Сумчанам за сдачу квартиры без уплаты налога грозит штраф от 17 до 34 тысяч гривен

К 1 мая 2015 года украинцам необходимо подать декларации об имущественном состоянии и доходах, полученных в 2014 году, указав, в том числе, доходы от сдачи недвижимости в аренду.

Однако процент людей, которые показывают такого типа доходы и платят с них налоги, очень мал, что грозит им огромными штрафами.

Как объяснили юристы ЮК Prove Group, сдача квартиры в аренду регулируется статьями 319 и 320 Гражданского кодекса Украины, согласно которым собственник владеет, пользуется, распоряжается своим имуществом на свое усмотрение, в том числе для осуществления предпринимательской деятельности. Достаточно часто граждане Украины забывают, что упомянутый источник заработка подлежит налогообложению.

Статья 170 Налогового кодекса определяет особенности начисления и налогообложения доходов от предоставления недвижимости в аренду (субаренду), жилищный наем.

А именно: арендодателю, который сдает квартиру физическим лицам и не является предпринимателем, после каждого квартала в течение 40 дней необходимо насчитать налог и уплатить. Если в месяц доход меньше 12 180 грн, то уплачивать необходимо 15 %, все что свыше – 20 % от суммы дохода.

Самая основная угроза для арендодателя заключается в том, если факт "неофициальной" сдачи им жилья в аренду будет доказан, тогда ему придется заплатить штраф от 17 до 34 тысяч гривен, в соответствии со статьей 212 Уголовного кодекса Украины.

"Актуальным в разрезе этой темы является вопрос о переселенцах из зоны АТО. Им для получения справки временно-перемещенного лица, необходимо указывать адрес, по которому они проживают, и получать отметку в миграционной службе. В принципе, если соответствующие органы передадут такую информацию в налоговую, то у фискалов могут возникнуть предположения, что переселенцы проживают именно на основании аренды. И тогда возникнут вопросы к хозяевам таких квартир. Доказать, что квартира сдается и по какой именно цене не так уж и просто, но дополнительные проблемы арендодателям это все же может создать.

Но если мы говорим о внедрении европейских стандартов, то официальная аренда – это нормальная практика всех цивилизованных стран. Не будем забывать и о том, что общим недостатком теневого рынка жилой недвижимости является недополучение средств местными бюджетами", - рассказал управляющий партнер ЮК Prove Group Владислав Кочкаров.

По приблизительным оценкам экспертов рынка недвижимости, около 90% жилья, которое сдается в аренду - в тени. В частности, бюджет Киева недополучает налогов на сотни миллионов гривен каждый год.

Проблема теневого рынка аренды жилой недвижимости решаема. Во-первых, нужно создать открытый реестр жилья, которое предлагается в аренду. Во-вторых, нужно снизить ставку налогообложения для дохода от предоставления жилья в аренду.

"Сегодня мы наблюдаем, как власть старается максимально "выжать" из людей финансы. Даже, казалось бы, благородная процедура предоставления субсидии таит в себе необходимость указать в декларации доходы лиц от сдачи имущества в аренду. Как только человек попробует претендовать на скидку по коммуналке, фискальные органы сразу же взыщут налог на доходы от деятельности арендодателя. Нужно менять подходы к решению проблемы, где приоритетным станет не 

meget.kiev.ua
арендодатель квартиры налоги штраф
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
954 просмотра в январе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
адреса
Завтра, 17 января, некоторые улицы г. Сумы останутся без света. Плановое отключение света, по информации ПАО «Сумыоблэнерго», связано с выполнением ремонтных работ на воздушной линии электропередачи.
Общество
Перепад температуры и значительное накопление снежного покрова способствуют активному образованию сосулек на кровлях зданий и гололеда на дорогах. Именно поэтому ГСЧС Украины призывает граждан соблюдать элементарные правила безопасности во время пребывания на улице. Водителям следует помнить, что во время гололеда на дорожном покрытии увеличивается тормозной путь, поэтому необходимо выбирать безопасный скоростной режим, учитывать интенсивность движения, а...
Общество
Приказом Министерства молодежи и спорта Украины от 27.12.2018 №5796 сумской спортсмен Николай Педоренко получил звание Заслуженного мастера спорта Украины. Сумчанин является четырехкратным чемпионом мира по армрестлингу среди инвалидов-опорников. Данкор
Криминал
Находясь на своем участке в с. Студенок, полицейский пришел домой к 61-летней женщины, которую несколько дней никто не видел. Когда же вошел в ее дом, обнаружил хозяйку мертвой, сообщает Отдел коммуникации полиции в Сумской области. На место происшествия выехала следственно-оперативная группа. Судмедэксперты констатировали, что женщина умерла примерно два дня назад. И причиной ее преждевременной смерти стали отек и сдавление головного мозга и другие внутри...
Общество
На днях, на линию 102 поступило сообщение о совершении правонарушения в дворовой территории на улице Герасима Кондратьева. Приближаясь к месту происшествия, экипаж патрульных заметил двух подозрительных мужчин, которые соответствовали приметам, поэтому полицейские решили с ними пообщаться. Жители Сум странно себя вели, поэтому инспекторы приняли решение провести поверхностную проверку. Во время ее проведения патрульные обнаружили у обоих прохожих по бумажн...
РОЗЫСК
Роменские полицейские устанавливают местонахождение без вести пропавшей 42-летней Корчак Елены Витальевны, жительницы г. Ромны, которая 9 января 2019 ушла из дома, где находится сейчас - остается неизвестным, сообщает Отдел коммуникации полиции Сумской области. В роменскую полицию с заявлением об исчезновении жены обратился местный житель. Он рассказал, что 9 января, после очередной домашней ссоры, женщина ушла из дома, и до сих пор не вернулась. На вопрос...
РОЗЫСК
Работники Глуховского отдела полиции разыскивают Лукьяненко Ивана Григорьевича, 1962 г.р., жителя с.Червоное Глуховского района. Мужчина исчез из дома около недели назад, с тех пор его местонахождение остается неизвестным, сообщает Отдел коммуникации полиции Сумской области. Уже вчера в полицию с заявлением об исчезновении своего брата обратился 59 - летний житель района. Заявитель рассказал, что его брат, проживающий один, около семи дней назад ушел из до...
Общество
В тот день работники полиции Бурынского района отрабатывали территорию обслуживания, когда заметили за околицей одного из населенных пунктов, на берегу пруда, самодельную беседку. К ней через кустарник быстро приближался какой-то человек. Правоохранители решили проверить незнакомца, и, как оказалось, интуиция их не подвела. Приблизившись, они увидели, что молодой человек как раз приготовился к курению каннабиса: разложил на столике бумажный пакет с определ...
Криминал
По ходатайству прокуратуры Сумской области 41-летнему подозреваемому в убийстве своего знакомого, который имел инвалидность, 15 января 2019 избрана мера пресечения в виде содержания под стражей без права на залог. Событие произошло 23 декабря 2018 в г. Сумы. Подозреваемый пришел в гости к своему 60-летнему знакомому. Хозяин квартиры потребовал у гостя, чтобы тот вернул ему долг. На этой почве между мужчинами возникла ссора, во время которой младший схватил...