В Сумах и других городах вступил в силу налог на роскошь

С 1 июля 2014 года вводится в действие новая редакция ст. 265 Налогового кодекса Украины относительно налогообложения объектов жилой недвижимости.

Так, согласно статье 265 Налогового кодекса, плательщиками налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой недвижимости. Объектом налогообложение является объект жилой недвижимости, а именно: здания, отнесенные согласно нормативно-правовым актам к жилищному фонду, дачные и садовые дома.

Если у налогоплательщика несколько объектов жилой недвижимости, то база налогообложения определяется отдельно по каждому из них.

Размер ставки налога для физических человек, в процентах к размеру минимальной заработной платы, составляет:

- не более 1% - для квартиры/квартир, общая площадь которых не превышает 240 м2, или жилого дома/домов общая площадь которых не превышает 500 м2;

- 2,7% - для квартиры/квартир, общая площадь которых превышает 240 м2, или жилого дома/домов общая площадь которых превышает 500 м2;

- 1% - для различных видов объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности одного плательщика налога, суммарная общая площадь которых не превышает 740 м2;

- 2,7% - для различных видов объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности одного плательщика налога, суммарная общая площадь которых превышает 740 м2.

Согласно п.п.265.4.1 п.265.4 статьи 265 Налогового кодекса предусмотрены льготы по уплате налога, база налогообложения объекта/объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физического лица - плательщика налога, уменьшается: на 120 м2 для квартиры/квартир независимо от их количества; на 250 м2 для жилого дома/домов независимо от их количества; на 370 м2 для различных видов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей. Такое уменьшение предоставляется один раз за каждый базовый налоговый период.

Льготы по уплате налога не предоставляются, если объект используется с целью получения доходов (сдается в аренду, лизинг, используется в предпринимательской деятельности).

Предприниматели уплачивают налог на недвижимое имущество как обычные физические лица.

Ответственность за неуплату или несвоевременную/неполную оплату налога на недвижимое имущество, согласно статье 126 Налогового кодекса, будет применяться штраф y размере:

- 10% от погашенной суммы налогового долга - при задержке до 30 календарных дней;

- 20% от погашенной суммы налогового долга - при задержке более 30 календарных дней.

Налог на недвижимое имущество в 2014 году станет основным механизмом налогообложения роскоши и источником наполнения местных бюджетов.