С сегодняшнего дня в Сумах и Украине оценка стоимости квартир резко подорожает

Стоимость оценки недвижимого имущество возрастет в 3-5 раз после вступления в силу с 1 августа новых правил оценки имущества.

Как сообщают «Вести» со ссылкой на прогнозы экспертов, согласно новым правилам, далеко не все оценщики получили право на продолжение такой деятельности.

Согласно постановлению Кабинета министров, деятельность оценщиков, которые работали по старым правилам, заканчивается сегодня, 31 июля. Уже завтра их отчеты не будут принимать нотариусы. Для новой лицензии нужно пройти обучение за 5 тыс. грн и сдать экзамен.

На сегодня, судя по данным сайта Фонда госимущества (регулирует деятельность оценщиков), из 10 177 оценщиков квалификационный экзамен сдали 249 человек, а экзамен руководителя субъекта оценочной деятельности (их более трех тысяч) — 166 человек.

Несмотря на такие сложности, в Фонде госимущества сказали, что документов, которые отменяли бы или переносили бы вступление в силу новых правил оценки имущества, нет.

«Мы руководствуемся постановлением Кабмина, которое регламентирует новые правила оценки имущества с 1 августа, другой информации у нас нет», — заявили в пресс-службе Фонда госимущества.

Если новые правила все-таки вступят в силу, то по прогнозам специалистов стоимость оценки недвижимости может возрасти в 3-5 раз.

Как рассказали оценщики, которые получили документы, позволяющие производить оценку недвижимости по новым правилам, они уже сообщили банкам и нотариусам свои новые расценки - от 3,5 тыс. грн за однокомнатную квартиру до 7–8 тыс. грн за трехкомнатную и выше (примерно по 100 грн за каждый кв. м).

Отказаться от оценки недвижимости нельзя. Заключение оценщика (цену вычисляют на основе анализа нескольких объявлений о продаже похожих объектов) — обязательный документ для нотариуса при любой сделке с недвижимостью. Он нужен для вычисления размера сбора в Пенсионный фонд (1% от стоимости квартиры) и госпошлины (также 1%).

Нотариус не имеет права заверять договор купли-продажи (в нем должна быть указана сумма, не меньше, чем в оценке) или документы о дарении/наследовании без оплаты упомянутых сборов и налогов.

Вице-президент Ассоциации риелторов Украины Артур Пилипчук прогнозирует, что в первое время количество сделок станет меньше: «Сделки будут совершать лишь те, у кого ограничены сроки оформления документов. Но со временем, когда люди обучатся и все станет яснее, рынок вернется на нынешние показатели».

Также напомним, что с 1 сентября договора на сумму больше 150 тысяч гривен должны проводиться по безналичному счету. То есть купля-продажа недвижимого имущества будет возможна только через банковские учреждения.

fakty.ictv.ua
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
56 просмотров в декабре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Криминал
Сумской местной прокуратурой поддержано государственное обвинение в отношении 22-летнего жителя г. Сумы и 21-летнего жителя г. Бурынь, совершивших разбойное нападение на случайного прохожего. Событие произошло 1 сентября 2016. Трое молодых отдыхали в г. Сумы вблизи ресторана «Кристалл». Около 23:00 один из них отошел по делам, а через несколько мину позвонил и попросил друзей подойти на ул. Горького. Когда они встретились, товарищ рассказал им, что его яко...
адреса
Завтра, 19 декабря, некоторые улицы г. Сумы и с. Сад останутся без света. Плановое отключение света, по информации ПАО «Сумыоблэнерго», связано с выполнением ремонтных работ на воздушной линии электропередачи.
Политические новости
Все решения, принятые так называемым съездом Оппозиционного Блока 15 декабря – нелегитимны, как и сами съезд. Это следует из предупреждения в регистрационных делах, внесенного в реестр Министерства юстиции Украины, которое предписывает запретить субъектам государственной регистрации, в частности, Министерству юстиции, осуществлять госрегистрацию и внесение каких-либо изменений относительно Оппозиционного Блока. Основание для такого предписания – решение Ок...
НУЖНА ПОМОЩЬ
Маленькая Алинка Полях борется за жизнь в Сумской онкогематологии. Для проведения полноценного курса лучевой терапии необходимо 70000 гривен. Но пока собрано только 23 360 грн. «Полях Алина. Новости от мамы. Сбор идет очень медленно. Получил письмо от мамы с новостями: «Добрый вечер, Борис Анатольевич. На наш счет продолжают приходить деньги на лучевую терапию. С 10.12 по 16.12 собрано 23 360грн. (с необходимых 70 000грн.) Алина чувствует себя не очень хор...
фото
18 декабря в 9:19 в Службу спасения «101» поступила информация о необходимости оказания помощи. На выезде из г.Тростянец в направлении с. Белка на грунтовой дороге попал в снежный сугроб и застрял хлебовоз на базе ИЖ-2117. На место вызова прибыло отделение дежурного караула 24-й государственной пожарно-спасательной части. С помощью пожарной автоцистерны повышенной проходимости ЗИЛ-131 спасатели освободили автомобиль и отбуксировали на безопасный участок пу...
Общество
Центр предоставления административных услуг сообщает, что в связи с Новогодними и Рождественскими праздниками в график работы Центра внесены изменения, а именно: в субботу, 22 декабря, ЦПАУ будет работать с 8-00 до 16-15; 23, 24 и 25 декабря - выходные; 26, 27 и 28 декабря - работает по обычному графику, 29 декабря (суббота) - 8-00 - 16-15. 30, 31 декабря и 1 января - выходные. Со 2 января ЦНАП будет работать по обычному графику.
Политические новости
С трибуны Верховной Рады лидер «Батьківщини» Юлия Тимошенко, выражая принципиальное решение команды, заявила, что ее партия будет голосовать за пролонгацию моратория на продажу сельскохозяйственной земли. «Голосование за мораторий — это будет момент истины. Если мы хотим на самом деле защитить независимость государства, его территориальную целостность, ее будущее, мы обязаны проголосовать за пролонгацию моратория на продажу земли минимум на пять лет», — от...
Общество
Во вторник с 13:30 троллейбусы №7, №13, №16, №18 снова курсируют до остановки «завод «Центролит», сообщает пресс-служба КП «Электроавтотранс». В результате договоренностей между руководителями КП «Электроавтотранс» и трубного завода, заводчане собственными силами освободили аварийную часть дороги из ледового плена. В свою очередь руководство КП "Электроавтотранс", с целью предотвращения в дальнейшем подобных ситуаций планирует построить разворотный круг (н...
фото
Недавно, ночью, на улице Герои Крут, за нарушение ПДД, экипаж патрульной полиции остановил автомобиль BMW. Проверяя документы, патрульные обнаружили, что у 33-летнего мужчины отсутствует водительское удостоверение, поскольку на три года суд лишил его права управления за езду в состоянии наркотического опьянения. В установлении личности водителя, полицейские выяснили, что за 2018 на горе-руководителя составлено 13 административных материалов. Из них 7 (2 пр...