Експерти називають 2016 рік найбільш вдалим для купівлі нової квартири

2016 рік – вдалий час для придбання нової квартири.

Аналітики, з того часу, як ринок житлової нерухомості України переживає стадію стагнації, ледь не щомісяця стараються переконати громадян в тому, що прийшов час для придбання квартири. Аргумент кожного разу однаковий: до кінця року ринок обов’язково «оживе», що у свою чергу призведе до значного подорожання квадратного метру. Зрозуміло, що вартість є головним критерієм при купівлі житла, отже внаслідок здороження багато кому з потенційних покупців доведеться відмовитись від бажання стати власником омріяної квартири.

Постає закономірне питання: чи варто поспішати та вкладати свої заощадження у житлову нерухомість саме зараз?

Власно, ви самі можете подивитись, скільки коштують нові квартири у Львові, Сумах, Києві та інших обласних центрах держави. Проаналізувавши ціни, можна з певністю сказати, що подібних привабливих пропозицій на житло у новобудовах давно вже не було, отже зараз дійсно настав час для вигідних інвестицій.

Від чого залежить коливання цін на квартири?

Врегулювання політичної та економічної ситуації, відновлення банківської галузі – все це неодмінні чинники ціноутворення на житло в України. Шкода, але навряд варто чекати поліпшення хоча б в одній з цих сфер у найближчі місяці. Суттєве скорочення робочих місяць та постійний ріст комунальних тарифів призвели до зниження купівельної спроможності українців, як результат – знецінення нерухомості. Навіть відносно постійний курс державної валюти не зміг стабілізувати ситуацію на ринку житла. Проте все ж таки є надія, що падіння цін врешті решт закінчиться.

Що впливає на ціноутворення на житло?

Власники вторинного житла не до кінця змирились з тим, що вартість їх квартири, у зв’язку з коливаннями валют, зменшилась у доларовому еквіваленті. Для таких продавців краще продати товар за більш високу ціну, але через декілька місяців, ніж віддавати житло за «безцінок» зараз. У той ж час все-таки вистачає пропозицій вживаних квартир й по адекватній вартості, як правило, це стосується термінових продажів.

Будкомпанії не можуть відмовлятись від потенційних покупців та заморожувати зведення новобудови на місяці. Кожен день простою несе компанії шалені збитки, адже гроші на будівництво були взяті в кредит, і по ним нараховуються великі відсотки. От й приходиться забудовнику шукати шляхи зниження собівартості нового будинку, наприклад, використовуючи більш дешеві матеріали та комплектуючі.

У той же час все більше копаній відмовляється починати нове будівництво у нестабільний для країни час. Це, як результат, призводить до зменшення пропозицій на ринку нового житла. Як відомо всім – дефіцит провокує зростання вартості. Однак коли саме варто чекати подорожчання поки експерти з нерухомості не беруться прогнозувати.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Общество
Відповідне рішення ухвалила Сумська міська рада під час сесії 19 червня. Так, загальний обсяг міського бюджету збільшено на 11,3 млн. гривень. Зокрема, таке збільшення досягнуто за рахунок: офіційних трансфертів - 9,2 млн. гривень субвенції з державного бюджету на здійснення заходів щодо соціально-економічного розвитку окремих територій (відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України від 05 червня 2019 р. № 365-р); перевиконання доходної частини сп...
фото
Протягом минулого тижня групою піротехнічних робіт Міжрегіонального центру швидкого реагування Державної служби України з надзвичайних ситуацій (м. Ромни) було знищено шість 76 мм артилерійських снаряди, одну мінометну міну калібру 82 мм та 82 – і мінометні міни калібру 50 мм, чотири 45 – мм артилерійських снаряди, одна авіаційна бомба ФАБ - 100 та 1 граната РГД 5 часів Другої світової війни. Вибухонебезпечні предмети були знайдені у Роменському, Охтирсько...
Общество
Депутати розглянуть питання розтрати чиновниками «Нафтогазу» і Кабміну європейських кредитів на закупівлю газу. Про створення робочої групи написав на сторінці в соцмережі нардеп Андрій Деркач. За словами Деркача, група була створена на засіданні бюджетного комітету ВР. «Витрачають наліво і направо кредитні гроші, які виділялися Європейським банком на закупівлю газу, допомагають іноземними політиками захистити їх особисті інтереси під час видобутку газу на...
Общество
На сайті мерії опубліковані проекти рішень виконкому, подані приватними перевізниками. У них вони, як один, просять підвищення вартості проїзду в 7 грн. Крім того, на маршруті № 51 (Прокоф'єва - Піщане) пропонується подвійний тариф: 7 грн по місту, 9 грн - до Піщаного. Нагадаємо: це не перша спроба маршрутників підвищити тарифи з 5 до 7 грн. Попередні виконком не голосував, пише ST.
Общество
Щопонеділкову апаратну нараду перший заступник міського голови Володимир Войтенко розпочав з розгляду питання щодо підготовки міста до опалювального сезону 2019–2020 роки. За словами заступника директора ТОВ «Сумитеплоенерго» Надії Покутньої, все вирішується в робочому порядку, проблемних питань щодо підготовки міського господарства до опалювального періоду немає. Тепловики співпрацюють з обслуговуючими організаціями міста, закладами освіти, аби розпочати...
Происшествия
23 червня в Липоводолинському районі стався нещасний випадок. У власному господарстві, витягуючи козеня з колодязя, впав у воду і потонув 63-річний чоловік. Труп направлено в морг. Відкрито кримінальне провадження, в рамках якого з'ясовуються обставини події, пише Панорама із посиланням на відділ комунікації ГУНП в Сумській області За даними поліції, станом 23 червня на території Сумської області зафіксовано 61 нещасний випадок, в яких 38 людей загинули (в...
Общество
Під час подорожі за кордон обов’язковим є дотримання багатьох правил, які дозволяють мандрівнику безпечно та впевнено перебувати в тій чи іншій країні. Між іншим, безвідповідальна поведінка призводить до дострокового закінчення такої поїздки та змушує ще довгий час виправляти свої помилки. Жителька Краснопільського району не виплачувала дитині кошти на її утримання, а займалася влаштуванням особистого життя. Корективи в таке положення справ внесли правники...
Общество
Під час апаратної наради головний інженер КП «Шляхрембуд» Ігор Сидоренко доповів, що минулого тижня шляховики виконували роботи по вул. Горького, вул. Харитоненка, місцевому проїзді по вул. Героїв Крут, закінчували ремонтувати вул. Володимирську. В суботу та неділю тривало укладання верхнього шару асфальтного покриття по вул. Іллінська – від вул. Набережна р. Стрілка до вул. Робітнича. Роботи на даній вулиці продовжать. Так, на четвер планують охопити ремо...
відео
Він вибив балконне вікно та видерся на металевий штир, де й взявся з’ясовувати стосунки з коханою. Свідками цієї сцени стали з півсотні мешканців багатоповерхівки. Сусіди підмостили під вікнами подушки та матраци, разом з тим тримали натягнуту ряднину. Рятувальників же викликала дівчина, що власне розбила чоловіче серце, йдеться в сюжеті ТСН, пише ST.