Аферы с арендой: будьте внимательны

Неизвестные лица сдавали  земельные участки в аренду под торговые киоски.

Мошенничество открылось случайно. Когда городской власти взялись за снос незаконно установленных киосков, оказалось, что многие предприниматели и не догадываются о своем нелегальном положении: они взяли места в аренду и плату вносили исправно, а тут вдруг – снос. Как рассказал главный архитектор Сум Владимир Быков, предприниматели были абсолютно уверенны, что работают легально, а лица, которым они платили арендную платы, узнав по какому поводу их беспокоят, просто выключали телефон.

На сегодняшний день по данному факту городская прокуратура проводит проверку.

Как не стать жертвой подобной ситуации:

1.Сдавать имущество в аренду может либо собственник либо уполномоченное им лицо (или организация).

2. при заключении договора аренды собственник должен предоставить документ, подтверждающий его права; уполномоченное лицо должно предоставить еще и нотариально удостоверенную доверенность.  Доверенность может быть без нотариального заверения, если собственник – юридическое лицо, организация либо предприятие, а договор аренды от его имени заключает должностное лицо, на пример главбух: документ, удостоверяющий личность и должность должен быть обязательно.

3. если имущество передается в субаренду, читайте договор аренды (между собственником и арендатором) и удостоверьтесь, нет ли в нем запрета на передачу имущества в субаренду.

4. внося арендную плату, у юр. лица берите чек, у физ. лица - расписку