В Сумах универмаг «Киев» опять ждет надстройка? (ФОТО)

Сумчане уже перестали удивляться тому, что универмаг «Киев», расположенный в самом центре города, постоянно видоизменяется. Да и мало сейчас найдется тех, кто может сказать, как же первоначально выглядело здание торгового центра. И вот совсем недавно появилась информация οб очередных изменениях универмага. Теперь хотят заняться вторым (балконным) этажом и застеклить его.

Как удалось выяснить, там уже начались подготовительные работы, а от посторонних вход на второй этаж перекрыт красной ленточкой. Нам удалось запечатлеть, что на балконе уже начался демонтаж плитки и бетонного покрытия. Очень странным выдался тот факт, что ο застройке не знают ни управление архитектуры, ни управление архитектурно-строительного контроля. Эту информацию подтвердил только мэр города Александр Лысенко.

По его словам, к нему обращался Владимир Быков, который просил разрешить строительство стеклянного фасада. Мол, это будет способствовать благоустройству города. Начальник управления архитектурно-строительного контроля Анатолий Довбня разъяснил, что у них документов никаких нет, а проверку они проводят только тогда, когда к ним поступает письменное обращение:

«На сегодняшний день с 2012 года введена декларативная форма получения разрешения на проведение работ. Нам передали функцию регистрации деклараций и проведения контрольных плановых проверок при обращениях, но для этого нам нужны основания. Раньше было обязательным согласовывать планы фасадов зданий, а сейчас в связи с декларативным характером никто этого не делает, ведь очень часто архитектор сам до конца может не знать, как будет в итоге выглядеть фасад».

За консультацией мы также обратились к главному архитектору области Олегу Кривцову. Он рассказал, что прежде чем начинать строительство, нужно определиться, в какой зоне находится сама постройка. Согласно историко-архитектурному плану, который прописывает режим использования зон, универмаг «Киев» находится в зоне регулирования строительства (см. карту). В случае если здание не вписывается в окружающую среду, то есть такой механизм как историко-градостроительное обоснование. Специалисты должны разработать соответствующую документацию и согласовать её в министерстве культуры или в департаменте охраны культурного наследия.

«Если говорить ο тех случаях, когда планируется осуществление реконструкции здания с изменением его геометрических размеров (настройка этажа, пристройка и т.п.), то для этого необходимо разработать градостроительный расчет (предпроектные предложения), получить градостроительные условия и ограничения, где будет четко прописаны все ее параметры. В случае, если рядом находятся памятники архитектуры, следует провести визуальное обследования территории, чтобы реконструируемое здание не перекрывало видовые точки и фронты на памятке архитектуры.

При этом проектная документация должна разрабатываться с учетом этого визуального анализа восприятия памятников архитектуры. Без главного архитектора города тоже не обойтись. В случае, если главный архитектор города усомнится в качестве проектного решения, он может инициировать рассмотрение проекта на архитектурно-градостроительном совете для обсуждения проекта и получения рекомендации со стороны членов градостроительного совета.

Если же планируется только отделка фасада здания, без изменения его геометрических размеров, можно ограничиться лишь изготовлением паспорта отделки фасада, согласовать его у главного архитектора города в случае, описанном выше.

Если же здание находится в границах исторического ареала в зоне регулирования застройки, в охранной зоне и его реконструкция предполагает отклонение от режимов использования этих зон, перед тем, как получить градостроительные условия и ограничения, законом предусмотрена процедура разработки историко-градостроительного обоснования и согласование его в министерстве культуры» - разъяснеет тонкости градостроительного законодательства архитектор Олег Кривцов.

Следует отметить, что похожая ситуация случилась и с «Романтикой», но если чиновники заверяли, что ее внешний вид менять не планируют, то исходя из полученной нами информации, строительство в универмаге «Киев» все-таки затронет изменения фасада.

Согласно букве закона, жилой дом, здание, сооружение, другое недвижимое имущество считаются самовольным строительством, если они построены или строятся на земельном участке, что не был отведен для этой цели, или без соответствующего документа, который дает право выполнять строительные работы. Впрочем, работы уже ведутся и без документации.

К тому же, согласно действующему законодательству, если ведется реконструкция здания, то обязательно должен быть расположен информационный щит, на котором должно быть изображено проект здания и указанная информация об архитекторе, заказчике и подрядчике. Но никаких надписей возле места ремонта никто не видел. А когда работы ведутся анонимно, как в данном случае, то с уверенностью можно говорить ο нарушении градостроительного законодательства.

универмагкиев строительство
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
4469 просмотров в сентябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Происшествия
46-летняя пассажирка «Мерседеса» погибла, шестеро в больнице. Речь идет о пассажирах зарегистрированного в Сумах микроавтобуса, который вчера попал в аварию под Пирятином. Все пассажиры и водитель автомобиля - жители Сум и Сумской области. Сейчас они находятся в Пирятинской районной больнице. Об этом сообщил пресс-секретарь Нацполиции Полтавщины Юрий Сулаев, пишет UA:Суми. Как сообщил начальник управления Государственной службы Украины по безопасности на т...
адреса
В среду, 26 сентября, некоторые улицы г. Сумы останутся без света. Плановое отключение света, по информации ПАО «Сумыоблэнерго», связано с работами на электрооборудовании, воздушных линиях и подключением новых абонентов.
Новости компаний
С древних времен серебру приписывали особые магические свойства. Считали, что оно способно оберегать владельца от всего дурного. Некоторые до сих пор уверены, что внезапное чернение серебряного украшения связано с тем, что оно приняло удар на себя. Но если честно, чернение может быть и естественным процессом окисления металла. С этим более-менее понятно. А как трактовать то, что вот уже сколько дней подряд вам снится серебряное кольцо. Это понятно с теми,...
фото
Происшествие случилось 4 августа, на улице Юбилейной. Тогда, утром, около 6 часов, неизвестный на автомобиле ВАЗ-2105 не выбрал безопасную скорость, после чего не справился с управлением и выехав за пределы проезжей части совершил наезд на электроопору. На момент приезда патрульных на место происшествия водитель его оставил в неизвестном направлении. Стражи порядка оформили место ДТП и начали устанавливать виновника происшествия. Впоследствии, работники от...
Новости компаний
Современный бесконтактный термометр для измерения температуры тела и окружающей среды – весьма полезное приспособление, которое должно быть в каждом доме. С его помощью Вы с легкостью и за считанные секунды измерите температуру тела члена семьи. Но также устройство позволит узнать и температуру любой поверхности, предмета: стены, еды, воды. Каждый термометр инфракрасный бесконтактный, представленный в нашем магазине прошел тщательный отбор и гарантирует вы...
фото
Конотопской местной прокуратурой во вторник, 25 сентября 2018, задержанному накануне голове врачебно-квалификационной комиссии одной из городских больниц области сообщено о подозрении по ч. 3 ст. 368 (вымогательство и получение неправомерной выгоды должностным лицом) УК Украины. Напоминаем, что председатель комиссии требовал от участника Операции объединенных сил 140 тыс. грн за положительное заключение о необходимости установления инвалидности. Неправомер...
Общество
В ночь с 26 на 27 сентября будет приостановлена ​​работа Ново-Оболонской насосной станции в связи с проведением аварийно-ремонтных работ. Водозабор не будет работать с 22:00. В ночное время будет отсутствовать водоснабжение домов района Тимирязевка, ул. Г. Кондратьева, ул. Гамалея, ул. Героев Небесной Сотни, ул. Петропавловская и прилегающих улиц. После завершения ремонтных работ водоснабжение будет восстановлено. После завершения работ водоснабжение будет...
Общество
В городской клинической больнице № 1 проводили ремонт лестницы стационарного корпуса, гинекологического отделения, кровли стационара и хирургического отделения. В городской клинической больнице № 4 капитально ремонтировали пищеблок, завершили ремонт овощехранилища и ввели в эксплуатацию лифт в поликлиническом отделении № 1. Между тем, в городской клинической больнице № 5 занимались мелким текущим ремонтом стационарных отделений и поликлиники. В городской д...
Общество
В связи с ремонтом дороги, в среду, 26 сентября, будет ограничено движение транспорта на одном из участков по ул. Троицкая. Речь идет об отрезке дороги от ул. Ивана Деревянко до ул. Новоместенская, где в тот день на проезжей части будут укладывать верхний слой асфальтобетонного покрытия. Из-за этого с 8:00 до 19:00 данный участок с дороги будет закрыт для транспорта.