Купить квартиру в новостройке безусловно приятное и значимое событие. Однако чтобы не быть обманутым и не остаться без денег и без квартиры, необходимо знать механизм покупки квартиры в новостройке:
— особенности оформления договора купли-продажи квартиры,
— права и обязанности продавца и покупателя.

Купить квартиру в новостройке можно у застройщика, инвестора или соинвестора, уполномоченных организаций муниципальных властей, агентства недвижимости или подрядных организаций, также можно воспользоваться объявлением . У каждого типа продавца имеются свои преимущества и недостатки.

Покупая квартиру в новостройке, вы получаете современную планировку, новые коммуникации, прочий комфорт и никакого "сомнительного" прошлого. При этом, необходимо обратить внимание на то, что электрические сети в старых домах часто не выдерживают современных нагрузок. Сегодня даже панельные дома строят с улучшенной планировкой, большой кухней и просторными комнатами. А монолитно-кирпичные дома и вовсе предусматривают возможность самостоятельно спланировать квартиру, учитывая личные привычки и потребности.

К недостаткам "первички" логично отнести достаточно длительный (часто занимающий два-три года) промежуток между оплатой покупки и возможностью реального заселения — ведь покупают новостройки, как правило, на этапе строительства, а заселение начинается только после сдачи дома Госкомиссии, которая может продлиться не один год. Но, даже получив ключи и сделав ремонт, владелец квартиры не сможет в полной мере наслаждаться жизнью: еще не один год счастливые новоселы будут активно вести различные отделочные работы, портя первым поселенцам нервы постоянным строительным шумом.

Как правило, новостройки дешевле вторичного жилья по стоимости квадратного метра + квартира на нулевом цикле стоит значительно дешевле, чем такая же квартира в уже достроенном доме. Однако при этом во многих домах квартиры сдаются без отделки — ни оштукатуренных стен, ни потолков, ни пола. В результате новосел вынужден выделять из своего бюджета значительную сумму на приведение долгожданной жилплощади в пригодный для комфортного проживания вид.

Зато на вторичном рынке не бывает "недостроя" и мала опасность, что вместо обещанной квартиры в руках останется только бумажка. К тому же, если говорить об ипотеке, то базовым направлением ее развития у нас стало именно кредитование покупки вторичного жилья, да и многие банки предпочитают работать с вторичным рынком.