. Температура повітря вночі становитиме 15-17°С, вден...
відео
Відпрацьовуючи повідомлення, котре надійшло на лінію 102, екіпаж патрульних виявив компанію чоловіків, які мали явні ознаки алкогольного сп’яніння. Під час спілкування з ними, один із громадян повідомив, що збирається перепаркувати автомобіль. Інспектори проінфорували, що в такому стані йому заборонено сідати за кермо, однак, незважаючи на слова охоронців порядку, 20-річний чоловік сів в автомобіль та почав швидко їхати. Патрульні, ввімкнувши проблискові м...
адреси
19 серпня деякі вулиці м. Суми залишаться без світла. Планове відключення світла, за інформацією «Сумиобленерго», пов'язане з виконанням ремонтних робіт на повітряній лінії електропередачі.
Суспільство
У неділю, 25 серпня, з 09:00 по 12:00, у Сумах відбудеться забіг у пам’ять загиблих воїнів АТО міста Суми. “Шаную воїнів, біжу за героїв України” – це традиція щорічного вшанування пам’яті полеглих воїнів. Це можливість пробігти за кожного з тих, хто захищав нас від війни, подякувати та підтримати близьких наших героїв.
фото
Вчора, 15 серпня близько опівночі в Глухові сталася дорожньо-транспортна пригода зі смертельними наслідками. За словами очевидців, легковий автомобіль рухався вулицею Путивльською. Біля будівлі міського центру позашкільної освіти водій не звернув, а продовжив рух прямо, в сторону Спаської церкви. Шалений маневр закінчився тим, що власник  іномарки врізався в дерево. Від отриманих травм чоловік помер на місці. Інших постраждалих немає. Причину, через яку во...
Суспільство
До Дня Незалежності України у Сумах традиційно відбудеться Парад вишиванок. Центр дозвілля молоді збирає сумчан та гостей міста 24 серпня о 18:00 біля Агенції промоції «Суми». Участь у Параді можуть брати усі охочі. Святкування продовжиться біля ТРЦ «Мануфактура» концертною програмою, що розпочнеться о 19:00. Хедлайнер концерту – гурт «NE ZA BAROM».
Пригоди
15 серпня в Сумську обласну клінічну лікарню госпіталізована 6-річна дівчинка — мешканку одного з сіл Сумського району. Лікарі діагностували у дитини закриту черепно-мозкову травму, струс головного мозку та забій лобної ділянки голови. Як з’ясувалося, травми дитина отримала за місцем проживання, де на неї впала шафа, — повідомили у відділі комунікації ГУНП в Сумській області, пише Панорама.
Суспільство
Сумські школи готуються вступати в новий навчальний рік, задля чого триває низка підготовчих та організаційних робіт. Зокрема, формуються мережа класів та контингент учнів на 2019–2020 навчальний рік. З 1 вересня у закладах загальної середньої освіти функціонуватиме 111 перших класів (110 + 1 спеціальний), у яких навчатимуться 3195 учнів. Продовжуються роботи зі створення нового освітнього середовища в рамках реалізації концепції Нова українська школа. Для...