В Сумах чиновники лоббируют интересы застройщика?

В начале января управление архитектуры и градостроительства Сумского горсовета обнародовало проект детального плана территории между улицей Харьковская и проспектом М.Лушпы (район Эспланады).

На протяжении месяца сумчанам предложили подавать свои замечания и пожелания. Впрочем, как оказалось позже, таких замечаний хоть отбавляй. С таким планированием не согласны не только специалисты, которые нашли массу недочетов, но и жители, проживающие в этой местности, а также управление образование и другие.

Среди основных проблем – отсутствие школы. Но по проекту спортивная зона школы выносится за пределы жилого квартала в санитарную защитную зону у Псла (50 м). Также по государственным строительным нормам спортивная зона школы должна быть смежной с учебной. То есть никакая экспертиза по сути не утвердит проект школы с вынесенной спортивной зоной. К чему это приведет? Застройщик сначала застроит все свободные участки, а потом уже никакой школы там не будет по причине отсутствия свободного участка. Также школа запланирована через 15-20 лет. Но она нужна уже сейчас. Так, например дети из дома №16 И.Сирко относятся к 30 школы (это за три остановки общественного транспорта), так как в ближайшей 17 школе нет свободных мест. А дом №18 И.Сирко вообще не относится ни к одной из школ. Где будут учиться дети из новостроек не понятно.

В документации не соблюдается и нормативное значение плотности населения (180-450 чел/га). В проекте это значение искусственно занижено, так как при расчетах не учтены дома, уже построенные Сумбудом и другими застройщиками (Нотекс, СК Федорченко). Если включить эти дома, то общая численность квартала будет не 14 тыс., как указано в проекте, а почти 20 тыс. Это уже значительное превышение нормативное значение.

Никакого подземного паркинга не будет. В проекте есть лишь открытая стоянка на 696 мест. Сейчас на существующей стоянке около 600 машино-мест. То есть количество машино-мест увеличится аж на 96! Это том, что население квартала увеличивается не в 2 раза (по данным в проекте), а реально в 2,5 раза. Где жители будут ставить свои авто? Вопрос риторический. Наверное, на детских площадках, газонах и тротуарах.

При увеличении вдвое площади жилой застройки и соответственно количества населения вовсе не предусмотрены новые проезды. Особенно это касается северной части застройки. Все транспортное сообщение планируется делать через единственный внутриквартальный проезд со стороны улицы И. Сирко. Специалисты утверждают, что такую транспортную нагрузку проезд на две полосы попросту не выдержит. Это будут постоянные пробки и аварии.

Все инженерные коммуникации (водо-, газо-, электроснабжение, отвод дождевых и бытовых стоков) подключаются к существующей сети, которая и без того значительно изношена и изначально рассчитана на значительно меньшее количество жилищного строительства. Как уверяют сами жители, уже сейчас во многих домах есть проблемы с водоснабжением.

Обеспокоенность вызывает и нормативная площадь зеленых насаждений, которая должна быть не менее 6 кв.м на 1 чел. В городах с теплоэлектроцентралями, предприятиями химической промышленности уровень озеленения застройки следует увеличивать еще не менее чем на 15%. В проекте на зеленые насаждения отводится площадь в 2,5 раза меньше нормативной. Квартал со всех сторон окружен магистралями города. В новостройках не были выдержаны нормативные размеры придомовых территорий. Поэтому жители требуют в проекте отвести место под сквер микрорайонного уровня с игровыми зонами для детей и зонами отдыха для взрослых.

Помимо всего прочего, независимые архитекторы утверждают, что «Сумбуд» с самого начала застройки Эспланады нарушал генеральный план города. Сначала построили три дома там, где должна быть школа. Затем начали возводить дома там, где по генплану спортивная зона микрорайона. Если не было бы последнего нарушения, то эта спортивная зона могла бы быть совмещена со спортивной зоной будущей школы, которая по проекту планируется на месте существующей начальной школы.

Свои замечания по данному факту подало и управления образования. В письме управлению архитектуры и градостроительства Сумского горсовета речь идет о возведении жилья на 15 тыс. человек, тогда как учреждения общего среднего и дошкольного образования в этом районе – отсутствуют.

На данный момент жители микрорайона собрали уже около 450 подписей. Свои предложения подали и предприниматели. Если учитывать, что сейчас в районе проживает 7 тыс. жителей, из них треть - несовершеннолетние, то это 10% жителей. Активная часть жителей убеждена, что это очень высокие показатели и от такого количества неравнодушных граждан не имеют права отвернуться ни застройщик, ни местные власти, к которой жители неоднократно обращались по поводу нарушений генплана.

Сейчас на протяжении двух недель управление архитектуры должно рассмотреть все жалобы и учесть их при утверждении детального плана территории. Вот только остаётся открытым вопрос: будут ли учтены интересы граждан, или чиновники продолжать лоббировать интересы застройщика? 

застройщик власть эспланада
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
11 очень хорошо
Автор
10
(5 оценок)
Изложение
11
(6 оценок)
Актуальность
12
(5 оценок)
5398 просмотров в октябре
Я рекомендую
5 человек рекомендуют
Общество
Редакция сайта 0542.ua поздравляет всех защитников Украины с их профессиональным праздником! Желаем Вам крепкого здоровья, силы духа и любящей семьи. Спасибо за Вашу храбрость и отвагу, спасибо, что ценой своего здоровья, а порой и жизни, над нашей Сумщиной царит мирное небо. С праздником Вас, наши защитники! Светлая память тем, кто отдал свои жизни за защиту своей Родины!
фото
Сегодня в зале спортивного комплекса СумГУ прошел Чемпионат области по волейболу среди женских команд памяти Русланы Корниенко. В финале играли команды из Сум и Тростянца. В итоге победу со счетом 2:1 одержали сумчанки.
Общество
Празднования в городе будут проходить с 11 октября по 14 октября Мероприятия по случаю Дня защитника Украины
видео
11 октября, около 15:30, на линию 102 поступило сообщение о ДТП. Прибыв на место происшествия, инспекторы огородили место происшествия и начали обеспечивать безопасность дорожного движения. В это время врачи оказывали помощь пострадавшему пешеходу. Предварительно, при обстоятельствах, которые на данный момент выясняются, 38-летний водитель транспортного средства ГАЗ совершил наезд на 58-летнего пешехода, который внезапно вышел на нерегулируемый пешеходный...
Общество
Во время проведения Украинской Православной Церковью по случаю праздника Покрова Пресвятой Богородицы Крестного хода и торжественного богослужения на месте фундамента разрушенного Покровского храма на Покровской площади ограничат движение транспорта в воскресенье, 14 октября, в период с 6:45 до 7:00 и с 9:00 до 9:30 через перекресток «ул. Соборная - Покровская площадь - ул. Петропавловская».
Общество
Так, сегодня и завтра на лыжной базе «Динамо» в урочище Токари состоится открытый чемпионат города Сумы по летнему биатлону. Соревноваться будут юниоры и старшие юноши 1997 - 1999 г. р. (7,5 км) юниорки и старшие девушки 1997 - 1999 г. р. (6 км) юноши 2000 - 2001 г. р. (6 км) девушки 2000 - 2001 г. р. (5 км); юноши 2002 - 2003 г. р. (6 км) девушки 2002 - 2003 г. р. (5 км); юноши 2004 - 2005 г. р. (5 км); девушки 2004 - 2005 г. р. (5 км). Вместе с тем завтр...
Общество
13-14 октября состоится открытый чемпионат города по велосипедному спорту среди юношей. В связи с проведением спортивного мероприятия 13 октября с 11:00 до 13:00 по ул. Интернационалистов от перекрестка «ул. Сирко - ул. Интернационалистов» до дома 57А по ул. Интернационалистов будет перекрыто движение транспорта.
Политика
Активисту Олегу Лате, который критикует мэра Мишеля Терещенко и выступал за его отставку, ночью неизвестные сожгли машину. Об этом активист сообщил  на странице в Фейсбук. По словам Латы, машина была исправной, поэтому он рассматривает только версию с поджогом. «В три часа ночи соседи увидели, что горит моя машина, подняли всех на ноги и вызвали пожарных. К сожалению, пока огонь потушили, от автомобиля почти ничего не осталось. Уверен, это связано с моей п...
Происшествия
11 октября в Первую горбольницу с закрытым переломом правого бедра и предположительно с закрытым переломом костей таза госпитализирован 44-летний мужчина, который выпал с балкона квартиры на четвертом этаже. Как выяснилось, он был пьян и вышел покурить. В этот же день в Сумах с дерева упал нетрезвый мужчина. При падении он получил закрытую черепно-мозговую травму, сотрясение головного мозга, многочисленные травмы и переломы тела и конечностей. Полиция пров...