Правильно оформленный договор аренды помещения играет важную роль в развитии вашего бизнеса. Предприниматели, зачастую, не желая обращаться за профессиональной помощью, пытаются самостоятельно составить стандартный договор аренды нежилого помещения, но, к сожалению, совершают массу ошибок, так как не разбираются в некоторых нюансах. В статье мы попытаемся осветить некоторые моменты, играющие важную роль в дальнейшем.
Запомните, что не стоит доверять устным обещаниям. Все условия, которые вас волнуют необходимо указать в договоре, в противном случае вы не сможете защитить свои права в полной мере. Также стоит тщательно проверить документы на помещение арендодателя: право собственности на помещение; целевое назначение объекта. Возможно помещение у может находиться в аренде или залоге, но арендодатель это умышленно скрывает. В случаях заключения договора аренды сроком до 3-х лет, процедуру можно проводить самостоятельно при участии обеих сторон. Однако если срок аренды будет составлять более длительное время, то без участия нотариального агенства не обойтись. Также следует обратить внимание на пункты о расторжении договора, имеет ли право на эту процедуру только одна сторона или при обоюдном желании и арендатора, и арендодателя.
Что касается субаренды, то рекомендуется не обращаться к таким мерам. Гораздо лучше заключать аренду непосредственно напрямую с арендодателем, так как субаренда представляет собой лишний повод к конфликтам. Если уже довелось заключать договор субаренды, то обязательно удостоверьтесь в письменном виде, что арендодатель не возражает против таких условий.