В Сумах чиновники лоббируют интересы застройщика?

В начале января управление архитектуры и градостроительства Сумского горсовета обнародовало проект детального плана территории между улицей Харьковская и проспектом М.Лушпы (район Эспланады).

На протяжении месяца сумчанам предложили подавать свои замечания и пожелания. Впрочем, как оказалось позже, таких замечаний хоть отбавляй. С таким планированием не согласны не только специалисты, которые нашли массу недочетов, но и жители, проживающие в этой местности, а также управление образование и другие.

Среди основных проблем – отсутствие школы. Но по проекту спортивная зона школы выносится за пределы жилого квартала в санитарную защитную зону у Псла (50 м). Также по государственным строительным нормам спортивная зона школы должна быть смежной с учебной. То есть никакая экспертиза по сути не утвердит проект школы с вынесенной спортивной зоной. К чему это приведет? Застройщик сначала застроит все свободные участки, а потом уже никакой школы там не будет по причине отсутствия свободного участка. Также школа запланирована через 15-20 лет. Но она нужна уже сейчас. Так, например дети из дома №16 И.Сирко относятся к 30 школы (это за три остановки общественного транспорта), так как в ближайшей 17 школе нет свободных мест. А дом №18 И.Сирко вообще не относится ни к одной из школ. Где будут учиться дети из новостроек не понятно.

В документации не соблюдается и нормативное значение плотности населения (180-450 чел/га). В проекте это значение искусственно занижено, так как при расчетах не учтены дома, уже построенные Сумбудом и другими застройщиками (Нотекс, СК Федорченко). Если включить эти дома, то общая численность квартала будет не 14 тыс., как указано в проекте, а почти 20 тыс. Это уже значительное превышение нормативное значение.

Никакого подземного паркинга не будет. В проекте есть лишь открытая стоянка на 696 мест. Сейчас на существующей стоянке около 600 машино-мест. То есть количество машино-мест увеличится аж на 96! Это том, что население квартала увеличивается не в 2 раза (по данным в проекте), а реально в 2,5 раза. Где жители будут ставить свои авто? Вопрос риторический. Наверное, на детских площадках, газонах и тротуарах.

При увеличении вдвое площади жилой застройки и соответственно количества населения вовсе не предусмотрены новые проезды. Особенно это касается северной части застройки. Все транспортное сообщение планируется делать через единственный внутриквартальный проезд со стороны улицы И. Сирко. Специалисты утверждают, что такую транспортную нагрузку проезд на две полосы попросту не выдержит. Это будут постоянные пробки и аварии.

Все инженерные коммуникации (водо-, газо-, электроснабжение, отвод дождевых и бытовых стоков) подключаются к существующей сети, которая и без того значительно изношена и изначально рассчитана на значительно меньшее количество жилищного строительства. Как уверяют сами жители, уже сейчас во многих домах есть проблемы с водоснабжением.

Обеспокоенность вызывает и нормативная площадь зеленых насаждений, которая должна быть не менее 6 кв.м на 1 чел. В городах с теплоэлектроцентралями, предприятиями химической промышленности уровень озеленения застройки следует увеличивать еще не менее чем на 15%. В проекте на зеленые насаждения отводится площадь в 2,5 раза меньше нормативной. Квартал со всех сторон окружен магистралями города. В новостройках не были выдержаны нормативные размеры придомовых территорий. Поэтому жители требуют в проекте отвести место под сквер микрорайонного уровня с игровыми зонами для детей и зонами отдыха для взрослых.

Помимо всего прочего, независимые архитекторы утверждают, что «Сумбуд» с самого начала застройки Эспланады нарушал генеральный план города. Сначала построили три дома там, где должна быть школа. Затем начали возводить дома там, где по генплану спортивная зона микрорайона. Если не было бы последнего нарушения, то эта спортивная зона могла бы быть совмещена со спортивной зоной будущей школы, которая по проекту планируется на месте существующей начальной школы.

Свои замечания по данному факту подало и управления образования. В письме управлению архитектуры и градостроительства Сумского горсовета речь идет о возведении жилья на 15 тыс. человек, тогда как учреждения общего среднего и дошкольного образования в этом районе – отсутствуют.

На данный момент жители микрорайона собрали уже около 450 подписей. Свои предложения подали и предприниматели. Если учитывать, что сейчас в районе проживает 7 тыс. жителей, из них треть - несовершеннолетние, то это 10% жителей. Активная часть жителей убеждена, что это очень высокие показатели и от такого количества неравнодушных граждан не имеют права отвернуться ни застройщик, ни местные власти, к которой жители неоднократно обращались по поводу нарушений генплана.

Сейчас на протяжении двух недель управление архитектуры должно рассмотреть все жалобы и учесть их при утверждении детального плана территории. Вот только остаётся открытым вопрос: будут ли учтены интересы граждан, или чиновники продолжать лоббировать интересы застройщика? 

застройщик власть эспланада
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
11 очень хорошо
Автор
10
(5 оценок)
Изложение
11
(6 оценок)
Актуальность
12
(5 оценок)
5362 просмотра в августе
Я рекомендую
5 человек рекомендуют
фото
17-18 августа 2018 на базе Винницкого высшего профессионального училища Департамента полиции охраны Главным сервисным центром МВД проводился тренинг «Основные навыки экзаменатора», с использованием специализированных транспортных средств категории В. Программа тренинга разработана с учетом требований соответствующего европейского опыта в сфере подготовки экзаменаторов. По результатам тренинга ведущий консультант-администратор ТСЦ № 5946 Александр Лапоног п...
Общество
Вдова и дочь убитого бывшего депутата Сумского городского совета Анатолия Жука Анна находятся в России. Анна была задержана российскими пограничниками при попытке незаконного пересечения границы вблизи Елизоветовки в Глушковском районе Курской области. Об этом сообщил первый заместитель председателя Нацполиции Вячеслав Аброськин. «Непонятно при каких обстоятельствах, но безутешная вдова и бывший водитель попросили в РФ политического убежища», - рассказал А...
Общество
Питанню вивезення сміття з територій приватних секторів і багатоповерхівок була присвячена нарада, яку провів сьогодні міський голова Олександр ЛИСЕНКО. Нарада відбулась за участі заступника міського голови Олександра ЖУРБИ та директора департаменту інфраструктури міста Григорія ЯРЕМЕНКА. За дорученням керманича Сум, яке він надав вищезазначеним посадовцям, ситуація з вивозом ТПВ має бути стабілізована до 23 серпня. «Я, як міський голова не хочу щоб у нашо...
видео
Не было ключей, поэтому решил выбить окно и зайти в дом - именно таким образом нетрезвый мужчина заходил в арендованный дом. Такие действия вызвали беспокойство у прохожих, поэтому граждане решили вызвать патрульную полицию. Происшествие случилось 20 августа, около 13 часов, на улице Героев Небесной сотни. Инспекторы, прибывшие на место происшествия, подошли к окну и увидели двух граждан, которые лежали на кроватях. Вдруг один из них поднялся, взял с тумбо...
фото
20 августа в 21:23 на линию экстренного вызова "101" поступило сообщение о возгорании легкового автомобиля по ул. Холодногорской в ​​областном центре. О пожаре сообщил случайный прохожий, который увидел дым и огонь из-под капота автомобиля. На место происшествия было направлено отделение дежурных караулов 1-й и 3-й Государственных пожарно-спасательных частей. Прибыв на место спасатели установили, что во время движения водитель автомобиля FORD услышал хлопо...
Новости компаний
Novinki.top предлагает топ-4 необходимых вещей для школы, которые можно заказать в один клик и не нервничать у прилавков магазинов. 1. Рюкзак Bobby. Это рюкзак нового поколения с защитой от намокания и карманников. Он имеет систему распределения веса, что является идеальным вариантом для современного школьника.Многослойные стенки уберегут ценные вещи от воришек, падений и увеличат срок эксплуатации самого важного аксессуара для школы.Bobby Compact смогут г...
фото
ДТП произошло сегодня, 21 августа 2018 года, в г. Сумы на регулируемом перекрестке ул. Интернационалистов и ул. И. Сирко. Предварительно установлено, что водитель транспортного средства Daewoo Lanos проехал на красный сигнал светофора и допустил наезд на двух пешеходов, которые шли по пешеходному переходу. Пострадавших 1989 г.р. и 2004 г. р. с травмами различной степени тяжести доставлены в больницу. Сейчас водитель доставлен в медицинское учреждение для о...
Происшествия
Сегодня, 21 августа, около часа назад на ул. Ивана Сирко произошло ДТП с пострадавшими. По данным источников Данкора, водитель красного автомобиля «Деу Ланос» сбил двух людей, женщину 1989 г.р. и девочку 2004 г.р. Автомобилем управлял работник полиции, которого сейчас судят за получение взятки. Пресс-секретарь управления патрульной полиции в Сумской области Олег Сологуб подтвердил факт ДТП. По его словам, травмировано двух пешеходов. На месте работает след...
фото
Большая плантация конопли была хорошо «замаскирована» в центре кукурузного поля. Там полицейские насчитали более 6500 наркосодержащих растений. В рамках открытого уголовного производства правоохранители уничтожили найденное и сейчас устанавливают личность предприимчивого «агрария», сообщает  Отдел коммуникации полиции Сумской области. В ходе проведения общегосударственной оперативно-профилактической операции «Мак - 2018», правоохранители принимают меры по...