В Сумах универмаг «Киев» опять ждет надстройка? (ФОТО)

Сумчане уже перестали удивляться тому, что универмаг «Киев», расположенный в самом центре города, постоянно видоизменяется. Да и мало сейчас найдется тех, кто может сказать, как же первоначально выглядело здание торгового центра. И вот совсем недавно появилась информация οб очередных изменениях универмага. Теперь хотят заняться вторым (балконным) этажом и застеклить его.

Как удалось выяснить, там уже начались подготовительные работы, а от посторонних вход на второй этаж перекрыт красной ленточкой. Нам удалось запечатлеть, что на балконе уже начался демонтаж плитки и бетонного покрытия. Очень странным выдался тот факт, что ο застройке не знают ни управление архитектуры, ни управление архитектурно-строительного контроля. Эту информацию подтвердил только мэр города Александр Лысенко.

По его словам, к нему обращался Владимир Быков, который просил разрешить строительство стеклянного фасада. Мол, это будет способствовать благоустройству города. Начальник управления архитектурно-строительного контроля Анатолий Довбня разъяснил, что у них документов никаких нет, а проверку они проводят только тогда, когда к ним поступает письменное обращение:

«На сегодняшний день с 2012 года введена декларативная форма получения разрешения на проведение работ. Нам передали функцию регистрации деклараций и проведения контрольных плановых проверок при обращениях, но для этого нам нужны основания. Раньше было обязательным согласовывать планы фасадов зданий, а сейчас в связи с декларативным характером никто этого не делает, ведь очень часто архитектор сам до конца может не знать, как будет в итоге выглядеть фасад».

За консультацией мы также обратились к главному архитектору области Олегу Кривцову. Он рассказал, что прежде чем начинать строительство, нужно определиться, в какой зоне находится сама постройка. Согласно историко-архитектурному плану, который прописывает режим использования зон, универмаг «Киев» находится в зоне регулирования строительства (см. карту). В случае если здание не вписывается в окружающую среду, то есть такой механизм как историко-градостроительное обоснование. Специалисты должны разработать соответствующую документацию и согласовать её в министерстве культуры или в департаменте охраны культурного наследия.

«Если говорить ο тех случаях, когда планируется осуществление реконструкции здания с изменением его геометрических размеров (настройка этажа, пристройка и т.п.), то для этого необходимо разработать градостроительный расчет (предпроектные предложения), получить градостроительные условия и ограничения, где будет четко прописаны все ее параметры. В случае, если рядом находятся памятники архитектуры, следует провести визуальное обследования территории, чтобы реконструируемое здание не перекрывало видовые точки и фронты на памятке архитектуры.

При этом проектная документация должна разрабатываться с учетом этого визуального анализа восприятия памятников архитектуры. Без главного архитектора города тоже не обойтись. В случае, если главный архитектор города усомнится в качестве проектного решения, он может инициировать рассмотрение проекта на архитектурно-градостроительном совете для обсуждения проекта и получения рекомендации со стороны членов градостроительного совета.

Если же планируется только отделка фасада здания, без изменения его геометрических размеров, можно ограничиться лишь изготовлением паспорта отделки фасада, согласовать его у главного архитектора города в случае, описанном выше.

Если же здание находится в границах исторического ареала в зоне регулирования застройки, в охранной зоне и его реконструкция предполагает отклонение от режимов использования этих зон, перед тем, как получить градостроительные условия и ограничения, законом предусмотрена процедура разработки историко-градостроительного обоснования и согласование его в министерстве культуры» - разъяснеет тонкости градостроительного законодательства архитектор Олег Кривцов.

Следует отметить, что похожая ситуация случилась и с «Романтикой», но если чиновники заверяли, что ее внешний вид менять не планируют, то исходя из полученной нами информации, строительство в универмаге «Киев» все-таки затронет изменения фасада.

Согласно букве закона, жилой дом, здание, сооружение, другое недвижимое имущество считаются самовольным строительством, если они построены или строятся на земельном участке, что не был отведен для этой цели, или без соответствующего документа, который дает право выполнять строительные работы. Впрочем, работы уже ведутся и без документации.

К тому же, согласно действующему законодательству, если ведется реконструкция здания, то обязательно должен быть расположен информационный щит, на котором должно быть изображено проект здания и указанная информация об архитекторе, заказчике и подрядчике. Но никаких надписей возле места ремонта никто не видел. А когда работы ведутся анонимно, как в данном случае, то с уверенностью можно говорить ο нарушении градостроительного законодательства.

универмагкиев строительство
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
адреса
Завтра, 25 апреля, некоторые улицы г. Сумы останутся без света. Плановое отключение света, по информации ПАО «Сумыоблэнерго», связано с выполнением ремонтных работ на воздушной линии электропередачи.
фото
Девочку, которая одиноко шла вдоль оживленной проезжей части улицы, увидела и остановила случайная прохожая. Вызванные неравнодушным женщиной работники полиции за час нашли родных маленькой «путешественницы» и вернули ее домой. На линию «102» поступило сообщение от случайной прохожей. Женщина рассказала, что, идя по улице, увидела вблизи оживленной дороги маленькую девочку. Никого из взрослых поблизости не было, сообщает Отдел коммуникации полиции Сумской...
Общество
Сумчане получат в мае субсидии в денежной и наличной форме с учетом перерасчета, проведенного в связи с окончанием отопительного сезона. Департамент социальной защиты населения Сумского городского совета информирует о перерасчете субсидии в связи с окончанием отопительного сезона. В 2018-2019 годах для пользователей централизованного отопления субсидия предоставлялась в соответствии с решениями исполнительного комитета Сумского городского совета о начале и...
Общество
На Пасхальные праздники график работы управления «Центр предоставления административных услуг в г. Сумы» будет изменен. В субботу, 27 апреля, это структурное подразделение будет работать до 13:00. С воскресенья, 28 апреля, в среду, 1 мая - выходные. С четверга, 2 мая, сумской ЦПАУ  будет работать по обычному графику.
Общество
Відсьогодні українці можуть замовити та оплатити виготовлення ІНЗ* онлайн, а отримати готовий номерний знак – в найближчому відділенні “Нова пошта”. Київ, 24 квітня 2019 року – У грудні 2018 року відбувся запуск Електронного кабінету водія. Користувачу кабінету надається інформація про його водійські посвідчення, транспортні засоби, власником яких він є, та адміністративні правопорушення, у яких він був винуватцем. В кабінеті користувач може сплатити неопл...
фото
20-21 квітня у місті Умань (Черкаська область) проходив IV Міжнародний хореографічний фестиваль «Квітнева феєрія – 2019». Судили молодих танцюристів компетентне журі, під головуванням Людмили Андрощук, керівником Народного аматорського ансамблю сучасного танцю «Візаві» Уманського державного педагогічного університету ім. Павла Тичини. Також оцінював хореографічну майстерність, запрошений гість, Голова грузинського хореографічного Центру, заслужений хореогр...
Происшествия
Сегодня, 24 апреля, в городе Кролевец произошла ужасная трагедия. Как сообщили в Кролевецком отделении полиции, убирая на собственном огороде, заживо сгорела 70-летняя жительница города. Поджегши сухую растительность, которую насобирала во время уборки, женщина подошла к очагу и у нее загорелась верхняя одежда и обувь. Все произошло в считанные минуты на глазах у соседки. Кролевчанку не удалось спасти. На место происшествия прибыли правоохранители и спаса...
Общество
Депутаты городского совета во время сессии проголосовали за выделение из городского бюджета средств на приобретение инсулина для больных диабетом сумчан. Речь идет о 2 млн грн, которые будут направлены на погашение долга перед аптечными заведениями, где выдавали инсулин больным по рецептам. Кроме того, этих средств хватит, чтобы закрыть потребность в инсулине на два месяца. Далее же, сообщил заместитель городского головы Максим Галицкий, если государство н...
видео
Ловкий парень уже и ранее попадал в поле зрения сотрудников полиции за совершение группового преступления, однако на этот раз «на дело» отправился самостоятельно. Работники группы реагирования полиции охраны, прибывшие на срабатывание оборудованной в саду кнопки «срочный вызов полиции», задержали его и доставили в ближайшее отделение полиции, где с ним сейчас общаются следователи, сообщает Отдел коммуникации полиции Сумской области. Происшествие случилось...
Новости по теме
Где в Сумах не будет электричества?
В Шостке полицейские вернули в семью 5-летнюю «путешественницу»
В мае сумчане получат субсидии с учетом перерасчета за отопление
На праздничные дни сумской ЦПАУ меняет график работы
Більше ніяких черг: отримуйте індивідуальні номерні знаки без жодного візиту до сервісних центрів МВС
Ансамбль бального танцю «Sway» Сумського НАУ отримав гран-прі на Міжнародному фестивалі
Для больных диабетом сумчан выделят 2 млн грн на инсулин
На Сумщине женщина покончила с жизнью путем самосожжения
Рухнувшая подпорная стенка на стадионе школы № 12 в Сумах остаётся угрозой для травмирования детей
В Сумах в очередной раз отложили рассмотрение дела по факту ДТП возле «Лавины»