Главный российский курорт в уходящем году стал одним из лидеров по росту цен на вторичную недвижимость. По сравнению с концом прошлого года средняя стоимость «бывших в употреблении» квартир здесь увеличилась на 5%. Только в Тюмени отмечался еще более внушительный рост цен, составивший 7,4%. Квартиры Сочи дорожали при этом почти вдвое быстрее, чем жилье в региональном центре, Краснодаре. Примечательно, что в большинстве других российских городов на рынке вторичной недвижимости наблюдается устойчивая негативная динамика.

Город контрастов

Уникальной особенностью Сочи стал огромный разрыв между ценами объектов на местном рынке недвижимости. По данным экспертов риэлторской сети «Миэль», одна из «вторичных» двухкомнатных квартир продавалась за 130 млн. руб., в то время как наиболее низкой ценой, запрошенной за аналогичное жильё, стала сумма в 1 миллион 175 тысяч рублей. Разрыв, таким образом, составил 111 раз.

Наиболее дешевая однокомнатная квартира в городе стоила 800 тысяч, а самая дорогая – 95 миллионов рублей. Еще более внушительным стал разброс цен на трехкомнатные квартиры – он достиг ста двадцати трех раз.

Местные риэлторы уверены в том, что главной причиной столь огромного перепада является разница в расположении квартир. Дистанция от дома до морского побережья стала даже более значительным фактором, чем «возраст» жилья и его качество.

Кто покупает дома на курорте?

Согласно данным, собранным специалистами сети «Миэль», лишь одну квартиру из каждых десяти проданных покупают постоянные жители города-курорта, а остальные девять достаются людям из других городов, а иногда и иностранным гражданам. Как правило, вторичная недвижимость в сочи интересует тех, кто планирует в дальнейшем сдавать это жилье в аренду. Речь идет о сдаче квартир в наём во время курортного сезона.