Розділ об'єкта нерухомості. Як відбувається і куди звернутися з цим питанням?

Ні для кого з нас не буде відкриттям якщо ми зараз скажемо що, коли у однієї нерухомості є кілька власників, рано чи пізно настане той час, коли спільне майно доведеться піддати розділу. Причому причин цього дійства може бути безліч.

В результаті розділу кожен власник отримає відведену йому законну частину, яка буде рівною. Крім того, кожен з господарів буде володіти власним техпаспортом і іншими обов'язковими документами, в тому числі, окремою кухнею, санвузлом і входом. Тільки після цього кожен з тих, хто володіє майном, зможе за законом зареєструвати право власності на свою частину і розпоряджатися своєю так званою часткою на власний розсуд.

Варіанти розділу житлового будинку. Які саме можуть бути?

Перш за все зазначимо, що розділ об'єкта нерухомості в нашій країні є досить трудомістким і непростим завданням, успішне здійснення якого під силу провідним фахівцям, тривалий час успішно працюючим в компанії ГлобалБуд Юкрейн. До слова, докладніше про розподіл об'єкта нерухомості можна прочитати на офіційному інтернет-сайті компанії.

Якщо ж говорити про варіанти розділу житлового будинку, то варто відразу ж зазначити, що всі можливі варіанти в межах України регулюються спеціально прийнятими тут:

• будівельними нормами і правилами;
• діючими ДБН;
• і законами України.

Іншими словами, розділ майна або скажімо так житлового приміщення можливий без порушення несучих конструкцій, а в свою чергу розділ приватного майна за допомогою порушення несучих систем.

У статті 364 Цивільного кодексу України чітко зазначено право і можливість кожного господаря спільної приватної власності при необхідності отримати його законну частку. До слова, способи і методи розподілу майна строго регулюються спеціальною інструкцією про розподіл власності, розробленою Міністерством ЖКГ України ще в 2007 році.

Основними пунктами цього припису є наступні:

• офіційну згоду на розділ нерухомості від обох сторін;
• якщо немає згоди мирного врегулювання ситуації, що склалася, тоді вирішення питання йде в судовому порядку;
• можливість (в технічному плані) розділити приміщення на окремі частини при цьому зберігши умови для нормальної і комфортної експлуатації кожної з окремих частин;
• відсутність на території, де розташована нерухомість, незаконних споруд або неузгодженої реконструкції будинку;
• нерухомість, що підлягає розділу ні в якому разі не повинна бути ні під заставою, ні під арештом.

Якщо раптом мова йде про розділ квартири багатоповерхового будинку, відповідно виконання окремих вимог попросту неможлива, оскільки немає можливості їх дотримати в технічному плані. Тобто, наприклад, немає можливості з метою комфортного проживання кожного з власників обладнати другу ванну кімнату, оскільки загальний план будинку не розрахований на наявність двох таких кімнат в квартирі.

Якщо раптом ви зіткнулися з необхідністю розділити об'єкт нерухомості чи б то будинок, квартира або ж який-небудь інший об'єкт, не поспішайте діяти зопалу. Просто зверніться до послуг компанії ГлобалБуд Юкрейн, фахівці якої завжди готові надати всім своїм клієнтам незамінну допомогу з метою економії їх вільного часу і нервових клітин.

Завжди при бажанні можна або подзвонити по одному з номерів телефонів +38 (050) 69-77-854, +38 (073) 49-95-440, +38 (098) 90-87-776, або прийти в офіс компанії за адресою: м. Київ вул. Cаксаганского, 39б.