Информация для сумчан: в Украине планируют отменить налог на недвижимость

Ассоциация специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) предлагает отметить налог с продажи недвижимости.

«Мы сейчас готовим предложения в Верховную Раду об отмене налога на продажу жилья. Считаем, что население должно ежегодно платить один налог — за владение недвижимостью. Это практика распространена в мире: люди платят за квадратные метры, которыми владеют, каждый год, а не разово — со сделок купли-продажи», — объяснил «Вестям» президент АСНУ Сергей Злыдень.

На текущий момент в Украине действует два налога на недвижимость. Первый — с владения жильем: его население впервые заплатит в 2014 г. (антикризисным законом действие этого налога расширено с жилой до общей площади недвижимости). Платить придется тем, кто владеет квартирами и домами площадью свыше 120 кв. м и 250 кв. м соответственно (1-2,7% минимальной зарплаты за каждый «лишний» квадратный метр). Квартиры и дома меньшей площади являются предметом налоговой льготы.

Второй налог уже не первый год украинцы платят со сделок купли-продажи квадратных метров. Продавец жилья обязан перечислить государству 5% с суммы сделки, если он владел недвижимостью меньше трех лет. Плюс 1% в Пенсионный фонд и 1% госпошлины. Для нерезидентов эта ставка выше — 15%. При этом три года считаются с момента любого переход права собственности: и приватизации, и дарения с наследованием, и купли-продажи. «К примеру, если человек получил в наследство, а через год решил его продать, он вынужден сразу отдать государству 7% стоимости», — говорит Злыдень. Правда, если недвижимость была в собственности продавца более трех лет, применяется нулевая ставка налогообложения.

Юристы при этом не совсем довольны тем, как вопрос прописан в законодательстве. «Если это способ борьбы со спекулянтами, то надо прописывать более четко, потому что возникают странные ситуации, — считает управляющий партнер юрфирмы «Хоменко, Пита и партнеры» Юрий Пита. — К примеру, разводятся супруги и делят квартиру, купленную десять лет назад. Согласно законодательству, после подписания договора о разделе имущества у них возникает право собственности — у каждого на свою часть. И вот чтобы разъехаться, бывшим супругам придется заплатить государству 7% от суммы, за которую будет продано жилье. Потому что формально срок три года владения каждого своей частью еще не прошел, хотя сама квартира была куплена гораздо раньше».

Как сообщили «Вестям» в пресс-службе Миндоходов, с доходов, полученных от операций продажи (обмена) недвижимого имущества, осуществленных в прошлом году, получено свыше 750 млн грн налога. Сможет ли налог на недвижимость компенсировать потери от его возможной отмены, пока оценить сложно: в этом году физлица должны платить его впервые.

По оценкам экспертов, платить налог на недвижимость в этом году будет всего несколько тысяч киевлян, однако уже в следующем году их число увеличится. «Переход от жилой к общей площади значительно увеличит в следующем году число плательщиков налогов. Ведь ранее человек мог построить дом в 300 кв.м. и оформить его как, к примеру, с жилой площадью в 70 кв.м, а остальное – вспомогательные помещения. А теперь будет считаться все — и подвал, и чердак, и гараж, и пристроенная мастерская», — пояснил Юрий Пита.

vesti.ua
налог на недвижимость ассоциация специалистов по недвижимости Украины
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
216 просмотров в декабре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

фото
Сервисный центр МВД, презентованный сегодня в городе Ромны, стал четвертым обновленным сервисным центром МВД в Сумской области. Здесь предоставляют такие услуги как регистрация и перерегистрация транспортных средств, выдача и замена водительского удостоверения, принимают экзамены на право управления транспортными средствами, предоставляют допуск на перевозку опасных грузов, выдают справки о несудимости и тому подобное. Адрес обновленного сервисного центра...
Криминал
Так, прокуратурой Сумской области утвержден и в пятницу, 14 декабря 2018, направлен в суд обвинительный акт в отношении двух молодых людей, которые пытались организовать канал нелегального перемещения лиц через государственную границу Украины. В ходе следствия, проведенного следователями СУ ГУ ЧП в Сумской области, установлено, что 19-ти и 25-летние жители Великописаревского района вступили в преступный сговор с гражданами Российской Федерации в целях неза...
Общество
Автомобиль «ВАЗ-2107» под управлением 33-летнего мужчины остановили правоохранители, которые в круглосуточном режиме несут службу на стационарных и мобильных полицейских постах. Во время поверхностной проверки 50-летнего пассажира, полицейские нашли изъяли наркотики, сообщает Отдел коммуникации полиции в Сумской области. В ходе превентивных мер, нацеленных на обеспечение покоя и поддержания правопорядка в регионе, работники полиции, которые осуществляли де...
фото
13 декабря в 5:31 в Службу спасения «101» поступило сообщение о пожаре жилого дома в с. Журавное Ахтырского района. На тушение направили местную пожарную команду с с.Грунь и отделения дежурного караула 6-й государственной пожарно-спасательной части из райцентра. По предварительным данным, обнаружил возгорание кочегар местной школы. Также на помощь прибежали двое мужчин - соседи. Вместе они выбили входную дверь и в коридоре нашли без сознания 70-летнюю женщ...
Власть
Сегодня, 14 декабря, на сессии Сумского облсовета его главе вручили орден «За заслуги» III степени. Орден и грамоту Верховной Рады Украины за весомый вклад в государственное строительство, высокий профессионализм и по случаю Дня местного самоуправления вручил Владмиру Токарь глава Сумской облгосадминистрации Николай Клочко. Также орденом Княгини Ольги III степени была награждена глава Бочечковской ОТГ Конотопского района Светлана Граченко.
Общество
Чтобы избежать травматизма, отдел здравоохранения призывает сумчан быть крайне осторожными и напоминает правила поведения во время гололеда: чтобы предотвратить травмирование, перед выходом из дома надо натереть наждачной бумагой подошву, наклеить на нее лейкопластырь или резиновую прокладку. Лучшими для передвижения по скользкой поверхности являются подошвы из микропористой или другой мягкой основы и без высоких каблуков. Старикам лучше в «скользкие дни»...
Криминал
Происшествие произошло в городе Ромны вчера, около 12:30. Два агрессивно настроенных нетрезвых посетителя одного из магазинов не подчинились законным требованиям работника полиции охраны угомониться и оставить общественное место. Более того, один из них пытался отобрать у полицейского оружие. Оба нарушителя общественного порядка были задержаны полицейскими группами «быстрого реагирования», а следователи открыли уголовное производство, сообщает Отдел коммун...
фото
В этом году 17 учителей демонстрировали свой профессиональный уровень в следующих номинациях: «География», «Обновления здоровье», «Учитель инклюзивного класса», «Защита Отечества», «Французский язык». Конкурсанты преодолели испытания на выявление профессионального мастерства, провели показательные уроки, создавали проектов и тому подобное. Каждый день члены жюри убеждались в том, что участники конкурса - люди целеустремленные, с широким кругозором, всегда...
фото
Во время патрулирования улицы Белопольское шоссе, патрульные остановили автомобиль Fiat Doblo, который двигался с нарушением ПДД. Во время общения 32-летний водитель вел себя странно и в то же время заметно нервничал. Далее его поведение стало понятным. Водитель не имел водительского удостоверения и одновременно имел явные признаки алкогольного опьянения, поэтому и пытался минимизировать контакт с блюстителями порядка. В присутствии двух свидетелей мужчина...