Инструкция по продаже квартиры в Сумах и других городах по новым правилам

Фонд госимущества в среду официально подтвердил вступление в силу с 1 ноября новых правил обязательной оценки.

Без нее нельзя будет купить-продать, подарить или получить в наследство недвижимость.

Исходя из суммы оценки, будут уплачиваться налоги.

Оценят жилье без сертификата еще три месяца

ФГИ утвердил переходный период для вступления в силу новой обязаловки: до 1 февраля 2014 г. нотариусы при оформлении сделок еще смогут принимать оценочные заключения, составленные несертифицированными оценщиками до 31 октября включительно. Все же оценочные заключения, составленные с 1 ноября, должны быть сделаны специалистами, получившими сертификаты по новым требованиям. Глава Фонда госимущества Александр Рябченко вчера сообщил, что уже обучено 1758 человек. «Но скорее всего, несертифицированные оценщики будут продолжать работать в привычном режиме еще три месяца. Законодательно оценки не надо регистрировать (как это делают нотариусы, к примеру), поэтому ничто не помешает ставить на заключениях любую дату до 1 ноября», — считает старший партнер адвокатской компании «Кравец и Партнеры» Ростислав Кравец.

Ищем правильного оценщика

Всем же, кто захочет пройти оценку по новым правилам, с 1 ноября придется сделать несколько шагов. Первый — найти на сайте ФГИ список сертифицированных оценщиков, выбрать любого понравившегося и отправить ему заявку со своими личными данными и информацией об объекте недвижимости. После того как оценщик их проверит, он свяжется с вами, и вы сможете заключить с ним договор оценки. «Оценщик перепроверяет ваши данные, сообщает вам стоимость услуг и срок проведения оценки. Если вы соглашаетесь, вам на e-mail (или на руки) выдают договор и счет. После поступления оплаты вы предоставляете копии документов, заверенных подписью, на объект. И вот тогда наконец проводится оценка, формируется отчет, который включается в единую базу данных об оценке (должен быть размещен на сайте ФГИ). Нотариус проверяет на сайте присвоение ФГИ такому отчету регистрационного номера и уже тогда проводит сделку», — рассказал «Вестям» директор Киевского института оценочной деятельности Александр Скубченко. «Срок выполнения оценки определен в две недели. Мы считаем, что нормальный на сегодня срок — 7 рабочих дней», — сказал Александр Рябченко.

Оценит компьютерная программа

Что чиновники так и не прояснили вчера — это как именно будет оцениваться украинская недвижимость по новым правилам. В Украинском институте управления качества в оценочной деятельности «Вестям» подтвердили, что разработали под новые требования некую компьютерную программу, но детали сообщать наотрез отказались: «Мы уже подписываем с оценщиками лицензионные условия на использование программы, но ее саму им еще не предоставляли и раньше 1 ноября не можем вам сообщить принципы ее работы».

Оценщики продолжают строить предположения о принципах работы программы. Одни рассчитывают, что она позволит проводить оценку без посещения квартиры в течение 5–7 минут. Другие же эксперты допускают, что программа лишь позволит оформить отчет, но сами оценщики продолжат, как и прежде, ездить на место. Не прояснился до сих пор и вопрос стоимости оценки: есть предположения, что ее тоже будет определять программа, однако это «Вестям» так и не подтвердила компания-разработчик.

vesti.ua
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
447 просмотров в марте
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Голова фракції політичної партії Об'єднання «Самопоміч» в Сумській міській раді Олександр Зименко запрошує дієвих людей приєднатися до команди, щоб разом зробити місто кращим. «Ти хочеш, щоб місто, в якому живеш, стало кращим? Ти готовий докласти до цих змін свої знання, сили та вміння? Приєднуйся до команди однодумців! Зробимо Суми - містом, у якому хочеться жити!» - пише Олександр Зименко на своїй сторінці у фейсбуці.
адреса
Завтра, 19 марта, некоторые улицы г. Сумы останутся без света. Плановое отключение света, по информации ПАО «Сумыоблэнерго», связано с выполнением ремонтных работ на воздушной линии электропередачи.
Происшествия
За прошедшую неделю на территории области зарегистрировано 58 чрезвычайных событий. В результате пожаров погибли 3 человека, еще один - погиб на водоеме. Огнем уничтожено и повреждено 15 зданий, 2 единицы автотракторной техники. Пожарно-спасательными подразделениями Сумщины осуществлено 53 оперативных выезда. Во время ликвидации пожаров спасен один человек, 23 здания и 2 единицы автотракторной техники, в общем материальных ценностей на сумму более 1 млн 7...
фото
18 марта в 1:54 в Службу спасения «101» поступила информация о необходимости оказания помощи. По предварительным данным, в пгт Шостка, возвращаясь домой, 64-летний мужчина решил сократить путь и, перелезая через забор, застрял ногой между столбом и секцией забора. На место вызова прибыло отделение дежурного караула 4-й государственной пожарно-спасательной части. Спасатели помогли пожилому мужчине осторожно высвободить ногу, а затем и сопровождали его в бол...
видео
16 марта, около 13:30, в экипаж патрульных обратилась небезразлична женщина, которая сообщила, что стала свидетелем того, как на конечной остановке маршрутных транспортных средств, на улице Ковпака, водитель в своей маршрутке употреблял вероятно наркотическое вещество. Патрульные оперативно передали информацию всем экипажам. Через некоторое время, похожий по приметам автомобиль патрульные остановили на улице Вячеслава Черновола. За рулем находился 35-летни...
Общество
17 марта в 9:07 в Службу спасения «101» от медработников поступила информация о необходимости оказания помощи. По предварительным данным, на ул. Павлова в Сумах в частном домовладении пожилому мужчине, который находился на крыше хозяйственной постройки, стало плохо. На место вызова прибыло отделение дежурного караула 1-й государственной пожарно-спасательной части. Спасатели по лестнице поднялись на крышу, где лежал 82-летний мужчина. Пострадавшего перемест...
Общество
Ахтырской местной прокуратурой поддержано государственное обвинение в отношении 26-летнего ахтырчанина, который в состоянии алкогольного опьянения совершил ДТП с тяжелыми последствиями. Событие произошло 26 июня 2016 в г. Ахтырка. Обвиняемый в вечернее время вместе с друзьями употреблял спиртные напитки на летней площадке. После чего он сел за руль собственного транспортного средства и поехал домой. По дороге нетрезвый мужчина не справился с управлением ав...
Общество
В городском клиническом роддоме Пресвятой Девы Марии за последнюю неделю появился на свет 34 ребенка: мальчиков - 21, девочек - 13.  Отметим, что за предыдущую неделю родилось 38 малышей.
Общество
В среду, 20 марта, с 12:00в Cумах состоится техническая проверка системы оповещения населения. Как сообщили в отделе по вопросам чрезвычайных ситуаций и гражданской защиты населения, в этот день будут звучать сирены, которые означают предупредительный сигнал «Внимание всем!». Подобные проверки системы оповещения происходят в городе регулярно и имеют целью проверить ее готовность к оповещению населения в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Поэтому г...