Угоди з нерухомістю – навіщо потрібний нотаріус?

Багато хто, хто замислюється про купівлю чи продаж квартири та іншої нерухомості, сумніваються в необхідності відвідати нотаріуса, вважаючи такий візит зайвою тратою грошей. Але чи це правильна думка?

Оформлення угоди купівлі/продажу у багатьох випадках є обов'язковою процедурою – вам потрібен надійний нотаріус Одеса  для правильного оформлення документів.  Але деякі вважають за краще самостійно розбиратися на юридичних процесах, а не звернутися до фахівця.

У яких випадках обов'язково оформляти угоди з нерухомістю

Не маючи достатньо досвіду та знань, людина елементарно може потрапити в ситуацію, яка коштуватиме їй значно дорожче за послуги нотаріуса. А одержані проблеми можуть надовго затягнути процес чи угода взагалі не відбудеться.

Є низка ситуацій, за яких необхідно отримати завірення нотаріуса, інакше угода вважатиметься недійсною. Зверніть увагу на види угод щодо об'єктів нерухомого майна:

• Відчуження частки, обмін (бартер);
• Купівля\продаж, дарування;
• Довічне утримання.

Предметом угоди може бути будь-яка нерухомість – гараж, підсобне приміщення, квартира, приватна садиба, ділянка, транспортні засоби, котедж, а в деяких випадках окремі приміщення та товари.

Учасник угоди може звернутися як до державного фахівця, так і до приватного нотаріуса. В обох випадках вся документація матиме законну юридичну чинність. Багато хто воліє обслуговуватися у приватного нотаріуса – комфортніша обстановка, немає великих черг, кожному відвідувачу приділяється достатньо часу та особистої уваги.

Договір купівлі-продажу

Засвідчення такої угоди є гарантом із боку закону та захищає права обох учасників. У разі спірної ситуації або порушень з боку одного з учасників угоди постраждала сторона отримує захист та розв'язання питань на свою користь.

Після належного оформлення договору та його підписання слідує обов'язкове нотаріальне засвідчення. Потім інформація розміщується в електронному реєстрі прав та видаються на руки відповідні документи. 

Договір дарування

Це одна з найскладніших процедур, оскільки необхідно враховувати безліч нюансів, про які може не підозрювати сторона, яка бажає подарувати частину свого майна своєму родичу чи іншій людині.

У зв'язку з цим в ініціатора дарування можуть виникнути побоювання та страхи. Наприклад, похилого віку батько може переживати, що після передачі в дар квартири він залишиться без належного догляду і без житла.

Нотаріус обов'язково підкаже вам, як правильно оформити договір дарування з урахуванням ваших побажань, щоб мінімізувати ризики та отримати юридичний захист після передачі майна.

Дарована нерухомість після укладання угоди належить лише власнику, на неї не мають права навіть близькі родичі – дружина, чоловік, діти, батьки.

Договір обміну (бартеру)

Цікаво, що таку угоду людство застосовувало ще з давніх часів, коли сторони обмінювалися товарами чи майном. З того часу бартерні угоди не втратили своєї популярності та мають низку переваг.

• Можливість позбавитися зайвої нерухомості з вигодою для себе.
• Отримання товару із меншою вартістю з доплатою.
• За рівної оцінної вартості нерухомості оборотні кошти не застосовуються.

Оформлення договору у нотаріуса у разі бартеру гарантує учасникам угоди законне право володіння новим майном. Якщо у вас залишилися питання, завітайте на сайт https://notarius-shparaga.od.ua/ – отримуйте корисну інформацію від нотаріуса з 22-річним досвідом роботи та бездоганною професійною репутацією. 

Гарантуйте собі безпечне, швидке оформлення документів та захист своїх прав!