Реформа ЖКХ: за что придется платить сумчанам?

9 ноября Верховная Рада приняла в повторном втором чтении и в целом законопроект №1581-д "О жилищно-коммунальных услугах".

Согласно законопроекту, в Украине вводятся договорные основы взаимодействия потребителя с управляющими (компаниями или лицами) и со всеми поставщиками коммунальных услуг, водоканалами, теплоэнерго, компаниями по обращению с отходами, электроэнергетики, газовиками.

Также закон предусматривает установление порядка информирования потребителей о намерении изменения цен/тарифов на коммунальные услуги (кроме услуг по поставке и распределению природного газа, а также по снабжению и распределению электрической энергии) с обоснованием такой необходимости.

Законом предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение договора и определен порядок оформления претензий потребителей.

Итак, за что же придется платить украинцам в соответствии с новым законом?

Оплата за результат

Прежде всего, новый закон меняет терминологию, так как призван урегулировать множество моментов, связанных с переходом от традиционных ЖЭКов к ОСМД или управляющим (компаниям или лицам).

Например, все услуги ЖКХ будут считаться не деятельностью, а "результатом хоздеятельности", направленной на обеспечение нужд жильцов. То есть предполагается, что платить надо за конкретный результат. Сейчас, например, уборка территории и содержание дома считается "деятельностью".

Вместо нынешних безликих "производителей" услуг появятся "исполнители" - субъекты хозяйствования, предоставляющие коммунальную услугу по договору с потребителем. То есть без договора коммунальная услуга не будет считаться таковой.

Договор может быть заключен как с индивидуальным, так и с коллективным потребителем. И это еще одна новация законопроекта.

Индивидуальный договор заключается с владельцем помещения или тем, кто им пользуется с ведома и разрешения владельца. Для упорядочения взаимоотношений поставщиков коммунальных услуг с ОСМД новый закон вводит термин "коллективный договор" о предоставлении сервиса. Он заключается по решению объединения жильцов и обязателен для выполнения каждым из сособственников. Причем коллективный договор от имени всех жильцов можно заключать без создания ОСМД или управляющего. Их интересы может представлять "уполномоченное лицо".

Отдельно стоит упомянуть исчезновение из законодательства о ЖКХ термина "балансодержатель" и появление вместо него определения "управитель многоквартирного дома". Куцая формулировка действующего закона называет управителем некое лицо, управляющее домом с целью надлежащей эксплуатации.

Даже если жильцы так и не выберут своего представителя, им все равно придется заключить договора с каждым поставщиком коммунальной услуги в добровольно-принудительном порядке. По мнению юристов, законопроект фактически стимулирует к объединению, чтобы принимать участие в управлении домом и не платить попусту монополистам.

Абонплата в качестве стимула

По новому закону, жильцы смогут либо организовать ОСМД, либо просто объединиться и заключить один коллективный договор на весь дом. Расчеты будет проводить уполномоченное лицо и все платежи жильцов будут идти на один счет со спецрежимом. Он не позволяет арестовывать эти средства, которые можно тратить только на оплату конкретной коммунальной услуги.

Однако люди в большинстве своем не хотят объединяться, особенно в старых домах, предпочитая платить по индивидуальным договорам напрямую поставщику услуг (тем же ЖЭКам). Потому на случай, когда не заключен коллективный договор, потребуется заключение нового индивидуального соглашения.

Вводится абонплата в пользу поставщика услуги (кроме поставок газа и света), в состав которой будет входить возмещение расходов поставщика на распределение услуги, сбор денег с абонентов, а также на обслуживание индивидуальных счетчиков (например, за отопление). Предельный размер абонплаты должен определить Кабмин.

В случае с коллективными договорами такой платы нет, так как поставщик услуги практически не несет расходов по работе с тысячами абонентов, а только с одним представителем от дома.

Но и это еще не все. При поставках по индивидуальным договорам вводится также плата за содержание и ремонт внутридомовых сетей (от входа в дом до квартиры).

Оплата за сети

Законопроект позволяет жильцам не включать плату за сети в свой счет за услугу. Однако в таком случае зона ответственности монополиста будет заканчиваться на входе в дом. И если в старом доме порвет трубу где-то в подвале, то чинить ее будет некому.

Такое может случиться, если жители дома так и не выбрали форму организации своих отношений с поставщиком услуг, либо не смогли договориться о размере платы за обслуживание сетей. Тогда они за свой счет нанимают ремонтников.

Если ничего не делать, то вам пришлют типовой договор (утверждается Кабмином). Если через 30 дней вы не подписали его и не отказались от получения услуги, он автоматически считается заключенным. В этом индивидуальном договоре будет указан размер абонплаты и за обслуживание сетей. В случае коллективного договора плата за обслуживание сетей поставщику тоже может не взиматься, так как ОСМД или управитель будет сам следить за состоянием сетей в доме.

Но надо понимать, что капремонт домовых сетей - забота собственников в любом случае. Просто монополист берет деньги за исправную работу трубы. Если будет прорыв в подъезде, то дыру залатают, а трубу менять не будут.

В этой связи вопрос формирования размера тарифов, абонплаты и платы за сети приобретает еще большее значение. А с учетом введения пени за просрочку платежей - тем более.

Пеня за долги

Главным нововведением проекта закона об услугах ЖКХ стала статья 26, предусматривающая ответственность потребителей за ненадлежащее исполнение договора.

За опоздание с оплатой потребитель обязан будет уплатить пеню в размере, установленном в договоре, но не выше 0,01% суммы долга за каждый день просрочки. Общий размер уплаченной пени не может превышать 100% общей суммы долга.

Начисление пени начинается с первого рабочего дня, следующего за последним днем предельного срока внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

podrobnosti.ua
реформажкх жкх
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Автор
(0 оцінок)
Изложение
(0 оцінок)
Актуальность
(0 оцінок)
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував
адреси
20 листопада деякі вулиці м. Суми залишаться без світла. Планове відключення світла, за інформацією «Сумиобленерго», пов'язане з виконанням ремонтних робіт на повітряній лінії електропередачі.
Суспільство
У зв’язку з проведенням аварійно-ремонтних робіт, КП «Міськводоканал» у середу, 20 листопада, призупинить подачу води до деяких будинків на вул. СКД, К. Зеленко, Прокоф’єва та на пров. Тихорецький. Із 9:00 не отримуватимуть воду жителі буд. №№ 1, 3/1, 3/3, 5, 9, 10, 12, 14, 16, 18, 19, 20, 22, 7 /школа №6/ на вул. СКД; буд. №№ 1, 3, 5, 7, 9, 10, 12, 14 на вул. К. Зеленко; буд. №№ 14, 15/1, 15/2, 17, 18/1 на пров. Тихорецький; буд. № 12, 15/дит.садок/ на ву...
Суспільство
Сьогодні у Харківському військово-медичному клінічному центрі Північного регіону пішов із життя справжній воїн – сумчанин, командир 128-ої окремої гірсько-штурмової бригади, полковник Євген Коростельов. Він навчався в артилерійському училищі в Сумах. З початком бойових дій на сході України Євген Коростильов, не роздумуючи, вирушив до зони АТО. Всі ці роки офіцер перебував фактично на передовій. У 2015 році за особисту мужність і високий професіоналізм, вия...
фотофакт
Представник Нацради з питань телебачення і радіомовлення у Сумській області Лариса Якубенко на своїй сторінці у фейсбуці оприлюднила порівняльні фото вагону потягу «Суми-Київ» та вагону потягу «Вільнюс-Каунас». «Не розумію, чому #Укрзализниця не може навести елементарний лад в наших потягах. Чому вікна брудні? Навіщо вішати фіранки, якщо не можуть їх регулярно прати? Для порівняння: на першому фото — вікна в потягу «Суми-Київ», який відпрівляється о 05-35....
фото
У серпні поточного року до Державної екологічної інспекції у Сумській області поскаржився сум'янин на забруднення одного із озер в дитячому парку "Казка" каналізаційними стоками із характерним фекальним запахом. Тоді Інспекцією відбиралися проби води з озера, в яких було виявлено високі концентрації специфічних показників, характерних для каналізаційних стічних вод. Зокрема, було зафіксовано перевищення вмісту амонію, що могло свідчити про потрапляння кана...
Суспільство
Понад 100 тисяч клієнтів надають перевагу особистому кабінету на сайті 104.ua та мобільним додаткам 104 Mobile. 7 тисяч клієнтів користуються viber-ботом 7104UA. Завдання «Сумигаз Збут» зробити сервіси максимально доступними і комфортними, забезпечуючи до них доступ 24 години на добу. Споживачі ж все більше віддають перевагу онлайн-послугам, тому компанія розширює функціонал сервісів, адже з їх допомогою можна економити час і гроші. «Уперше всі користувачі...
Кримінал
Вироком Білопільського районного суду Сумської області від 18.11.2019 громадянина М. визнано винним у вчиненні злочину, передбаченого частиною 1 статі 115 КК України, та призначено йому покарання за цим законом у виді позбавлення волі на строк 13 років. Головуючий суддя – Свиргуненко Ю.М., судді Терещенко О.І., Замченко А.О. Пошук процесуальних рішень по даній справі можна здійснити в Єдиному державному реєстрі судових рішень за №573/1682/18. Для інформаці...
Суспільство
Сервісні центри МВС у листопаді 2017 року почали видавати кандидатам у водії, які закінчили автошколу, посвідчення водія терміном дії 2 роки. Відповідні зміни були передбачені постановою КМУ від 10 листопада 2017 року №885. З моменту, коли зміни почали діяти, посвідчення водія вперше отримали понад 750 000 осіб. Для значної кількості з них наблизився період обміну свого посвідчення на таке, що дійсне протягом 30 років. Проте, обмін першого посвідчення воді...
Суспільство
18.11.2019 до Білопільського районного суду Сумської області надійшло кримінальне провадження про вчинення громадянином Д. кримінального правопорушення, передбаченого статтею 126-1 Кримінального кодексу України (домашнє насильство). Підготовче судове засідання у справі призначено на 09 годину 09.12.2019 Головуючий суддя – Черкашина М.С. Пошук процесуальних рішень по даній справі можна здійснити в Єдиному державному реєстрі судових рішень за №573/2146/19. Д...