Информация для сумчан: в Украине планируют отменить налог на недвижимость

Ассоциация специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) предлагает отметить налог с продажи недвижимости.

«Мы сейчас готовим предложения в Верховную Раду об отмене налога на продажу жилья. Считаем, что население должно ежегодно платить один налог — за владение недвижимостью. Это практика распространена в мире: люди платят за квадратные метры, которыми владеют, каждый год, а не разово — со сделок купли-продажи», — объяснил «Вестям» президент АСНУ Сергей Злыдень.

На текущий момент в Украине действует два налога на недвижимость. Первый — с владения жильем: его население впервые заплатит в 2014 г. (антикризисным законом действие этого налога расширено с жилой до общей площади недвижимости). Платить придется тем, кто владеет квартирами и домами площадью свыше 120 кв. м и 250 кв. м соответственно (1-2,7% минимальной зарплаты за каждый «лишний» квадратный метр). Квартиры и дома меньшей площади являются предметом налоговой льготы.

Второй налог уже не первый год украинцы платят со сделок купли-продажи квадратных метров. Продавец жилья обязан перечислить государству 5% с суммы сделки, если он владел недвижимостью меньше трех лет. Плюс 1% в Пенсионный фонд и 1% госпошлины. Для нерезидентов эта ставка выше — 15%. При этом три года считаются с момента любого переход права собственности: и приватизации, и дарения с наследованием, и купли-продажи. «К примеру, если человек получил в наследство, а через год решил его продать, он вынужден сразу отдать государству 7% стоимости», — говорит Злыдень. Правда, если недвижимость была в собственности продавца более трех лет, применяется нулевая ставка налогообложения.

Юристы при этом не совсем довольны тем, как вопрос прописан в законодательстве. «Если это способ борьбы со спекулянтами, то надо прописывать более четко, потому что возникают странные ситуации, — считает управляющий партнер юрфирмы «Хоменко, Пита и партнеры» Юрий Пита. — К примеру, разводятся супруги и делят квартиру, купленную десять лет назад. Согласно законодательству, после подписания договора о разделе имущества у них возникает право собственности — у каждого на свою часть. И вот чтобы разъехаться, бывшим супругам придется заплатить государству 7% от суммы, за которую будет продано жилье. Потому что формально срок три года владения каждого своей частью еще не прошел, хотя сама квартира была куплена гораздо раньше».

Как сообщили «Вестям» в пресс-службе Миндоходов, с доходов, полученных от операций продажи (обмена) недвижимого имущества, осуществленных в прошлом году, получено свыше 750 млн грн налога. Сможет ли налог на недвижимость компенсировать потери от его возможной отмены, пока оценить сложно: в этом году физлица должны платить его впервые.

По оценкам экспертов, платить налог на недвижимость в этом году будет всего несколько тысяч киевлян, однако уже в следующем году их число увеличится. «Переход от жилой к общей площади значительно увеличит в следующем году число плательщиков налогов. Ведь ранее человек мог построить дом в 300 кв.м. и оформить его как, к примеру, с жилой площадью в 70 кв.м, а остальное – вспомогательные помещения. А теперь будет считаться все — и подвал, и чердак, и гараж, и пристроенная мастерская», — пояснил Юрий Пита.

vesti.ua
налог на недвижимость ассоциация специалистов по недвижимости Украины
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
216 просмотров в сентябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Новости компаний
С 21 до 23 сентября в Фирменном Магазине Dnipro-M в городе Харьков пройдет сразу несколько акций. Адрес: улица Кооперативная, 1a Время: с 9:00 до 14:00 У Вас есть отличная возможность выиграть новейший электроинструмент, обменять старое оборудование или сэкономить до 3000 гривен благодаря акционным наборам! Разве можно такое пропустить? Нет времени ходить по магазинам? Тогда заказывайте онлайн – все условия акции распространяются на посетителей официальног...
адреса
В понедельник, 24 сентября, некоторые улицы г. Сумы останутся без света. Плановое отключение света, по информации ПАО «Сумыоблэнерго», связано с работами на электрооборудовании, воздушных линиях и подключением новых абонентов.
фото
На днях, патрулируя улицу Лебединскую, за нарушение ПДД патрульные остановили транспортное средство КРАЗ, перевозившее древесину. Во время проверки документов инспекторы обнаружили некоторое расхождение в накладной, а чипы показали в базе данных совсем другую древесину. Для выяснения всех обстоятельств полицейские вызвали на место происшествия следственно-оперативную группу. Патрульные полицейские принимают все меры против незаконных порубок леса и незакон...
фото
Происшествие произошло сегодня на автодороге возле села Штеповка Лебединского района. В салоне автобуса в сопровождении двух педагогов находились двадцать воспитанников Хоружевского центра социально-психологической реабилитации детей. Никто из них не пострадал. Сообщение о происшествии поступило в дежурную часть Лебединского отделения полиции сегодня в 14:00. Для выяснения обстоятельств на место происшествия немедленно выехали руководители ГУНП области, Ле...
Общество
В полицию с заявлением о мошенничестве обратился 63-летний житель одного из населенных пунктов Шосткинского района. Мужчина рассказал правоохранителям, что нашел на одном из сайтов предложение о продаже мотоблока по выгодной цене. Сделал заказ на сайте, а через несколько минут ему позвонил неизвестный, представившись менеджером этого веб-ресурса. Они обсудили детали покупки. Получив реквизиты для оплаты, человек перечислил 19 000 гривен. Однако товара свое...
ПОИСК ОЧЕВИДЦЕВ
21 августа 2018 г. в Сумах на перекрестке улиц Ивана Сирко и Интернационалистов водитель автомобиля марки «ЗАЗ Дэу Ланос» темно-красного цвета нарушил правила безопасности дорожного движения, в результате чего два человека получили телесные повреждения различной степени тяжести. В момент совершения ДТП указанное лицо занимал должность следователя Краснопольского отделения полиции Ахтырского отдела полиции ГУНП в Сумской области. В связи с тем, что лицо, по...
Общество
Восемь тысяч долларов США выманили у 81-летней глуховчанки неизвестные аферисты под предлогом лечения якобы сбитого ее сыном пешехода. Теперь правоохранители разыскивают злоумышленников, и предостерегают граждан не верить подобным разговорам, и уточнять полученную информацию в полиции, сообщает Отдел коммуникации полиции Сумской области.-+ Бабушка рассказала: ей на стационарный телефон позвонил какой-то человек и сообщил, что ее сын якобы совершил ДТП. В р...
Общество
Чтобы раздобыть деньги на спиртное, неоднократно судимый 29-летний мужчина обворовывал собственную семью. Последний сначала похитил и унес в ломбард домашний компьютер, а в следующий раз снял с шеи своей 2-летней дочери золотую цепочку с крестиком, которые также отдал в залог, сообщает Отдел коммуникации полиции Сумской области. В полицию с заявлением о краже обратилась 34-летняя жительница Шостки. Женщина жаловалась на своего сожителя, который из-за алког...
Происшествия
20 сентября 2018, в связи с неявкой обвиняемой гражданки Н. и ее защитника отложено рассмотрение уголовного производства в отношении двух работников КП «Электроавтотранс»: гражданин К., который обвиняется в нарушении правил безопасности движения, повлекшее смерть потерпевшего (ч.2 статьи 286 УК Украины) и относительно гражданки Н., обвиняемой в служебном подлоге (ч. 1 статьи 366 УК Украины); а также в отношении сотрудника Управления капитального строительс...