В Сумах универмаг «Киев» опять ждет надстройка? (ФОТО)

Сумчане уже перестали удивляться тому, что универмаг «Киев», расположенный в самом центре города, постоянно видоизменяется. Да и мало сейчас найдется тех, кто может сказать, как же первоначально выглядело здание торгового центра. И вот совсем недавно появилась информация οб очередных изменениях универмага. Теперь хотят заняться вторым (балконным) этажом и застеклить его.

Как удалось выяснить, там уже начались подготовительные работы, а от посторонних вход на второй этаж перекрыт красной ленточкой. Нам удалось запечатлеть, что на балконе уже начался демонтаж плитки и бетонного покрытия. Очень странным выдался тот факт, что ο застройке не знают ни управление архитектуры, ни управление архитектурно-строительного контроля. Эту информацию подтвердил только мэр города Александр Лысенко.

По его словам, к нему обращался Владимир Быков, который просил разрешить строительство стеклянного фасада. Мол, это будет способствовать благоустройству города. Начальник управления архитектурно-строительного контроля Анатолий Довбня разъяснил, что у них документов никаких нет, а проверку они проводят только тогда, когда к ним поступает письменное обращение:

«На сегодняшний день с 2012 года введена декларативная форма получения разрешения на проведение работ. Нам передали функцию регистрации деклараций и проведения контрольных плановых проверок при обращениях, но для этого нам нужны основания. Раньше было обязательным согласовывать планы фасадов зданий, а сейчас в связи с декларативным характером никто этого не делает, ведь очень часто архитектор сам до конца может не знать, как будет в итоге выглядеть фасад».

За консультацией мы также обратились к главному архитектору области Олегу Кривцову. Он рассказал, что прежде чем начинать строительство, нужно определиться, в какой зоне находится сама постройка. Согласно историко-архитектурному плану, который прописывает режим использования зон, универмаг «Киев» находится в зоне регулирования строительства (см. карту). В случае если здание не вписывается в окружающую среду, то есть такой механизм как историко-градостроительное обоснование. Специалисты должны разработать соответствующую документацию и согласовать её в министерстве культуры или в департаменте охраны культурного наследия.

«Если говорить ο тех случаях, когда планируется осуществление реконструкции здания с изменением его геометрических размеров (настройка этажа, пристройка и т.п.), то для этого необходимо разработать градостроительный расчет (предпроектные предложения), получить градостроительные условия и ограничения, где будет четко прописаны все ее параметры. В случае, если рядом находятся памятники архитектуры, следует провести визуальное обследования территории, чтобы реконструируемое здание не перекрывало видовые точки и фронты на памятке архитектуры.

При этом проектная документация должна разрабатываться с учетом этого визуального анализа восприятия памятников архитектуры. Без главного архитектора города тоже не обойтись. В случае, если главный архитектор города усомнится в качестве проектного решения, он может инициировать рассмотрение проекта на архитектурно-градостроительном совете для обсуждения проекта и получения рекомендации со стороны членов градостроительного совета.

Если же планируется только отделка фасада здания, без изменения его геометрических размеров, можно ограничиться лишь изготовлением паспорта отделки фасада, согласовать его у главного архитектора города в случае, описанном выше.

Если же здание находится в границах исторического ареала в зоне регулирования застройки, в охранной зоне и его реконструкция предполагает отклонение от режимов использования этих зон, перед тем, как получить градостроительные условия и ограничения, законом предусмотрена процедура разработки историко-градостроительного обоснования и согласование его в министерстве культуры» - разъяснеет тонкости градостроительного законодательства архитектор Олег Кривцов.

Следует отметить, что похожая ситуация случилась и с «Романтикой», но если чиновники заверяли, что ее внешний вид менять не планируют, то исходя из полученной нами информации, строительство в универмаге «Киев» все-таки затронет изменения фасада.

Согласно букве закона, жилой дом, здание, сооружение, другое недвижимое имущество считаются самовольным строительством, если они построены или строятся на земельном участке, что не был отведен для этой цели, или без соответствующего документа, который дает право выполнять строительные работы. Впрочем, работы уже ведутся и без документации.

К тому же, согласно действующему законодательству, если ведется реконструкция здания, то обязательно должен быть расположен информационный щит, на котором должно быть изображено проект здания и указанная информация об архитекторе, заказчике и подрядчике. Но никаких надписей возле места ремонта никто не видел. А когда работы ведутся анонимно, как в данном случае, то с уверенностью можно говорить ο нарушении градостроительного законодательства.

универмагкиев строительство
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
4469 просмотров в сентябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
адреса
20 сентября некоторые улицы г. Сумы останутся без света. Плановое отключение света, по информации ПАО «Сумыоблэнерго», связано с работами на электрооборудовании, воздушных линиях и подключением новых абонентов.
Партнерский материал
В последнее время город Славянск на мировой арене звучал только в контексте военных действий на Донбассе. Пророссийские наемники захватили город в апреле 2014 года, с тех пор Славянск был у всех на слуху. О нем говорили по телевизору, писали в интернете и газетах, говорили в кабинетах высокопоставленных лиц. После того, как сепаратисты вместе с наемниками покинули город под натиском украинских военных, в городе наступил мир. Сегодня здесь по улицам беззабо...
Новости компаний
Дети взрослеют удивительно быстро. И все раньше и раньше начинают стремиться к самостоятельности. Самостоятельно ходить в секцию, возвращаться со школы или играть на улице без присмотра. Даже самый самоотверженный родитель не в состоянии быть с ребёнком каждую минуту. Но для каждого родителя всегда важно знать, что ребенок в безопасности. Смарт-часы для детей решают эту проблему. Они позволяют не только знать, где ребёнок, но и как и с кем он общается. Это...
Общество
Сегодня, 18 сентября 2018 года, в связи с занятостью судьи в рассмотрении другого дела, отложено рассмотрение дела по иску бывшего руководителя специализированной психиатрической больницы гражданки Лилии Неофитной в Сумской областной совет, КУ Сумского областного совета "Областная специализированная психиатрическая больница № 2" об отмене решения сессии Сумского областного совета об увольнении, восстановлении на работе и взыскании среднего заработка за вре...
фото
17 сентября в день профессионального праздника автопарк сразу двух гарнизонов оперативно-спасательной службы Сумской пополнился пожарными автомобилями на базе шасси КрАЗ, приобретенными за счет государственного бюджета. Глава Сумской ОГА поблагодарил работников Службы спасения за их крайне важную ежедневную работу и вручил начальнику Шосткинского гарнизона ключи от новенького пожарного авто. В свою очередь народный депутат от данного округа передал пожарны...
Политика
Депутат Ямпольского районного совета Александр Тахтай требует от прокуратуры проверить законность решения сессии о сохранении четырех сельских школ. Об этом в Фейсбуке написал местный депутат Олег Посохов. Его возмутило, что коллега через обращения в прокуратуру пытается закрыть сельские школы. "Какие бы ни были депутатские амбиции и желание начать избирательную кампанию, интересы детей всегда должны быть на первом месте. Не устану повторять эту фразу. Осо...
Общество
Жертвой телефонного обманщика вчера стал 82-летний житель Глухова, который перевел на операцию «внуку» 18 тысяч гривен. Подобным же образом "помогла" своему сыну, который якобы попал в аварию, и 82-летняя жительница Сумского района. Старушка отдала неизвестно кому почти 17 тысяч гривен. Сейчас по каждому из этих фактов работники полиции ведут необходимые оперативно-розыскные действия, чтобы выяснить личности проходимцев и вернуть пенсионерам утраченные сре...
фото
Теперь троллейбусы №7, №10а, №13, №18 и автобус №59 будут останавливаться на остановке «Вишневый сад», расположенной между остановками «пр. Курский» - «ул. Машиностроителей». Участок уже обустроен посадочной площадкой и установлен соответствующий знак. Посадка / высадка будет осуществляться в обоих направлениях движения коммунального транспорта.
фото
В Роменской исправительной колонии (№ 56) предотвращена попытка доставки наркотиков. 18 сентября в Роменской исправительной колонии (№ 56) при осмотре содержимого посылки, поступившей осужденному В. от гражданки А., в пластиковом ведре с двойным дном, был обнаружен полиэтиленовый сверток с веществом зеленого цвета растительного происхождения, похожим на наркотическое. По факту изъятия были составлены соответствующие материалы и сообщено в Роменский отдела...