Де жителі Сум купують нерухомість за кордоном: топ напрямків

Останніми роками дедалі більше жителів Сум розглядають купівлю житла за кордоном. Для одних це можливість переїхати до іншої країни, для інших – спосіб зберегти капітал або отримувати дохід від оренди.

За даними найбільшого агентства закордонної нерухомості в Україні Homium, у 2026 році серед українців стабільно високим попитом користуються Польща, Болгарія та Іспанія. Ці країни поєднують розвинену інфраструктуру, зрозумілі умови купівлі та широкий вибір об’єктів для різного бюджету.

Порівняння популярних напрямків

Як зазначають аналітики Homium, саме ці ринки найчастіше розглядають українці, які планують переїзд або довгострокові інвестиції в житло.

Польща – практичний вибір для переїзду

Польща залишається одним із найпопулярніших напрямків серед українців завдяки географічній близькості та схожому культурному середовищу. Найбільший попит мають Варшава, Краків, Вроцлав і Познань. Багато покупців прагнуть купити квартиру в Польщі для власного проживання або здачі в оренду. Мінімальний бюджет для входу на ринок становить близько 100 000 євро.

Спеціалісти відзначають, що інтерес до польської нерухомості залишається стабільним завдяки сильній економіці країни та високому попиту на орендне житло.

Болгарія – доступне житло біля моря

Для тих, хто шукає доступніші варіанти, цікавою залишається нерухомість в Болгарії. Вартість об'єктів тут стартує всього лише від 50 000 євро, що робить цей напрямок одним із найдоступніших у Європі. Популярністю користуються Варна, Бургас, Сонячний Берег та Софія. При цьому витрати на утримання житла часто нижчі, ніж у багатьох інших країнах ЄС. До речі, за оцінками спеціалістів, Болгарія входить до переліку країн із найнижчим порогом входу для першої закордонної інвестиції.

Іспанія – ідеальний ринок для життя та інвестицій

Іспанія – один із найпривабливіших ринків для українців, які планують переїзд до країни з теплим кліматом і розвиненою інфраструктурою. На узбережжі Коста-Бланка, у Валенсії та Малазі вартість житла зазвичай стартує від 100 000-200 000 євро. Первинний ринок передбачає комісії на рівні 4-8 %, а на вторинному ринку вони становлять 3-5 %.

Як показує практичний досвід Homium, покупці дедалі частіше обирають невеликі квартири біля моря як для власного проживання, так і для отримання доходу від оренди.

Що враховувати перед покупкою?

Якщо ви хотіли б придбати власну нерухомість за кордоном важливо аналізувати не лише ціну того чи іншого об’єкта. Також слід звернути увагу на податки з додатковими витратами, а також на ліквідність нерухомості. Не забувайте про перспективи зростання цін і звісно відслідкуйте можливий попит на оренду. Також фахівці радять звернути увагу на особливості законодавства країни.

Щоб не помилитися з купівлею нерухомості, радимо вам зробити як більшість українців, які інвестують кошти у закордонну нерухомість. А саме почати співпрацю з кваліфікованими профільними консультантами у сфері міжнародної нерухомості. Наприклад, допоможуть вам саме у Homium. Це найбільше в Україні агентство закордонної нерухомості, де для вас є безліч об’єктів серед яких можна знайти 100% вдалий варіант під ваші фінансові можливості зі смаковими вподобаннями.

Підведемо підсумки

У 2026 році Польща, Болгарія та Іспанія залишаються серед найпопулярніших напрямків для жителів Сум. Польща приваблює близькістю та стабільністю, Болгарія приваблює своїми доступними цінами, ну а Іспанія приваблює українців високою якістю життя та інвестиційним потенціалом.

Фахівці рекомендують перед покупкою оцінювати не лише вартість житла, а й перспективи регіону, витрати на утримання нерухомості та можливості отримання доходу від оренди. Це важливі фактори, про які ні в якому разі не слід забувати.