Информация для сумчан: в Украине планируют отменить налог на недвижимость

Ассоциация специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) предлагает отметить налог с продажи недвижимости.

«Мы сейчас готовим предложения в Верховную Раду об отмене налога на продажу жилья. Считаем, что население должно ежегодно платить один налог — за владение недвижимостью. Это практика распространена в мире: люди платят за квадратные метры, которыми владеют, каждый год, а не разово — со сделок купли-продажи», — объяснил «Вестям» президент АСНУ Сергей Злыдень.

На текущий момент в Украине действует два налога на недвижимость. Первый — с владения жильем: его население впервые заплатит в 2014 г. (антикризисным законом действие этого налога расширено с жилой до общей площади недвижимости). Платить придется тем, кто владеет квартирами и домами площадью свыше 120 кв. м и 250 кв. м соответственно (1-2,7% минимальной зарплаты за каждый «лишний» квадратный метр). Квартиры и дома меньшей площади являются предметом налоговой льготы.

Второй налог уже не первый год украинцы платят со сделок купли-продажи квадратных метров. Продавец жилья обязан перечислить государству 5% с суммы сделки, если он владел недвижимостью меньше трех лет. Плюс 1% в Пенсионный фонд и 1% госпошлины. Для нерезидентов эта ставка выше — 15%. При этом три года считаются с момента любого переход права собственности: и приватизации, и дарения с наследованием, и купли-продажи. «К примеру, если человек получил в наследство, а через год решил его продать, он вынужден сразу отдать государству 7% стоимости», — говорит Злыдень. Правда, если недвижимость была в собственности продавца более трех лет, применяется нулевая ставка налогообложения.

Юристы при этом не совсем довольны тем, как вопрос прописан в законодательстве. «Если это способ борьбы со спекулянтами, то надо прописывать более четко, потому что возникают странные ситуации, — считает управляющий партнер юрфирмы «Хоменко, Пита и партнеры» Юрий Пита. — К примеру, разводятся супруги и делят квартиру, купленную десять лет назад. Согласно законодательству, после подписания договора о разделе имущества у них возникает право собственности — у каждого на свою часть. И вот чтобы разъехаться, бывшим супругам придется заплатить государству 7% от суммы, за которую будет продано жилье. Потому что формально срок три года владения каждого своей частью еще не прошел, хотя сама квартира была куплена гораздо раньше».

Как сообщили «Вестям» в пресс-службе Миндоходов, с доходов, полученных от операций продажи (обмена) недвижимого имущества, осуществленных в прошлом году, получено свыше 750 млн грн налога. Сможет ли налог на недвижимость компенсировать потери от его возможной отмены, пока оценить сложно: в этом году физлица должны платить его впервые.

По оценкам экспертов, платить налог на недвижимость в этом году будет всего несколько тысяч киевлян, однако уже в следующем году их число увеличится. «Переход от жилой к общей площади значительно увеличит в следующем году число плательщиков налогов. Ведь ранее человек мог построить дом в 300 кв.м. и оформить его как, к примеру, с жилой площадью в 70 кв.м, а остальное – вспомогательные помещения. А теперь будет считаться все — и подвал, и чердак, и гараж, и пристроенная мастерская», — пояснил Юрий Пита.

vesti.ua
налог на недвижимость ассоциация специалистов по недвижимости Украины
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
216 просмотров в феврале
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
В результате осовременивания пенсий их размер с 1 марта этого года вырастет на 17-20%. Об этом в эфире одного из телеканалов рассказал вице-премьер-министр Украины Павел Розенко Он отметил, что, начиная с этого года, пенсии будут пересчитываться ежегодно в автоматическом режиме. «Это одна из главных позиций реформы, которая была введена. Теперь, несмотря ни на что, в марте, ежегодно 1 марта, будет проводиться осовременивание пенсионных выплат. Впервые за п...
адреса
Завтра, 19 февраля, некоторые улицы г. Сумы останутся без света. Плановое отключение света, по информации ПАО «Сумыоблэнерго», связано с выполнением ремонтных работ на воздушной линии электропередачи.
Общество
До 1 марта сумская молодежь может подавать заявки на получение Премии Кабинета Министров Украины за особые достижения молодежи в развитии Украины. Премия в размере 50 тыс. грн. присуждается лицам в возрасте до 35 лет за достижения в развитии Украины в течение 2018 года. При этом могут также учитываться достижения кандидата за предыдущие годы. Следует учесть, что Премия не присуждается повторно, а также за достижения, за которые лица отмечены государственны...
Общество
С начала года уже оказана помощь 4 семьям погибших и 18 пострадавшим при исполнении служебного долга во время АТО на общую сумму 725,0 тыс. гривен и 4 семьям погибших на улучшение жилищно-бытовых условий проживания в сумме 93,5 тыс. гривен 14 февраля профильной комиссией рассмотрено 1 заявление семьи погибшего и 5 заявлений от пострадавших. Принято решение об оказании материальной помощи всем заявителям на общую сумму 225 тыс. гривен и семьи погибшего на у...
Культура
Prime Orchestra із впевненістю тримають звання кращого симфо-шоу України. Кожна їхня нова програма збирає повні зали та залишає по собі захоплені відгуки глядачів. Цього разу – 26 лютого - вони їдуть в Суми з музичними хітами шедеврів світового кінематографу. З самого початку своєї історії, яка розпочалась у 2014 році, Prime Orchestra незмінно вважається справжнім аншлаговим проектом. Причина в тому, що окрім цікавих симфо-аранжувань відомих композицій та...
Происшествия
Дорожно-транспортное происшествие произошло вечером 14 февраля. В селе Магала Новоселицкого района столкнулись грузовой автомобиль «DAF» и легковой «Volkswagen Touran», сообщает Отдел коммуникации полиции Черновицкой области. По предварительной информации, транспортные средства двигались в попутном направлении. Когда водитель легковушки совершал обгон грузовика, тот внезапно вернул влево. В результате столкновения травмы получили две 46-летние пассажирки «...
Общество
20 февраля состоятся мероприятия по случаю Дня Героев Небесной Сотни. 9:45 - возложение цветов к могиле Алексея Братушки и памятного знака воинам, погибшим в зоне проведения АТО (Центральное кладбище, ул. 20 лет Победы) 10:00 - митинг-реквием, возложение цветов и свечей к памятному знаку Героям Небесной Сотни (сквер Героев Небесной Сотни) 12:00 - благотворительный концерт, посвященный Героям Небесной Сотни (областная филармония, ул. Петропавловская, 63).
Политические новости
“Высокие тарифы и недоступность субсидий привели к высочайшему уровню социального пессимизма украинцев. А это может стать причиной резкого увеличения долгов за жилищно-коммунальные услуги до 100 млрд гривен уже в ближайшее время”. Об этом заявил журналистам Юрий Бойко, комментируя получение украинцами последних платежек за жилищно-коммунальные услуги. «Я постоянно встречаюсь с людьми в разных регионах Украины. И в каждой точке страны он видит, что люди дов...
Общество
С января 2019 ПАО «Сумыоблэнерго» стало распределительной организацией по требованию Закона Украины «О рынке электроэнергии». Функция снабжения отошла к компании ООО «ЕНЕРА СУМИ». Именно от нее сумчанам будут поступать счета за потребленную электрическую энергию, по которым нужно будет рассчитываться за оказанные услуги. ПАО «Сумыоблэнерго» продолжает осуществлять распределение электрической энергии и ее учет, поэтому передавать показатели сумчане должны...