В Сумах валютных заемщиков перестанут выселять в случае невыплат по ипотекам

Валютным заемщикам попытались упростить жизнь. В Верховную Раду приняли в первом чтении законопроект (№1610), которым вводится мораторий на выселение должников из заложенных по просроченным валютным кредитам квартир. «С лета в стране действует мораторий на взыскание залогового имущества по валютной ипотеке, поэтому многие банки хитрили. Они подавали сразу два ходатайства: о взыскании с должника жилья и о выселении семей из заложенных квартир. Де-юре, это два разных процесса. Взыскание залогов, конечно, судами отклонялось из-за моратория, а вот на решение о выселении накладывалась нотариальная надпись — и людей выставляли на улицу. Новый же законопроект может этот процесс остановить и лишить банкиров такой лазейки», — говорит управляющий партнер юрфирмы «Можаев и Партнеры» Михаил Можаев.

Пересчитают по 7,99 грн/$

Практически одновременно с законопроектом был принят еще один документ — меморандум Нацбанка, который предложил банкам конвертировать валютные кредиты по курсу 7,99 грн/$. После перевода в гривню к кредитам будет применяться уже гривневая ставка — она должна быть зафиксирована в договоре не менее чем на три года. Согласно меморандуму, банкам рекомендуется списать все пени и штрафы. При этом рассчитывать на нее могут лишь те, у кого размер кредитной задолженности не превышает гривневый эквивалент 2,5 млн грн (по курсу на 1 января 2014 г.), и распространяется она на займы, оформленные до 2008 г. — до момента введения в Украине запрета на валютное кредитование населения.

«Если пересчитать 2,5 млн грн по курсу 8 грн/$, то выйдет чуть больше 300 тыс. у. е. В Киеве самый дорогой квадрат до кризиса 2008 года стоил около 3 тыс. у. е., то есть этой суммы хватило бы на 100 кв. м. На трех-четырехкомнатную квартиру», — сказал «Вестям» президент Международной федерации недвижимости ФИАБСИ-Украина Александр Бондаренко.

Кстати, меморандум НБУ оформлен так, что он будет распространяться не только на валютные ипотечные кредиты в чистом виде — займы на покупку квартир, но и на потребительские кредиты, те, что выдавались на текущие нужды людям (на карточки или наличными), а в залог оформлялась недвижимость.

«В розничном сегменте главными неплательщиками являются должники валютной ипотеки, которые перестали ее обслуживать в конце 2008-го — начале 2009 г. и находятся на активной стадии судебных разбирательств с банками. Также в эту категорию попали в том числе клиенты, имеющие старые «карточные» долги в валюте», — объяснил директор центра по работе с проблемными активами банка «Финансы и Кредит» Сергей Мотайло.

Пока лишь рекомендации

Юристы сразу предупредили, что меморандум Нацбанка — это рамочный документ, который носит рекомендательный характер. «Он не влечет за собой никаких юридических последствий, это не закон или постановление НБУ, обязательное для исполнения. Какие-то банки могут придерживаться его постулатов, а какие-то — нет», — дал оценку Михаил Можаев. Банкиры же пока лишь в общих чертах очерчивают условия, о которых смогут договариваться валютные заемщики после конвертации своих займов по 7,99 грн/$.

«Раньше та же ипотека в среднем бралась на 10–15 лет, сейчас есть смысл пролонгировать ее еще на 10–15 лет, только уже в гривне. Ставка при этом может быть одна — рыночная (от 23–25% до 30% годовых на текущий момент. — Авт.), но ее можно заложить в договор по-разному. Можно сделать какой-то льготный период в начале и рост ставки потом, а можно — и единую ставку на весь срок», — прокомментировал «Вестям» варианты зампредправления УкрСиббанка BNP Paribas Group Константин Лежнин.

vesti-ukr.com
кредиты мораторий на выселение должников ипотека
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
414 просмотров в августе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Новости компаний
Novinki.top предлагает топ-5 необходимых вещей для школы, которые можно заказать в один клик и не нервничать у прилавков магазинов. 1. Рюкзак Bobby. Это рюкзак нового поколения с защитой от намокания и карманников. Он имеет систему распределения веса, что является идеальным вариантом для современного школьника.Многослойные стенки уберегут ценные вещи от воришек, падений и увеличат срок эксплуатации самого важного аксессуара для школы.Bobby Compact смогут г...
Власть
Об этом сообщает сайт децентрализации власти, пишет SN. 16 августа состоялось заседание Центральной избирательной комиссии. По предварительной информации, за включение в повестку дня проекта постановления об отмене запрета на проведение выборов в ОТГ, которые должны состояться в конце октября 2018 года, проголосовали лишь пять из восьми необходимых членов ЦИК. В то же время во время заседания Комиссия отменила императив о возможности назначения первых мест...
Общество
Сумчанин обратился к местной власти с требованием навести порядок на мусорных площадках города и ужесточить контроль за компаниями, которые занимаются вывозом мусора. «Каждый год в августе город превращается в зловонную дыру. Все дороги залиты помоями, к мусорным бакам страшно подойти. Причина в том, что компании, которые занимаются вывозом мусора, очевидно, не хотят чаще опустошать и мыть машины. Между тем тариф на вывоз мусора они подняли. Предлагается:...
Общество
Вчера, 16 августа, в государственном учреждении «Сумская исправительная колония (№ 116)» проведены практические тренировки персонала по сигналу «Буря-1» - групповое неповиновение, пишет Данкор. Тренировки прошли совместно с подразделениями воинской части №3051 Национальной гвардии Украины, Роты полиции особого назначения, Роты патрульной полиции особого назначения «Сумы» и руководства Главного управления Национальной полиции Сумской области. В ходе обучени...
Общество
Петицию с данным требованием создал Евгений Владимирович. «Многие молодые люди в нашем городе занимаются таким видом спорта как «Street workout», на данный момент есть только одна профессиональная площадка, которая находится в городском парке им. И. Кожедуба, но на ней возможно заниматься только в дневное время, так как там нет освещения. Предлагаю поддержать петицию, для освещения данной площадки, чтобы молодежь могла посвящать себя спорту в вечернее врем...
Криминал
За последние сутки в полицию поступили сообщения о кражах денег, техники, металлических изделий, автозапчастей и личных вещей знакомых. Злоумышленниками оказались жители Тростянецкого, Лебединского, Ахтырского, Глуховского, Сумского районов и областного центра, в отношении которых открыли уголовные производства. Так, в Сумской отдел полиции обратились двое граждан. Женщина пожаловалась на супругов, которые у нее временно проживали. Последние, по ее словам,...
Криминал
Ним виявився 22-річний студент Сумського вищу. Під час затримання він чинив активний супротив, намагаючись втекти. Сьогодні йому вже оголошено про підозру за ст. 348 Кримінального кодексу України «Посягання на життя працівника правоохоронного органу». Покаранням за скоєне може стати позбавлення волі на строк від 9 до 15 років, або навіть довічне ув’язнення. Нагадаємо, 26 липня, в сесійній залі Конотопської міської ради група молодиків вчинила бійку. Зловми...
Происшествия
15 августа в 17:42 на линию экстренного вызова 101 поступило сообщение о пожаре хозяйственной постройки по ул. Горького в г. Угроеды Краснопольского района. О пожаре сообщил хозяин, который увидел дым из-под кровли хозяйственной постройки. На место происшествия было направлено отделение дежурного караула 11-й Государственной пожарно-спасательной части и местная пожарная команда пгт Угроеды. Прибыв на вызов, пожарные установили, что происходит горение кровл...
Общество
В ходе операции «Мак-2018» полицейские разоблачили очередного «ценителя» наркотиков, который на своем приусадебном участке выращивал мак снотворный. Незаконный посев правоохранители уничтожили, а его владельца привлекли к уголовной ответственности, сообщает Отдел коммуникации полиции в Сумской области. Незаконный посев снотворного мака обнаружили оперативники Ахтырского отдела полиции, которые, посетив территорию домовладения 34-летнего мужчины, увидели на...