Сумчанам за сдачу квартиры без уплаты налога грозит штраф от 17 до 34 тысяч гривен

К 1 мая 2015 года украинцам необходимо подать декларации об имущественном состоянии и доходах, полученных в 2014 году, указав, в том числе, доходы от сдачи недвижимости в аренду.

Однако процент людей, которые показывают такого типа доходы и платят с них налоги, очень мал, что грозит им огромными штрафами.

Как объяснили юристы ЮК Prove Group, сдача квартиры в аренду регулируется статьями 319 и 320 Гражданского кодекса Украины, согласно которым собственник владеет, пользуется, распоряжается своим имуществом на свое усмотрение, в том числе для осуществления предпринимательской деятельности. Достаточно часто граждане Украины забывают, что упомянутый источник заработка подлежит налогообложению.

Статья 170 Налогового кодекса определяет особенности начисления и налогообложения доходов от предоставления недвижимости в аренду (субаренду), жилищный наем.

А именно: арендодателю, который сдает квартиру физическим лицам и не является предпринимателем, после каждого квартала в течение 40 дней необходимо насчитать налог и уплатить. Если в месяц доход меньше 12 180 грн, то уплачивать необходимо 15 %, все что свыше – 20 % от суммы дохода.

Самая основная угроза для арендодателя заключается в том, если факт "неофициальной" сдачи им жилья в аренду будет доказан, тогда ему придется заплатить штраф от 17 до 34 тысяч гривен, в соответствии со статьей 212 Уголовного кодекса Украины.

"Актуальным в разрезе этой темы является вопрос о переселенцах из зоны АТО. Им для получения справки временно-перемещенного лица, необходимо указывать адрес, по которому они проживают, и получать отметку в миграционной службе. В принципе, если соответствующие органы передадут такую информацию в налоговую, то у фискалов могут возникнуть предположения, что переселенцы проживают именно на основании аренды. И тогда возникнут вопросы к хозяевам таких квартир. Доказать, что квартира сдается и по какой именно цене не так уж и просто, но дополнительные проблемы арендодателям это все же может создать.

Но если мы говорим о внедрении европейских стандартов, то официальная аренда – это нормальная практика всех цивилизованных стран. Не будем забывать и о том, что общим недостатком теневого рынка жилой недвижимости является недополучение средств местными бюджетами", - рассказал управляющий партнер ЮК Prove Group Владислав Кочкаров.

По приблизительным оценкам экспертов рынка недвижимости, около 90% жилья, которое сдается в аренду - в тени. В частности, бюджет Киева недополучает налогов на сотни миллионов гривен каждый год.

Проблема теневого рынка аренды жилой недвижимости решаема. Во-первых, нужно создать открытый реестр жилья, которое предлагается в аренду. Во-вторых, нужно снизить ставку налогообложения для дохода от предоставления жилья в аренду.

"Сегодня мы наблюдаем, как власть старается максимально "выжать" из людей финансы. Даже, казалось бы, благородная процедура предоставления субсидии таит в себе необходимость указать в декларации доходы лиц от сдачи имущества в аренду. Как только человек попробует претендовать на скидку по коммуналке, фискальные органы сразу же взыщут налог на доходы от деятельности арендодателя. Нужно менять подходы к решению проблемы, где приоритетным станет не 

meget.kiev.ua
арендодатель квартиры налоги штраф
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
954 просмотра в ноябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
фото
Вчера стало известно, что сумской студент Артем Серобаба стал рекордсменом Книги рекордов Гиннеса. Напомним, что летом он за одну минуту выполнил 26 повторений в подтягивании с весом 60 фунтов - это 27 кг. Таким образом, атлет превзошел предыдущий мировой рекорд Книги рекордов Гиннесса, который составлял 23 повторения и был установлен американцем Роном Купером в июле 2016 года, пишет ВШ.
Общество
Недавно, патрулируя улицу Перова, патрульные роты тактико-оперативного реагирования заметили мужчину, который нарушал общественный порядок. Общаясь с полицейскими 30-летний гражданин нервничал и путался в показаниях. В дальнейшем, при проведении поверхностной проверки инспекторы обнаружили у него два бумажных свертка с неизвестным веществом. Стражи порядка вызвали на место происшествия следственно-оперативную группу Сумского отделения полиции. Как выяснило...
Общество
Недавно, во время осуществления контроля за безопасностью дорожного движения на автодороге Р-60 «Кролевец - Пирятин», в селе Бобрик, экипаж патрульной полиции остановил автомобиль ЗИЛ-130, водитель которого двигался с нарушением ПДД. Проверяя документы, полицейские обнаружили, что транспортное средство своевременно не прошло обязательный технический контроль, как это предусмотрено требованиями действующего законодательства. К тому же водитель, перевозивший...
Культура
В связи с проведением аварийно-ремонтных работ по устранению порыва водопровода диаметром 100 мм по ул. Перекопская, 5 КП «Горводоканал» приостановило подачу воды в ряд домов города. Сейчас прекращено водоснабжение холодной воды в дома по ул. Академическая, ул. Набережная р. Псел, ул. Гагарина, дома № 5 по ул. Перекопская, № 1, № 2 по пер. Стадионный, № 1, № 2, № 3 по пер. Садовый, № 16, № 19, № 23, № 25, № 30 по ул. Г. Кондратьева, в городском парке им. К...
Общество
Прокуратурой Сумской области в четверг, 15 ноября 2018, сообщено о подозрении в злоупотреблении служебным положением коммерческому директору и начальнику отдела снабжения Публичного акционерного общества «Сумыхимпром». В ходе следствия, проведенного следователями следственного управления Главного управления Национальной полиции в Сумской области по материалам Управления защиты экономики в Сумской области, установлено, что в январе-феврале 2018 года у указа...
фото
Школьники, которые посетили «Ярмарку профессий», организованную Центром занятости, ознакомились с содержанием профессий, их требованиями к работнику, путями, условиями профессиональной подготовки и трудоустройства. Участие в ярмарке приняли семь профессионально-технических учебных заведений города, ученики которых показали свои профессиональные навыки и умения. Кроме того, для посетителей ярмарки провели увлекательные мастер-классы от настоящих профессиона...
Общество
Как сообщила на своей странице в Фейсбук Любовь Чернецкая, прощание с воином Владимиром Бузовским, который отдал свою молодую жизнь за Украину, состоится 16 ноября, в 11.00, в с.Локня, Кролевецкого района. Напомним, 23 сентября, в зоне проведения операции Объединенных сил в Донецкой области вблизи населенного пункта Луганское, в результате обстрела позиций подразделения воинской части С4359  погиб старший сержант. Родился военнослужащий в селе Локня 27 янв...
Криминал
По ходатайству Бурынского отдела Конотопской местной прокуратуры в четверг, 15 ноября 2018, 41-летнему жителю Бурынского района, который подозревается в умышленном убийстве гражданской жены, по решению суда избрана мера пресечения в виде содержания под стражей без права на залог. «Речь идет об убийстве, которое произошло в конце мая текущего года, однако обнаружили тело потерпевшей лишь 14 ноября. Об исчезновении своей 44-летней дочери сообщил ее отец. На...
фото
14 ноября, около 20:30, патрульные получили сообщение о ДТП на улице Степана Бандеры. Прибыв на место происшествия, инспекторы установили, что 20-летний иностранец, управляя автомобилем Opel Vectra, не придерживался безопасной скорости движения, после чего потерял управление над своим автомобилем и допустил наезд на частный дом. В результате ДТП никто не пострадал. Водитель не имел права управления транспортным средством. Полицейские оформили материалы ДТП...