В Сумах валютных заемщиков перестанут выселять в случае невыплат по ипотекам

Валютным заемщикам попытались упростить жизнь. В Верховную Раду приняли в первом чтении законопроект (№1610), которым вводится мораторий на выселение должников из заложенных по просроченным валютным кредитам квартир. «С лета в стране действует мораторий на взыскание залогового имущества по валютной ипотеке, поэтому многие банки хитрили. Они подавали сразу два ходатайства: о взыскании с должника жилья и о выселении семей из заложенных квартир. Де-юре, это два разных процесса. Взыскание залогов, конечно, судами отклонялось из-за моратория, а вот на решение о выселении накладывалась нотариальная надпись — и людей выставляли на улицу. Новый же законопроект может этот процесс остановить и лишить банкиров такой лазейки», — говорит управляющий партнер юрфирмы «Можаев и Партнеры» Михаил Можаев.

Пересчитают по 7,99 грн/$

Практически одновременно с законопроектом был принят еще один документ — меморандум Нацбанка, который предложил банкам конвертировать валютные кредиты по курсу 7,99 грн/$. После перевода в гривню к кредитам будет применяться уже гривневая ставка — она должна быть зафиксирована в договоре не менее чем на три года. Согласно меморандуму, банкам рекомендуется списать все пени и штрафы. При этом рассчитывать на нее могут лишь те, у кого размер кредитной задолженности не превышает гривневый эквивалент 2,5 млн грн (по курсу на 1 января 2014 г.), и распространяется она на займы, оформленные до 2008 г. — до момента введения в Украине запрета на валютное кредитование населения.

«Если пересчитать 2,5 млн грн по курсу 8 грн/$, то выйдет чуть больше 300 тыс. у. е. В Киеве самый дорогой квадрат до кризиса 2008 года стоил около 3 тыс. у. е., то есть этой суммы хватило бы на 100 кв. м. На трех-четырехкомнатную квартиру», — сказал «Вестям» президент Международной федерации недвижимости ФИАБСИ-Украина Александр Бондаренко.

Кстати, меморандум НБУ оформлен так, что он будет распространяться не только на валютные ипотечные кредиты в чистом виде — займы на покупку квартир, но и на потребительские кредиты, те, что выдавались на текущие нужды людям (на карточки или наличными), а в залог оформлялась недвижимость.

«В розничном сегменте главными неплательщиками являются должники валютной ипотеки, которые перестали ее обслуживать в конце 2008-го — начале 2009 г. и находятся на активной стадии судебных разбирательств с банками. Также в эту категорию попали в том числе клиенты, имеющие старые «карточные» долги в валюте», — объяснил директор центра по работе с проблемными активами банка «Финансы и Кредит» Сергей Мотайло.

Пока лишь рекомендации

Юристы сразу предупредили, что меморандум Нацбанка — это рамочный документ, который носит рекомендательный характер. «Он не влечет за собой никаких юридических последствий, это не закон или постановление НБУ, обязательное для исполнения. Какие-то банки могут придерживаться его постулатов, а какие-то — нет», — дал оценку Михаил Можаев. Банкиры же пока лишь в общих чертах очерчивают условия, о которых смогут договариваться валютные заемщики после конвертации своих займов по 7,99 грн/$.

«Раньше та же ипотека в среднем бралась на 10–15 лет, сейчас есть смысл пролонгировать ее еще на 10–15 лет, только уже в гривне. Ставка при этом может быть одна — рыночная (от 23–25% до 30% годовых на текущий момент. — Авт.), но ее можно заложить в договор по-разному. Можно сделать какой-то льготный период в начале и рост ставки потом, а можно — и единую ставку на весь срок», — прокомментировал «Вестям» варианты зампредправления УкрСиббанка BNP Paribas Group Константин Лежнин.

vesti-ukr.com
кредиты мораторий на выселение должников ипотека
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
414 просмотров в октябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

адреса
Во вторник, 23 октября, некоторые улицы г. Сумы и Нижнего Песчаного останутся без света. Плановое отключение света, по информации ПАО «Сумыоблэнерго», связано с работами на электрооборудовании, воздушных линиях и подключением новых абонентов. 23.10.2018  08:00:00 23.10.2018  16:00:00 СУМИ: вул.ДАРВІНА 25,27,28,29,30,31,32,33,34,35,36,37;СУМИ: вул.КОСІВЩИНСЬКА 1,22,2,3,5,6,7,8,9,9А,10,11,12,12А,13,141,142,143,15,16,17,191,192,20,21,22,23,24,25,26,27,28,293,...
Общество
Отдел по вопросам чрезвычайных ситуаций и гражданской защиты населения со ссылкой на областной центр по гидрометеорологии сообщает, что во вторник, 23 октября, в Сумах и области ожидается понижение температуры воздуха. Ночью и днем переменная облачность, без осадков. Ветер ночью северо-западный 3-8 м / с, днем - юго-западный 7-12 м / с. Температура воздуха ночью составит 1-3 градусов тепла, днем - 9-11 градусов тепла.
фото
Во время учений на КП «Электроавтотранс» отрабатывали действия должностных лиц и формирований гражданской защиты по выполнению задач по ликвидации последствий возникновения опасного события в результате неблагоприятных погодных условий, тушили условный пожар и оказывали первую медицинскую помощь условно пострадавшим. Участие в тренировке приняли работники коммунального предприятия. В частности, органы управления, службы и формирования гражданской защиты, а...
Общество
В документе о порядке назначения жилищных субсидий учтены предложения от сумских депутатов. «Во время одной из сессии, мы собрались депутатами, проработали все проблемные вопросы в назначении субсидий и направили соответствующее обращение в КМУ и Министерства социальной политики Украины. Далее ждали заседания КМУ, чтобы уже они на самом высоком уровне приняли соответствующее решение, - сказал городской голова. - Хотелось бы отметить, что по всем категориям...
Общество
Вчера на дорогах области произошло два дорожно-транспортных происшествия, в результате которых были госпитализированы два их участники. В первом случае авария произошла под Сумами, во втором - в Шостке, сообщает Отдел коммуникации полиции Сумской области. Около шести утра в селе Нижняя Сыворотка Сумского района, 29-летний местный мужчина, уезжая на скутере, не справился с управлением и упал. Его с тяжелыми травмами головы медики доставили в реанимацию обла...
Общество
Недавно, на линию 102 поступило сообщение о женщине, которая обоснованно подозревается в совершении кражи в одном из супермаркетов на проспекте Михаила Лушпы. На месте происшествия полицейские выяснили, что 25-летняя женщина пыталась тайно похитить бутылку водки, предварительно положив ее в сумку и не рассчитавшись за нее на кассе. Стоимость похищенного составила более 35 гривен. Патрульные составили на сумчанку протокол об административном правонарушении...
Происшествия
19 октября в 15:56 на линию экстренного вызова 101 поступило сообщение о возгорании грузового автомобиля «Вольво» в пгт Николаевка Белопольского района на автодороге Сумы - Конотоп. О пожаре сообщил водитель автомобиля, который во время движения почувствовал резкий запах дыма в кабине. На место происшествия был направлен дежурный караул 40-го Государственного пожарно - спасательного поста и добровольная пожарная команда пгт Николаевка. По приезду было уста...
видео
21 октября в 17:52 в Службу спасения «101» поступило сообщение о пожаре в многоэтажном жилом доме по адресу: г. Сумы, ул. Котляревского. Звонил случайный прохожий, который увидел дым, который шел с балкона третьего этажа. На место происшествия был направлен дежурный караул 1-й Государственной пожарно-спасательной части. На момент прибытия спасателей огнем было охвачено вещи домашнего обихода и стол. Существовала угроза распространения огня на прилегающую к...
Общество
Сегодня, 22 октября, с 15:00 до 15:30 будет приостановлена работа Тополянского водозабора. В это время будет прекращена подача воды в дома Курского микрорайона, с. Веретеновка, с.Нижнее Песчаное, ул. Тополянская и прилегающих к ней улиц.