В Сумах чиновники лоббируют интересы застройщика?

В начале января управление архитектуры и градостроительства Сумского горсовета обнародовало проект детального плана территории между улицей Харьковская и проспектом М.Лушпы (район Эспланады).

На протяжении месяца сумчанам предложили подавать свои замечания и пожелания. Впрочем, как оказалось позже, таких замечаний хоть отбавляй. С таким планированием не согласны не только специалисты, которые нашли массу недочетов, но и жители, проживающие в этой местности, а также управление образование и другие.

Среди основных проблем – отсутствие школы. Но по проекту спортивная зона школы выносится за пределы жилого квартала в санитарную защитную зону у Псла (50 м). Также по государственным строительным нормам спортивная зона школы должна быть смежной с учебной. То есть никакая экспертиза по сути не утвердит проект школы с вынесенной спортивной зоной. К чему это приведет? Застройщик сначала застроит все свободные участки, а потом уже никакой школы там не будет по причине отсутствия свободного участка. Также школа запланирована через 15-20 лет. Но она нужна уже сейчас. Так, например дети из дома №16 И.Сирко относятся к 30 школы (это за три остановки общественного транспорта), так как в ближайшей 17 школе нет свободных мест. А дом №18 И.Сирко вообще не относится ни к одной из школ. Где будут учиться дети из новостроек не понятно.

В документации не соблюдается и нормативное значение плотности населения (180-450 чел/га). В проекте это значение искусственно занижено, так как при расчетах не учтены дома, уже построенные Сумбудом и другими застройщиками (Нотекс, СК Федорченко). Если включить эти дома, то общая численность квартала будет не 14 тыс., как указано в проекте, а почти 20 тыс. Это уже значительное превышение нормативное значение.

Никакого подземного паркинга не будет. В проекте есть лишь открытая стоянка на 696 мест. Сейчас на существующей стоянке около 600 машино-мест. То есть количество машино-мест увеличится аж на 96! Это том, что население квартала увеличивается не в 2 раза (по данным в проекте), а реально в 2,5 раза. Где жители будут ставить свои авто? Вопрос риторический. Наверное, на детских площадках, газонах и тротуарах.

При увеличении вдвое площади жилой застройки и соответственно количества населения вовсе не предусмотрены новые проезды. Особенно это касается северной части застройки. Все транспортное сообщение планируется делать через единственный внутриквартальный проезд со стороны улицы И. Сирко. Специалисты утверждают, что такую транспортную нагрузку проезд на две полосы попросту не выдержит. Это будут постоянные пробки и аварии.

Все инженерные коммуникации (водо-, газо-, электроснабжение, отвод дождевых и бытовых стоков) подключаются к существующей сети, которая и без того значительно изношена и изначально рассчитана на значительно меньшее количество жилищного строительства. Как уверяют сами жители, уже сейчас во многих домах есть проблемы с водоснабжением.

Обеспокоенность вызывает и нормативная площадь зеленых насаждений, которая должна быть не менее 6 кв.м на 1 чел. В городах с теплоэлектроцентралями, предприятиями химической промышленности уровень озеленения застройки следует увеличивать еще не менее чем на 15%. В проекте на зеленые насаждения отводится площадь в 2,5 раза меньше нормативной. Квартал со всех сторон окружен магистралями города. В новостройках не были выдержаны нормативные размеры придомовых территорий. Поэтому жители требуют в проекте отвести место под сквер микрорайонного уровня с игровыми зонами для детей и зонами отдыха для взрослых.

Помимо всего прочего, независимые архитекторы утверждают, что «Сумбуд» с самого начала застройки Эспланады нарушал генеральный план города. Сначала построили три дома там, где должна быть школа. Затем начали возводить дома там, где по генплану спортивная зона микрорайона. Если не было бы последнего нарушения, то эта спортивная зона могла бы быть совмещена со спортивной зоной будущей школы, которая по проекту планируется на месте существующей начальной школы.

Свои замечания по данному факту подало и управления образования. В письме управлению архитектуры и градостроительства Сумского горсовета речь идет о возведении жилья на 15 тыс. человек, тогда как учреждения общего среднего и дошкольного образования в этом районе – отсутствуют.

На данный момент жители микрорайона собрали уже около 450 подписей. Свои предложения подали и предприниматели. Если учитывать, что сейчас в районе проживает 7 тыс. жителей, из них треть - несовершеннолетние, то это 10% жителей. Активная часть жителей убеждена, что это очень высокие показатели и от такого количества неравнодушных граждан не имеют права отвернуться ни застройщик, ни местные власти, к которой жители неоднократно обращались по поводу нарушений генплана.

Сейчас на протяжении двух недель управление архитектуры должно рассмотреть все жалобы и учесть их при утверждении детального плана территории. Вот только остаётся открытым вопрос: будут ли учтены интересы граждан, или чиновники продолжать лоббировать интересы застройщика? 

застройщик власть эспланада
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
11 очень хорошо
Автор
10
(5 оценок)
Изложение
11
(6 оценок)
Актуальность
12
(5 оценок)
5421 просмотр в ноябре
Я рекомендую
5 человек рекомендуют
адреса
В четверг, 15 ноября, некоторые улицы г. Сумы останутся без света. Плановое отключение света, по информации ПАО «Сумыоблэнерго», связано с работами на электрооборудовании, воздушных линиях и подключением новых абонентов.
фото
Сегодня, 14 ноября, Апелляционный суд Сумской области наложил арест на автомобиль Mercedes-Benz, который был задержан на пригородной автостанции в Сумах во время попытки рейдерского захвата маршруточного бизнеса.  Напомним: ночью 3 октября было совершено нападение на маршрутки «Сумы-Киев» трех сумских служб пассажирских перевозок «Элит-Экспресс», «Санавто» и «Сервис-центр». Злоумышленники вскрыли колеса 15 маршруткам и одной разбили стекло. Данные события...
видео
Происшествие случилось 14 ноября, около 10:00 20 минут на перекрестке улиц Харьковская-Прокофьева и проспекта Михаила Лушпы. Двигаясь по улице Харьковской в ​​направлении центра города, 68-летний водитель, управляя автомобилем Nissan, проехал перекресток на запрещающий красный сигнал светофора в результате чего допустил столкновение с транспортным средством Mazda, который двигался на зеленый сигнал светофора с проспекта Михаила Лушпы на улицу Прокофьева. Н...
Криминал
Прокурорами Ахтырской местной прокуратуры поддержано публичное обвинения в отношении ранее неоднократно судимого 39-летнего жителя пгт Краснополье. «11 мая 2015 жительница пгт Краснополье сообщила в полицию о краже вещей из ее домохозяйства. Выясняя обстоятельства, сотрудники полиции зашли во двор к ранее неоднократно судимого мужчины, который проживал рядом. Хозяин находился в состоянии алкогольного опьянения, заметно нервничал и сразу указал на погреб. К...
фото
Около 15:00 на пульт централизованного наблюдения полиции охраны поступил сигнал о срабатывании тревожной сигнализации на чердаке одной из многоэтажек города по пр. Лушпы, где установлено дорогостоящее антенное оборудование и технические средства систем радиомониторинга «УКРЧАСТОТНАГЛЯД». За 4 минуты группа реагирования полиции охраны прибыла по указанному адресу. На месте было обнаружено повреждение запорного механизма входной двери чердака и задержано не...
Общество
Отдел по вопросам чрезвычайных ситуаций и гражданской защиты населения со ссылкой на областной центр по гидрометеорологии сообщает, что в четверг, 15 ноября, в Сумах ожидаются гололед и гололедица. Ночью и днем будет облачно с прояснениями, ночью без существенных осадков, местами гололед, на дорогах местами гололед, днем без существенных осадков. Ветер юго-восточный 5-10 м / с. Температура воздуха в течение суток составит от 1градус мороза до 1 1градусов т...
Новости компаний
На днях в кинотеатрах Украины состоялся показ фильма «DZIDZIO первый раз». Творческая команда вместе с DZIDZIO специально едут из города в город для того, чтобы со зрителями насладиться просмотром романтической комедии на большом экране. Везде ценители творчества приветствовали эпатажного певца и его команду аплодисментами. Во время пресс-конференции актеры вспоминали яркие и забавные истории, связанные с созданием фильма. Также DZIDZIO поблагодарил партне...
фото
Оперативники спецслужбы установили, что участники группировки, в состав которой входили несколько граждан России, наладили незаконную переправку через госграницу Украины ядохимикатов, автозапчастей и продуктов питания. Как было отмечено во время брифинга с участием руководства Управления СБУ в Сумской области, для переправки контрабанды вне установленных пунктов пропуска злоумышленники подыскивали «проводников» среди жителей приграничных населенных пунктов...
фото
Собственная жадность и чувство безнаказанности «подвели» двух воров, которые решили обокрасть нежилую квартиру своего земляка. В одну ночь они повредили и открыли дверь в чужое жилье, а на следующую ночь вернулись за понравившимся имуществом. Именно в этот момент подоспел владелец квартиры, который и вызвал сотрудников полиции. Ночью в полицию позвонил 34-летний мужчина и рассказал правоохранителям, что обнаружил в собственной квартире посторонних людей. П...