С сегодняшнего дня в Сумах и Украине оценка стоимости квартир резко подорожает

Стоимость оценки недвижимого имущество возрастет в 3-5 раз после вступления в силу с 1 августа новых правил оценки имущества.

Как сообщают «Вести» со ссылкой на прогнозы экспертов, согласно новым правилам, далеко не все оценщики получили право на продолжение такой деятельности.

Согласно постановлению Кабинета министров, деятельность оценщиков, которые работали по старым правилам, заканчивается сегодня, 31 июля. Уже завтра их отчеты не будут принимать нотариусы. Для новой лицензии нужно пройти обучение за 5 тыс. грн и сдать экзамен.

На сегодня, судя по данным сайта Фонда госимущества (регулирует деятельность оценщиков), из 10 177 оценщиков квалификационный экзамен сдали 249 человек, а экзамен руководителя субъекта оценочной деятельности (их более трех тысяч) — 166 человек.

Несмотря на такие сложности, в Фонде госимущества сказали, что документов, которые отменяли бы или переносили бы вступление в силу новых правил оценки имущества, нет.

«Мы руководствуемся постановлением Кабмина, которое регламентирует новые правила оценки имущества с 1 августа, другой информации у нас нет», — заявили в пресс-службе Фонда госимущества.

Если новые правила все-таки вступят в силу, то по прогнозам специалистов стоимость оценки недвижимости может возрасти в 3-5 раз.

Как рассказали оценщики, которые получили документы, позволяющие производить оценку недвижимости по новым правилам, они уже сообщили банкам и нотариусам свои новые расценки - от 3,5 тыс. грн за однокомнатную квартиру до 7–8 тыс. грн за трехкомнатную и выше (примерно по 100 грн за каждый кв. м).

Отказаться от оценки недвижимости нельзя. Заключение оценщика (цену вычисляют на основе анализа нескольких объявлений о продаже похожих объектов) — обязательный документ для нотариуса при любой сделке с недвижимостью. Он нужен для вычисления размера сбора в Пенсионный фонд (1% от стоимости квартиры) и госпошлины (также 1%).

Нотариус не имеет права заверять договор купли-продажи (в нем должна быть указана сумма, не меньше, чем в оценке) или документы о дарении/наследовании без оплаты упомянутых сборов и налогов.

Вице-президент Ассоциации риелторов Украины Артур Пилипчук прогнозирует, что в первое время количество сделок станет меньше: «Сделки будут совершать лишь те, у кого ограничены сроки оформления документов. Но со временем, когда люди обучатся и все станет яснее, рынок вернется на нынешние показатели».

Также напомним, что с 1 сентября договора на сумму больше 150 тысяч гривен должны проводиться по безналичному счету. То есть купля-продажа недвижимого имущества будет возможна только через банковские учреждения.

fakty.ictv.ua
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
56 просмотров в октябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Вечером 17 октября неизвестные лица самовольно вмешались в систему газоснабжения, перекрыв задвижку на газопроводе высокого давления к с. В. Сыворотка Сумского района. Распределение газа ограничено в 211 домовладений. 17 октября в 16.30 на линию аварийно-диспетчерской службы «104» поступило сообщение от потребителей с. Верхняя Сыворотка об отсутствии газоснабжения. Оперативно прибывшие на место происшествия, бригада аварийно-диспетчерской службы ОАО «Сумыг...
РОЗЫСК
17 октября в Глуховское управление национальной полиции обратился мужчина. Он рассказал, что его сын Залетов Иван Григорьевич, 15.06.2003 года рождения, вышел из дома рано утром 16 октября и не вернулся. На вид среднего телосложения, рост 175-180, русые волосы. Был одет в спортивную бело-коричневую куртку, черные спортивные штаны с логотипом «adidas», замшевые кроссовки розового цвета с логотипом «adidas». При себе был рюкзак «каппа» и мобильный телефон ма...
Общество
Многих волнует вопрос о состоянии ребенка, который появился на свет 12 октября в Глухове при смертельных родах. Напомним, 24-летняя Елена Жуковская умерла, родив сына. По заключению судмедэкспертизы, которую проводили в Сумах, у женщины произошла тромбоэмболия - закупорка сосудов. Муж Елены Александр Никитченко в Фейсбуке рассказал о состоянии маленького Марка. «Друзья, сегодня был у Марка, завотделением сказала, что он тяжелый и находится на аппарате иску...
Криминал
Правоохранители уже доказали причастность 21-летнего злоумышленника к совершению семи краж и одного ограбления, сообщает Отдел коммуникации полиции Сумской области. Так на его счету две кражи из незакрытых автомобилей. В первом случае подозреваемый похитил сумку с двумя мобильными телефонами и 1500 гривен, в другом - навигатор. Случайно заметив открытые балконные двери чужой квартиры, расположенной на втором этаже многоквартирного дома, вор, проявив атлети...
адреса
В четверг, 18 октября, некоторые улицы г. Сумы, Сада, Верхнего и Нижнего Песчаного останутся без света. Плановое отключение света, по информации ПАО «Сумыоблэнерго», связано с работами на электрооборудовании, воздушных линиях и подключением новых абонентов. 18.10.2018  08:00:00 18.10.2018  13:00:00 СУМИ: вул.МИКОЛИ ЛУКАША 34,36 Виконання ремонтних робіт на обладнанні підстанції (ПС, РП, ТП, КТП) 18.10.2018  08:00:00 18.10.2018  16:00:00 СУМИ: вул.1-й ОСІНН...
Общество
Комиссия по вопросам освобождения земельных участков от незаконно установленных временных сооружений для осуществления предпринимательской деятельности демонтировала один такой объект. Соответствующие работы провели по проспекту Михаила Лушпы, у д. 25 по ул. Харьковская (временное сооружение, остановка общественного транспорта «Проспект им. Михаила Лушпы»). В соответствии с пунктом 2.11 решения городского совета от 25 июля 2012 № 1668-МГ (с изменениями) де...
Общество
Патрулируя автодорогу Н-12 «Сумы-Полтава», экипаж патрульной полиции остановил водителя мотоцикла ИЖ, который двигался с нарушением ПДД. Выяснилось, что мотоциклист не имел водительского удостоверения,  у него были признаки алкогольного опьянения. В присутствии двух свидетелей он прошел освидетельствование на состояние опьянения, которое зафиксировало у него 2,06 промилле алкоголя, что в 10 раз превышает допустимую норму. Полицейские составили на него адми...
Общество
17 октября после тяжелой болезни скончался настоятель храма Рождества Иоанна Предтечи на Луке митрофорный протоиерей Николай Фиськов. Сердце священника перестало биться на 59-м году жизни. Чин отпевания будет совершен 19 октября в Иоанно-Предтеченском храме в 11-00. Начало заупокойной Божественной литургии в 9-00. Протоиерей Николай Дамианович Фиськов родился 17 мая 1960 года в городе Дубно Ровенской области. После окончания средней школы поступил в Ленинг...
Общество
Во время патрулирования Сум патрульные получили сообщение о неизвестном мужчине, который незаконно проник на балкон к заявительнице на улице Супруна. Инспекторы оперативно прибыли в квартиру, где задержали данного мужчины. Полицейские узнали в нем гражданина, которого уже ранее задерживали за незаконный оборот наркотического вещества. Выяснилось, что 38-летний мужчина снимал квартиру этажом выше. Имея признаки наркотического опьянения, ему показалось, что...